ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市東洋馬込沢グリーンハイツ2

東洋馬込沢グリーンハイツ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市丸山4丁目10-2

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

578 万円 50.31m²の部屋

1,046 万円 69.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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東洋馬込沢グリーンハイツ2は売ったらいくら?参考査定価格

578万円 (11万円 / m²) 50.31m²の部屋

1,046万円 (15万円 / m²) 69.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.31m²の部屋の場合 69.25m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 578万円 1,046万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 41万1,180円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 45万1,180円
手元に残る金額(A - B) 541万1,242円 1,000万1,304円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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東洋馬込沢グリーンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報

東洋馬込沢グリーンハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋馬込沢グリーンハイツ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
680万円 64.27m² 3LDK / 1階 2020年8月〜2020年9月
850万円 64.27m² 3LDK / 1階 2020年5月〜2020年7月
830万円 69.25m² 2LDK / 2階 2016年8月〜2016年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 578万円
買取 347万円 〜 463万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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東洋馬込沢グリーンハイツ2は貸したらいくら?参考賃料

5.35万円 / 月 50.31m²の部屋

8.89万円 / 月 69.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

東洋馬込沢グリーンハイツ2の賃料掲載履歴(2件)

東洋馬込沢グリーンハイツ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東洋馬込沢グリーンハイツ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年4月
6万円 / 月 50.31m² 2LDK / 3階 2022年1月〜2022年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
東洋馬込沢グリーンハイツ3 1,017万円 〜 1,524万円 千葉県船橋市丸山4丁目10-3 1978年6月(築49年)
地上3階 / 全68戸
東洋馬込沢グリーンハイツ1 1,081万円 〜 1,444万円 千葉県船橋市丸山4丁目10-1 1978年6月(築49年)
地上3階 / 全68戸
船橋丸山スカイマンション 711万円 〜 1,280万円 千葉県船橋市丸山5丁目35-1 1977年4月(築50年)
地上5階 / 全83戸
鎌ケ谷グリーンハイツ44 465万円 〜 616万円 千葉県鎌ケ谷市西道野辺12-44 1978年9月(築48年)
地上5階 / 全1444戸
鎌ヶ谷コーポラス10 656万円 〜 838万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-10 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全 - 戸
鎌ヶ谷コーポラス6 744万円 〜 989万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-6 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス15 1,394万円 〜 1,802万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-15 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス2 742万円 〜 949万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-2 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ケ谷グリーンハイツ42 677万円 〜 896万円 千葉県鎌ケ谷市西道野辺12-42 1976年9月(築50年)
地上5階 / 全1444戸
鎌ヶ谷コーポラス1 1,241万円 〜 1,594万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-1 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全12戸
鎌ヶ谷コーポラス12 1,119万円 〜 1,451万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-12 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス17 839万円 〜 1,073万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-17 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全1戸
鎌ヶ谷コーポラス8 682万円 〜 872万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-8 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全 - 戸
鎌ヶ谷コーポラス13 1,319万円 〜 1,687万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-13 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス4 1,487万円 〜 1,901万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-4 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス9 1,246万円 〜 1,593万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-9 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷コーポラス5 1,289万円 〜 1,647万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-5 1977年11月(築49年)
地上3階 / 全222戸
鎌ヶ谷大仏スカイハイツ 1,627万円 〜 2,753万円 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目7-18 1980年5月(築47年)
地上6階 / 全53戸
日商ニューハイツ 647万円 〜 794万円 千葉県船橋市二和東5丁目22-17 1977年12月(築49年)
地上5階 / 全22戸
藤井マンション 1,139万円 〜 1,375万円 千葉県船橋市上山町1丁目128 1978年3月(築49年)
地上4階 / 全12戸
藤原の郷マンション 2,064万円 〜 3,664万円 千葉県船橋市藤原1丁目20-1 1980年5月(築47年)
地上5階 / 全25戸
市川グリーンハイツB棟 1,947万円 〜 2,619万円 千葉県市川市南大野2丁目4 1980年2月(築47年)
地上11階 / 全508戸
市川グリーンハイツD棟 1,624万円 〜 2,154万円 千葉県市川市南大野2丁目4 1980年2月(築47年)
地上11階 / 全131戸
市川グリーンハイツA棟 1,603万円 〜 2,496万円 千葉県市川市南大野2丁目4 1980年2月(築47年)
地上11階 / 全115戸
高根台住宅4 517万円 〜 630万円 千葉県船橋市大穴北1丁目26-4 1976年7月(築50年)
地上3階 / 全30戸
高根台住宅5 686万円 〜 879万円 千葉県船橋市大穴北1丁目26-5 1976年7月(築50年)
地上3階 / 全30戸
市川グリーンハイツC棟 1,527万円 〜 2,219万円 千葉県市川市南大野2丁目4 1980年2月(築47年)
地上11階 / 全510戸
高根台住宅6 618万円 〜 801万円 千葉県船橋市大穴北1丁目26-6 1976年8月(築50年)
地上3階 / 全27戸
コープ船橋D 1,840万円 〜 2,195万円 千葉県船橋市山手3丁目8-4 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全30戸
コープ船橋C 1,490万円 〜 1,856万円 千葉県船橋市山手3丁目8-3 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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東洋馬込沢グリーンハイツ2の売却に強い不動産会社 14社

東洋馬込沢グリーンハイツ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

東洋馬込沢グリーンハイツ2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.9
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
5.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
5.3
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!
オークション形式の販売や買取り、リースバックなど様々な販売手法でご提案をさせていただきます。


社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
mkホーム株式会社
物件から
5.9
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社サワキタ不動産
物件から
7.5
  • 千葉県船橋市習志野4丁目2-4
  • JR総武線 津田沼駅 三山車庫下車 徒歩10分
  • 東葉高速鉄道 北習志野駅 習志野原下車 徒歩10分

地元の強みを生かして高値売却を全力支援!

食パンが「高級食パン」に、
アジやサバが「高級魚」に。

いまは、売り方次第で、
普及品が高値で売れる時代です。

そう、「売り方」がすべてなのです。

査定額はあくまで出発点。
もっと高く売るために、
知恵を絞り、汗をかく。

それが、サワキタ不動産の流儀です。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐脇 孝明
  • 免許番号千葉県知事(2)第17633号
リブパートナーズ株式会社
物件から
13.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
センチュリー21ハウスモア
物件から
17.5
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
24.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社家どっと葛飾
物件から
25.1
  • 東京都葛飾区亀有3丁目28-1 リリオ三番102
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩3分

売却売買専門店です。売却の事なら弊社に。

この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

株式会社家どっと葛飾は、お家の購入を通してお客様に笑顔になって頂きたいと言う思いから設立を致しました。
親身になってくれて信頼のできる不動産屋があったらいいな。と、不動産選びに不安や不信感がある方もいらっしゃるかと思います。家どっと

社員画像

社員画像

  • 代表者栗山 真伍
  • 免許番号東京都知事免許(01)第112452号
株式会社アセットビルダー
物件から
25.4
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社プラット
物件から
25.9
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

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  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社groove agent
物件から
26.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社デコラ
物件から
30.9
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(4)第090436号

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東洋馬込沢グリーンハイツ2の物件概要

マンション名称 東洋馬込沢グリーンハイツ2
所在地
千葉県船橋市丸山4丁目10-2 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 東洋馬込沢グリーンハイツ23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • 東洋馬込沢グリーンハイツ22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1978年6月(築49年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社銭高組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、浄化槽

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

東洋馬込沢グリーンハイツ2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓東洋馬込沢グリーンハイツ2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
東洋馬込沢グリーンハイツ2の参考査定価格:578万円 〜 1,046万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、東洋馬込沢グリーンハイツ2の売り時ですか?
東洋馬込沢グリーンハイツ2がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で3.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、2年前→1年前:2.39%、1年前→今年:2.03%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
東洋馬込沢グリーンハイツ2の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓東洋馬込沢グリーンハイツ2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、東洋馬込沢グリーンハイツ2の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
東洋馬込沢グリーンハイツ2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓東洋馬込沢グリーンハイツ2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
東洋馬込沢グリーンハイツ2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県船橋市丸山4丁目10-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩13分
❓東洋馬込沢グリーンハイツ2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
東洋馬込沢グリーンハイツ2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1978年6月(築49年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:68戸
施工会社:株式会社銭高組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、浄化槽

東洋馬込沢グリーンハイツ2の物件概要を見る

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