価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県船橋市丸山4丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
544 万円 50.31m²の部屋
〜996 万円 69.25m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
544万円50.31m²の部屋11万円 / m²
〜996万円69.25m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋馬込沢グリーンハイツ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 64.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 850万円 | 64.27m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 830万円 | 69.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 544万円 |
| 買取 | 326万円 〜 435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円50.31m²の部屋
〜7.87万円69.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東洋馬込沢グリーンハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋馬込沢グリーンハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 50.31m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東洋馬込沢グリーンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 東洋馬込沢グリーンハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市丸山4丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1978年6月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 68戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社銭高組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東洋馬込沢グリーンハイツ3 | 909万円 〜 1,383万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目10-3 |
1978年6月（築47年） 地上3階 / 全68戸 |
| 東洋馬込沢グリーンハイツ1 | 1,036万円 〜 1,400万円 | 千葉県船橋市丸山4丁目10-1 |
1978年6月（築47年） 地上3階 / 全68戸 |
| 船橋丸山スカイマンション | 759万円 〜 1,302万円 | 千葉県船橋市丸山5丁目35-1 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全83戸 |
| 鎌ケ谷グリーンハイツ44 | 443万円 〜 593万円 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺12-44 |
1978年9月（築47年） 地上5階 / 全1444戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス10 | 640万円 〜 841万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-10 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス6 | 728万円 〜 994万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-6 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス15 | 1,363万円 〜 1,808万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-15 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス2 | 726万円 〜 953万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-2 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス1 | 1,210万円 〜 1,598万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-1 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全12戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス12 | 1,092万円 〜 1,452万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-12 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス17 | 821万円 〜 1,078万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-17 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全1戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス8 | 667万円 〜 876万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-8 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス13 | 1,287万円 〜 1,691万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-13 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス4 | 1,453万円 〜 1,909万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-4 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス9 | 1,193万円 〜 1,567万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-9 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷コーポラス5 | 1,323万円 〜 1,737万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-5 |
1977年11月（築48年） 地上3階 / 全222戸 |
| 鎌ヶ谷大仏スカイハイツ | 1,659万円 〜 2,802万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全53戸 |
| 日商ニューハイツ | 696万円 〜 843万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目22-17 |
1977年12月（築47年） 地上5階 / 全22戸 |
| 藤井マンション | 986万円 〜 1,215万円 | 千葉県船橋市上山町1丁目128 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤原の郷マンション | 2,082万円 〜 3,752万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目20-1 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全25戸 |
| 市川グリーンハイツB棟 | 1,844万円 〜 2,496万円 | 千葉県市川市南大野2丁目4 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全508戸 |
| 市川グリーンハイツD棟 | 1,610万円 〜 2,176万円 | 千葉県市川市南大野2丁目4 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全510戸 |
| 市川グリーンハイツA棟 | 1,502万円 〜 2,384万円 | 千葉県市川市南大野2丁目4 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全510戸 |
| 高根台住宅4 | 465万円 〜 554万円 | 千葉県船橋市大穴北1丁目26-4 |
1976年7月（築49年） 地上3階 / 全30戸 |
| 高根台住宅5 | 636万円 〜 796万円 | 千葉県船橋市大穴北1丁目26-5 |
1976年7月（築49年） 地上3階 / 全30戸 |
| 市川グリーンハイツC棟 | 1,554万円 〜 2,268万円 | 千葉県市川市南大野2丁目4 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全510戸 |
| 高根台住宅6 | 602万円 〜 800万円 | 千葉県船橋市大穴北1丁目26-6 |
1976年8月（築49年） 地上3階 / 全27戸 |
| コープ船橋D | 1,736万円 〜 2,038万円 | 千葉県船橋市山手3丁目8-4 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| コープ船橋C | 1,525万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市山手3丁目8-3 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全106戸 |
| 大野パブリックハイツ | 739万円 〜 1,105万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1432-4 |
1978年6月（築47年） 地上5階 / 全17戸 |
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