千葉県船橋市高根台6丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,509 万円 70.3m²の部屋
〜3,890 万円 85.81m²の部屋
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【外観】鉄筋コンクリート造 地下1階 地上8階建
1/5
【外観】2005年3月築
2/5
【エントランス】オートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の削減にも期待できますね。
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】閑静な住宅街
5/5レクセルガーデン高根台壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルガーデン高根台壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,509万円 （36万円 / m²） 70.3m²の部屋
〜3,890万円 （45万円 / m²） 85.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,899万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,810万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,659万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,509万円 |
| 3年後(築25年) | 96.9％ | 2,431万円 |
| 8年後(築30年) | 91.7％ | 2,301万円 |
このマンションと、船橋市高根台の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,509万円 (70.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
レクセルガーデン高根台壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン高根台壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 3,149万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 3,199万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,398万円 | 76.14m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,248万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,680万円 | 81.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 3,299万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 3,780万円 | 81.60m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月 |
| 3,399万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 3,499万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
| 3,599万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月 |
| 3,798万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,448万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,700万円 | 71.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 71.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,080万円 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,190万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,200万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,100万円 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,490万円 | 76.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 2,380万円 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,590万円 | 76.14m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 1,750万円 | 65.68m² | 2LDK / 1階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 2,380万円 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,509万円 |
| 買取 | 1,506万円 〜 2,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.35万円 / 月 70.3m²の部屋
〜
14.38万円 / 月 85.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン高根台壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン高根台壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.81m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 81.60m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 11万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン高根台弐番館 | 2,479万円 〜 3,507万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目6-2 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全59戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,645万円 〜 3,414万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全53戸 |
| ピースフォレスト | 1,101万円 〜 2,018万円 | 千葉県船橋市新高根3丁目28-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| プランヴェール北習志野 | 2,307万円 〜 3,626万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| ガーデン習志野台 | 2,595万円 〜 3,548万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全104戸 |
| アストラル北習志野 | 2,765万円 〜 4,209万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 |
2004年5月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,253万円 〜 3,232万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築20年） 地上3階 / 全53戸 |
| ペルル薬園台七林 | 2,481万円 〜 3,503万円 | 千葉県船橋市七林町128-1 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全90戸 |
| ハミングスクエアA | 1,921万円 〜 2,666万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハミングスクエアB | 1,918万円 〜 2,680万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,015万円 〜 3,646万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| ディアステージ習志野台 | 2,561万円 〜 3,671万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| グラン・コート習志野駅前 | 2,966万円 〜 4,244万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| プランドールS・I | 1,087万円 〜 1,825万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ北習志野 | 2,331万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラ・フォレ23 | 2,018万円 〜 2,917万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール船橋イーストサイド | 1,674万円 〜 2,558万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全67戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,222万円 〜 3,680万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全68戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,168万円 〜 1,537万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,260万円 〜 3,463万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,219万円 〜 3,988万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
| モナーク薬園台 | 2,151万円 〜 3,544万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| ルイシャトレ船橋習志野台 | 2,493万円 〜 3,563万円 | 千葉県船橋市習志野台8丁目43-1 |
2006年9月（築20年） 地上12階 / 全170戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,477万円 〜 3,567万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,639万円 〜 4,401万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全132戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 | 2,869万円 〜 3,393万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全207戸 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 1,910万円 〜 5,276万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 |
2004年1月（築23年） 地上20階 / 全346戸 |
| ライオンズガーデン船橋夏見台A棟 | 2,855万円 〜 4,487万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 |
2003年6月（築23年） 地上14階 / 全207戸 |
| ペルルヒルズ夏見台 | 2,291万円 〜 3,166万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目9-26 |
2005年7月（築21年） 地上10階 / 全79戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,217万円 〜 4,061万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルガーデン高根台壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市高根台6丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
4LDK 5階
4/6
3LDK 7階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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