この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県船橋市本町7丁目17-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,180 万円 71.31m²の部屋
〜5,888 万円 76.69m²の部屋
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地域密着型の総合不動産業です。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,180万円71.31m²の部屋59万円 / m²
〜5,888万円76.69m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,654万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,541万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 3,351万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,180万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,051万円 | 96.9% |
8年後(築30年) | 3,834万円 | 91.7% |
このマンションと、船橋市本町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,180万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ船橋天沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,180万円 |
買取 | 2,508万円 〜 3,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
15.35万円71.31m²の部屋
〜18.87万円76.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ船橋天沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 15.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.02%、 2年前→1年前:7.38%、 1年前→今年:-0.82% )
千葉県の直近3年間の変動(14.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ船橋天沼公園 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目17-25 |
交通 |
|
【外観】タイル張りの外観写真
【外観】エントランス外観
【外観】外観
【エントランス】風除室
【駐車場】駐車場要空確認
【周辺】医療法人社団慈心会青山病院 1410m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファーストビューモリウチ | 1,458万円 〜 1,865万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-13 |
2004年11月(築20年) 地上6階 / 全18戸 |
サンライズ | 1,573万円 〜 2,220万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-25 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
アーバンパレス池尻 | 1,458万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフォート船橋 | 1,308万円 〜 3,982万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目5-11 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,909万円 〜 5,064万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスタシオンカーナ | 2,599万円 〜 3,904万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルファーレ船橋 | 2,010万円 〜 2,572万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサK | 1,605万円 〜 2,057万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-7 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
コモドーレ | 1,659万円 〜 2,122万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスサワディー | 1,307万円 〜 1,674万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー船橋 | 4,344万円 〜 8,967万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月(築20年) 地上31階 / 全293戸 |
ゼファー船橋モダンシティ | 2,702万円 〜 3,595万円 | 千葉県船橋市海神2丁目17-45 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全43戸 |
グランドステージ船橋 | 6,038万円 〜 7,717万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-24 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,179万円 〜 5,117万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
キャメロット船橋夏見 | 2,661万円 〜 4,552万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
エスタンシア船橋 | 2,964万円 〜 4,362万円 | 千葉県船橋市海神2丁目20-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
シエルグランデ船橋海神 | 3,252万円 〜 4,329万円 | 千葉県船橋市海神2丁目22-1 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全137戸 |
コスモヒルズ船橋夏見 | 2,844万円 〜 4,952万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
Viola | 2,018万円 〜 2,820万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
ルネライラタワー船橋 | 2,914万円 〜 7,110万円 | 千葉県船橋市本町4丁目44-25 |
2005年1月(築20年) 地上21階 / 全137戸 |
パークハウス船橋夏見 | 2,703万円 〜 3,211万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全42戸 |
ガビアーノアネックス | 1,499万円 〜 3,347万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランメール船橋 | 3,362万円 〜 4,660万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,571万円 〜 5,254万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,308万円 〜 7,124万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全73戸 |
グレイスコートアサヒ | 1,480万円 〜 3,079万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
HEROFLAT | 1,220万円 〜 2,777万円 | 千葉県船橋市海神1丁目21-20 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
フェリシア | 2,883万円 〜 3,938万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
リバーメイト本町 | 1,090万円 〜 1,703万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ポントロワ船橋 | 1,641万円 〜 2,282万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
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