ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市コスモ津田沼エスパシオ

コスモ津田沼エスパシオ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市習志野1丁目7-14

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,563 万円 66.12m²の部屋

2,121 万円 73.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】コスモ津田沼エスパシオ 2階 角住戸 南向き 内装リノベーション済

    【外観】コスモ津田沼エスパシオ 2階 角住戸 南向き 内装リノベーション済

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  • 【エントランス】オートロック 管理人室(管理人さんは丁寧で優しそうな方です。)

    【エントランス】オートロック 管理人室(管理人さんは丁寧で優しそうな方です。)

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  • 【駐車場】駐車場です

    【駐車場】駐車場です

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  • 【周辺】アンデルセン第二保育園 徒歩13分。 1000m

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモ津田沼エスパシオは売ったらいくら?参考査定価格

1,563万円 (24万円 / m²) 66.12m²の部屋

2,121万円 (29万円 / m²) 73.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.12m²の部屋の場合 73.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,563万円 2,121万円
① 仲介手数料(税込) 58万1,790円 76万5,930円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 62万1,790円 80万5,930円
手元に残る金額(A - B) 1,500万7,892円 2,040万3,151円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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コスモ津田沼エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ津田沼エスパシオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、 2年前→1年前:3.63%、 1年前→今年:0.67%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ津田沼エスパシオが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,588万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年9月
1,788万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
1,888万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
1,988万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年5月
2,088万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月
2,188万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年3月
1,599万円 69.00m² 3LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
1,699万円 69.00m² 3LDK / 3階 2022年2月〜2022年6月
1,180万円 66.12m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2016年9月
1,580万円 69.74m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年2月
1,350万円 71.99m² 3LDK / 5階 2011年2月
980万円 69.74m² 3LDK / 3階 2010年11月〜2011年1月
1,180万円 89.08m² 3LDK / 6階 2010年8月〜2010年10月
1,130万円 89.08m² 4LDK / 6階 2010年2月
990万円 69.74m² 3LDK / 1階 2009年3月〜2009年10月
1,480万円 89.08m² 4LDK / 6階 2009年9月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,563万円
買取 938万円 〜 1,251万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ津田沼エスパシオは貸したらいくら?参考賃料

8.45万円 / 月 66.12m²の部屋

10.66万円 / 月 73.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ津田沼エスパシオの賃料掲載履歴(7件)

コスモ津田沼エスパシオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ津田沼エスパシオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 66.12m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
8万円 / 月 66.12m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
7.5万円 / 月 60.26m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
8万円 / 月 73.04m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
8万円 / 月 69.74m² 3LDK / 1階 2010年3月〜2010年4月
9.5万円 / 月 69.74m² 3LDK / 1階 2009年7月〜2009年10月
9.5万円 / 月 69.74m² 3LDK / 1階 2009年1月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヤツマンション第1 1,134万円 〜 1,426万円 千葉県船橋市習志野2丁目11-11 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
TKマンション 515万円 〜 671万円 千葉県船橋市習志野台8丁目2-2 1991年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
サンハイツ習志野 470万円 〜 679万円 千葉県船橋市習志野台5丁目18-12 1991年6月(築36年)
地上4階 / 全43戸
アミー習志野台 481万円 〜 629万円 千葉県船橋市習志野台8丁目25-1 1989年6月(築38年)
地上4階 / 全45戸
薬園台・ガーデンヒルズ 1,504万円 〜 2,638万円 千葉県船橋市薬円台2丁目3-2 1992年6月(築35年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズマンション船橋薬園台第2 843万円 〜 1,272万円 千葉県船橋市三山5丁目19-16 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全27戸
ラトゥール習志野台 1,816万円 〜 2,416万円 千葉県船橋市習志野台4丁目39-12 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ヴォーヌング習志野台 2,226万円 〜 2,807万円 千葉県船橋市習志野台4丁目46-14 1992年4月(築35年)
地上6階 / 全24戸
カクタス北習志野 2,143万円 〜 3,170万円 千葉県船橋市習志野台8丁目48-1 1991年11月(築35年)
地上8階 / 全45戸
THスクウェア習志野 1,385万円 〜 2,182万円 千葉県船橋市習志野台4丁目45-15 1992年12月(築34年)
地上4階 / 全24戸
ソフィー田園 1,183万円 〜 1,979万円 千葉県船橋市薬円台4丁目14-8 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウス北習志野 2,242万円 〜 3,835万円 千葉県船橋市習志野台3丁目8-12 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ドエル習志野台 910万円 〜 1,186万円 千葉県船橋市習志野台4丁目43-11 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
リエス習志野台 499万円 〜 1,228万円 千葉県船橋市習志野台4丁目45-18 1991年8月(築36年)
地上4階 / 全27戸
サンハイム 440万円 〜 534万円 千葉県習志野市東習志野6丁目13-19 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エヌケーマンション 536万円 〜 1,349万円 千葉県船橋市習志野台3丁目13-25 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全25戸
クイーンハイツ 1,926万円 〜 2,351万円 千葉県船橋市習志野台4丁目13-9 1992年7月(築35年)
地上4階 / 全7戸
コスモ習志野コアシティファーストコア 1,657万円 〜 2,689万円 千葉県船橋市習志野5丁目4-2 1989年6月(築38年)
地上7階 / 全51戸
コスモ習志野コアシティセカンドコア 1,731万円 〜 2,302万円 千葉県船橋市習志野5丁目4-1 1989年6月(築38年)
地上7階 / 全40戸
コスモ習志野コアシティアネックス 1,432万円 〜 1,978万円 千葉県習志野市東習志野6丁目11-22 1989年10月(築37年)
地上7階 / 全34戸
サンハイツ薬園台 411万円 〜 671万円 千葉県船橋市薬円台5丁目16-5 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィンベルデュエット船橋薬園台 524万円 〜 727万円 千葉県船橋市薬円台6丁目17-9 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全32戸
ライオンズマンション西八千代 1,480万円 〜 2,603万円 千葉県八千代市大和田新田1054-7 1990年10月(築36年)
地上10階 / 全157戸
グランドセラーコート 1,707万円 〜 3,238万円 千葉県船橋市薬円台5丁目4-5 1990年3月(築37年)
地上8階 / 全40戸
ライオンズマンション東習志野 1,735万円 〜 2,719万円 千葉県習志野市東習志野1丁目10-5 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全50戸
エメラルドハイム 835万円 〜 1,420万円 千葉県船橋市薬円台5丁目1-23 1989年11月(築37年)
地上4階 / 全17戸
ラ・フォレ薬円台 1,318万円 〜 2,427万円 千葉県船橋市薬円台5丁目1-5 1992年1月(築35年)
地上8階 / 全53戸
コスモ津田沼イーストコート 1,152万円 〜 1,570万円 千葉県習志野市東習志野1丁目11-21 1991年5月(築36年)
地上4階 / 全27戸
NICガーデンハイム津田沼 1,709万円 〜 2,218万円 千葉県船橋市田喜野井4丁目8-1 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全27戸
ライオンズマンション北習志野 1,514万円 〜 2,160万円 千葉県船橋市西習志野3丁目8-22 1990年11月(築36年)
地上3階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コスモ津田沼エスパシオの売却に強い不動産会社 11社

コスモ津田沼エスパシオの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ津田沼エスパシオから近い順に表示しています

東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
2.4
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
3.8
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
4.3
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
6.4
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
10.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
住友林業ホームサービス株式会社 京葉支店
物件から
11.7
  • 千葉県市川市八幡3丁目1-18 シャトー増田ビルNo.3 1階
  • 京成本線 京成八幡駅 徒歩2分
  • JR総武線 本八幡駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社プラット
物件から
30.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
30.9
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
31.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
31.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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コスモ津田沼エスパシオの物件概要

マンション名称 コスモ津田沼エスパシオ
所在地
千葉県船橋市習志野1丁目7-14 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 バス16分 自衛隊前下車 徒歩5分(約400m)
  • 京成松戸線 / 習志野駅 徒歩21分(約1.68km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ津田沼エスパシオ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • コスモ津田沼エスパシオ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • コスモ津田沼エスパシオ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • コスモ津田沼エスパシオ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/5
  • コスモ津田沼エスパシオ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/5
築年月(築年数) 1991年4月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 30戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大都工業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

コスモ津田沼エスパシオの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモ津田沼エスパシオを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
コスモ津田沼エスパシオの参考査定価格:1,563万円 〜 2,121万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、コスモ津田沼エスパシオの売り時ですか?
コスモ津田沼エスパシオがある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で1.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.62%、2年前→1年前:3.63%、1年前→今年:0.67%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓コスモ津田沼エスパシオを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ津田沼エスパシオの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
コスモ津田沼エスパシオに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓コスモ津田沼エスパシオへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
コスモ津田沼エスパシオのアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県船橋市習志野1丁目7-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR総武線 / 津田沼駅 徒歩5分
京成松戸線 / 習志野駅 徒歩21分
❓コスモ津田沼エスパシオの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
コスモ津田沼エスパシオの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1991年4月(築36年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:30戸
施工会社:大都工業

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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