千葉県船橋市高根台6丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,531 万円 73.48m²の部屋
〜3,522 万円 85.81m²の部屋
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【エントランス】エントランス
2/2レクセルガーデン高根台弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン高根台弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルガーデン高根台弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,680万円 |
77.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.9万円 |
73.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,531万円 （34万円 / m²） 73.48m²の部屋
〜3,522万円 （41万円 / m²） 85.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,941万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,822万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,673万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,531万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 2,429万円 |
| 9年後(築30年) | 90.9％ | 2,300万円 |
このマンションと、船橋市高根台の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (73.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
レクセルガーデン高根台弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.74万円 / 月 73.48m²の部屋
〜
14.99万円 / 月 85.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン高根台弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン高根台弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 73.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2,511万円 〜 4,034万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-1 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2,183万円 〜 5,120万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目33-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全133戸 |
| ピースフォレスト | 1,030万円 〜 1,842万円 | 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランヴェール北習志野 | 2,425万円 〜 3,469万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全51戸 |
| ガーデン習志野台 | 2,611万円 〜 3,702万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全104戸 |
| アストラル北習志野 | 2,713万円 〜 3,765万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全60戸 |
| ペルル薬園台七林 | 2,346万円 〜 3,514万円 | 千葉県船橋市七林町128-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ハミングスクエアA | 1,972万円 〜 2,716万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,969万円 〜 2,730万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,283万円 〜 2,987万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全57戸 |
| グラン・コート習志野駅前 | 2,315万円 〜 3,514万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| プランドールS・I | 1,057万円 〜 1,877万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| モンピエス | 759万円 〜 1,674万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目11-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ラ・フォレ23 | 2,148万円 〜 3,081万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ北習志野 | 1,982万円 〜 2,797万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,720万円 〜 2,612万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,275万円 〜 1,624万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,313万円 〜 4,062万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,118万円 〜 3,431万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| モナーク薬園台 | 2,154万円 〜 3,519万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,431万円 〜 3,729万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全170戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,608万円 〜 3,416万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,798万円 〜 4,253万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全132戸 |
| エクアス津田沼 | 2,648万円 〜 4,510万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全76戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 | 2,824万円 〜 3,329万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全207戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台A棟 | 2,793万円 〜 4,379万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全207戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,250万円 〜 3,109万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全79戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,177万円 〜 4,481万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,998万円 〜 5,573万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築22年） 地上20階 / 全346戸 |
| メゾントーランクウィル | 2,000万円 〜 4,025万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン高根台弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市高根台6丁目6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＪＦＥシビル株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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