千葉県船橋市高根台4丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,140 万円 70.18m²の部屋
〜3,058 万円 86.32m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/23
【外観】前面道路
2/23
【外観】マンション外観
3/23
【外観】前面道路
4/23
【エントランス】共用部 エントランス
5/23
【エントランス】共用部 エントランス
6/23
【エントランス】共用部 エントランス
7/23
【エントランス】共用部 宅配ボックス
8/23
【エントランス】共用部 メールコーナー
9/23
【エントランス】ネームプレート
10/23
【駐車場】共用部 駐車場
11/23
【駐車場】共用部 駐輪場
12/23
【駐車場】共用部 駐輪場
13/23
【周辺】高根木戸駅(新京成線) 徒歩10分。 740m
14/23
【周辺】高根公団駅(新京成線) 徒歩10分。 760m
15/23
【周辺】カスミフードスクエア高根台店 徒歩6分。 480m
16/23
【周辺】マルエツ高根台店 徒歩11分。 840m
17/23
【周辺】クリエイトエス・ディー船橋高根台店 徒歩5分。 350m
18/23
【周辺】マツモトキヨシエポカ高根台店 徒歩9分。 650m
19/23
【周辺】船橋市立高根台第三小学校 徒歩7分。 490m
20/23
【周辺】船橋市立高根台中学校 徒歩8分。 630m
21/23
【周辺】ローソン高根台店 徒歩3分。 200m
22/23
【周辺】セブン-イレブン 船橋高根台店 徒歩6分。 470m
23/23レクセルマンション高根台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクセルマンション高根台の売却に役立つ情報をチェック！
レクセルマンション高根台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
80.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,140万円 （30万円 / m²） 70.18m²の部屋
〜3,058万円 （35万円 / m²） 86.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(船橋市高根台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,922万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,891万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,736万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,140万円 |
| 1年後(築25年) | 99.0％ | 2,118万円 |
| 6年後(築30年) | 93.6％ | 2,004万円 |
このマンションと、船橋市高根台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (70.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 42万円 / m² |
レクセルマンション高根台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：-0.96%、 1年前→今年：1.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（7.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション高根台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.25m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 2,090万円 | 70.18m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,140万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 70.18m²の部屋
〜
15.02万円 / 月 86.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション高根台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション高根台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 86.32m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 14万円 / 月 | 86.32m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2,164万円 〜 4,314万円 | 千葉県船橋市高根台7丁目33-1 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全133戸 |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2,318万円 〜 3,425万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目11-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全48戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,204万円 〜 3,318万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全100戸 |
| ライオンズガーデン北習志野 | 2,948万円 〜 4,462万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目33-15 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全117戸 |
| アーデル北習志野テラス | 2,232万円 〜 2,960万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目38-7 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全37戸 |
| ロイヤルシャトー習志野台 | 3,065万円 〜 3,602万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目15-21 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| ペルル薬園台七林 | 2,460万円 〜 3,329万円 | 千葉県船橋市七林町128-1 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全90戸 |
| 北習志野セントラルハイツ | 2,896万円 〜 3,856万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目10-1 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全49戸 |
| グラン・コート習志野駅前 | 2,420万円 〜 3,321万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| ジークレフ習志野台 | 2,238万円 〜 2,808万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-15 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 | 2,609万円 〜 3,483万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目33-1 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全75戸 |
| コスモ習志野台 | 2,526万円 〜 2,936万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション習志野台弐番館 | 2,462万円 〜 3,342万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目57-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全75戸 |
| モンピエス | 690万円 〜 1,533万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目11-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンプラテア習志野台壱番館 | 2,427万円 〜 3,849万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目38-20 |
2003年8月（築22年） 地上9階 / 全68戸 |
| ラ・フォレ23 | 1,979万円 〜 2,849万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目9-5 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンエスパシオ | 2,033万円 〜 2,539万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目9-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォンテーヌ芝山 | 2,076万円 〜 2,837万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目39-7 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンプラテア習志野台弐番館 | 2,181万円 〜 3,187万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目37-10 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| ラ・フォレ21 | 2,047万円 〜 3,173万円 | 千葉県船橋市薬円台6丁目2-10 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| レクセルマンション習志野 | 2,513万円 〜 3,154万円 | 千葉県船橋市習志野台5丁目36-25 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全75戸 |
| パークヒルズ和光 | 2,426万円 〜 3,182万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目17-6 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| 藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ | 2,072万円 〜 2,984万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目31-10 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全55戸 |
| ライオンズマンション薬円台公園 | 2,179万円 〜 2,990万円 | 千葉県船橋市薬円台2丁目2-1 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全77戸 |
| サンクレイドル薬園台壱番館 | 1,970万円 〜 2,610万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目13-2 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 2,082万円 〜 3,393万円 | 千葉県船橋市薬円台3丁目16-5 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル | 1,531万円 〜 2,206万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目488-6 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全22戸 |
| ソレアード飯山満 | 1,694万円 〜 2,099万円 | 千葉県船橋市飯山満町2丁目517 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクトヒルズ八千代2 | 2,853万円 〜 4,476万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-9 |
2000年1月（築26年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ベルファーム三号館 | 2,505万円 〜 3,095万円 | 千葉県八千代市緑が丘2丁目33-7 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション高根台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市高根台4丁目7-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 勝村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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