千葉県船橋市本町6丁目19-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,905 万円 31.46m²の部屋
〜4,032 万円 54.08m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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地域密着型の総合不動産業です。
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ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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一括査定で複数の会社に査定を依頼する方が多いと思いますが、多くのお客様は当社をご選択いただいております。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
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店舗内観
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,905万円31.46m²の部屋61万円 / m²
〜4,032万円54.08m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,137万円 | 97.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,027万円 | 92.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,917万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,905万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,849万円 | 97.0％ |
| 8年後(築25年) | 1,754万円 | 92.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,659万円 | 87.1％ |
このマンションと、船橋市本町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,905万円 (31.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ船橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,750万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,300万円 | 35.09m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.68万円31.46m²の部屋
〜15.32万円54.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナシティ船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナシティ船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 10万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 12万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 31.46m² | 1R / 4階 | 2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 10万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 54.08m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 10万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 31.46m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 10万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 10.6万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 35.45m² | 1LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 10万円 / 月 | 35.09m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.46m² | 1R / 3階 | 2011年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 31.46m² | 1R / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナシティ船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイナシティ船橋は、2008年2月に竣工した地上7階建ての物件です。所在地は千葉県船橋市本町で、最寄駅はJR総武線の船橋駅になります（徒歩約5分）。また、徒歩約7分の場所に京成船橋駅が設けられているため、京成本線の利用も可能となっています。なお、同物件の建物構造には、鉄筋コンクリート構造が採用されています。
| マンション名称 | ダイナシティ船橋 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目19-20 |
| 交通 |
|
【外観】ベージュとグレーのタイル張り・マンション周辺にお買物施設充実しております
【エントランス】
【周辺】東武百貨店船橋店 徒歩8分。 570m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード船橋本町 | 1,364万円 〜 1,704万円 | 千葉県船橋市本町6丁目19-18 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス船橋本町 | 1,484万円 〜 4,958万円 | 千葉県船橋市本町6丁目14-1 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全60戸 |
| ルエリア | 1,382万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市本町5丁目9-23 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレアシティ船橋本町 | 3,697万円 〜 4,563万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-20 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全48戸 |
| フジパレス船橋本町 | 1,450万円 〜 2,732万円 | 千葉県船橋市本町6丁目4-13 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルト船橋 | 1,330万円 〜 1,642万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-8 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| プライムスクエア | 1,258万円 〜 2,787万円 | 千葉県船橋市本町5丁目15-23 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミェーレ船橋 | 1,617万円 〜 2,018万円 | 千葉県船橋市本町5丁目7-7 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエール船橋 | 1,517万円 〜 1,969万円 | 千葉県船橋市本町4丁目14-29 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジディア船橋2 | 1,400万円 〜 1,891万円 | 千葉県船橋市本町6丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全80戸 |
| レジディア船橋1 | 1,357万円 〜 1,824万円 | 千葉県船橋市本町6丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全90戸 |
| ソフィエスタワー船橋 | 3,322万円 〜 6,218万円 | 千葉県船橋市市場2丁目1-21 |
2009年11月（築16年） 地上19階 / 全90戸 |
| セラピアザ船橋 | 1,936万円 〜 3,138万円 | 千葉県船橋市市場2丁目2-31 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ステディオ本町 | 1,257万円 〜 1,652万円 | 千葉県船橋市本町4丁目43-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| ポポラーレ船橋 | 1,350万円 〜 3,598万円 | 千葉県船橋市本町7丁目21-4 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| 日神デュオステージ船橋 | 1,487万円 〜 2,745万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディナック船橋ModeN | 1,932万円 〜 2,875万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| レクセルマンション船橋 | 2,695万円 〜 3,529万円 | 千葉県船橋市市場3丁目18-11 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全37戸 |
| ディナック船橋ModeS | 1,724万円 〜 2,855万円 | 千葉県船橋市本町1丁目8-6 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全37戸 |
| Camus船橋 | 1,221万円 〜 1,675万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-3 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルクレセント船橋 | 1,384万円 〜 3,622万円 | 千葉県船橋市本町4丁目37-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| センメゾン汐見 | 1,090万円 〜 1,723万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 |
2008年3月（築17年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,000万円 〜 3,189万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 1,651万円 〜 2,979万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-32 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| フルーラン船橋 | 1,359万円 〜 3,548万円 | 千葉県船橋市本町2丁目27-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| 船橋roots | 1,126万円 〜 1,514万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-27 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 3,670万円 〜 5,975万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.15 | 1,375万円 〜 1,725万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目14-10 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| らふぃね壱番館 | 1,299万円 〜 1,802万円 | 千葉県船橋市本町2丁目28-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| エクアス船橋 | 3,059万円 〜 4,529万円 | 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全37戸 |
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