千葉県船橋市新高根2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,968 万円 72.13m²の部屋
〜2,829 万円 87.15m²の部屋
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【外観】南東向きで日当り・眺望・通風良好です！
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【エントランス】高級感のあるエントランスです。
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【駐車場】1台目無償
3/6
【周辺】高根公団駅(新京成線)まで1200m、徒歩15分
4/6
【周辺】船橋市立高根小学校まで900m、徒歩12分
5/6
【周辺】船橋市立高根中学校まで560m、徒歩7分
6/6ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,968万円 （27万円 / m²） 72.13m²の部屋
〜2,829万円 （32万円 / m²） 87.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(船橋市新高根)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,631万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,555万円 | 97.1％ |
| 築25年(8年後) | 2,427万円 | 92.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,298万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,968万円 |
| 3年後(築20年) | 97.1％ | 1,911万円 |
| 8年後(築25年) | 92.2％ | 1,815万円 |
| 13年後(築30年) | 87.3％ | 1,719万円 |
このマンションと、船橋市新高根の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (72.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 38万円 / m² |
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.47%、 2年前→1年前：-2.22%、 1年前→今年：2.76% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 81.30m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,280万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,390万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 2,590万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,500万円 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,799万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,799万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,999万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,080万円 | 87.15m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,080万円 | 87.15m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,190万円 | 72.13m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,190万円 | 72.13m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,980万円 | 81.30m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,574万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.59万円 / 月 72.13m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 87.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 76.29m² | 2LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9万円 / 月 | 80.78m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11万円 / 月 | 81.30m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハミングホーム芝山 | 1,837万円 〜 3,954万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルスグランレジオ船橋 | 2,271万円 〜 3,379万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目7-20 |
2007年3月（築19年） 地上3階 / 全53戸 |
| リアルジョイ船橋壱番館 | 1,012万円 〜 1,664万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Merveille飯山満 | 1,928万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| アンビシャス船橋高根台 | 2,038万円 〜 1億 9,113万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2,598万円 〜 3,478万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全53戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,300万円 〜 3,023万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| コンフォートパレス薬園台 | 2,073万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,914万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全81戸 |
| グランシーナ薬園台 | 2,103万円 〜 3,098万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全55戸 |
| ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,088万円 〜 4,274万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全81戸 |
| ヴィヴァーチェ | 1,319万円 〜 2,150万円 | 千葉県船橋市夏見台2丁目4-30 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズステージ船橋夏見 | 2,157万円 〜 3,731万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目12-20 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全107戸 |
| エクアス船橋夏見 | 2,664万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市夏見6丁目10-7 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全54戸 |
| レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,562万円 〜 3,582万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全94戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,840万円 〜 3,481万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,920万円 〜 3,803万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月（築18年） 地上10階 / 全115戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,064万円 〜 4,022万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,740万円 〜 2,422万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全21戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,572万円 〜 3,670万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築17年） 地上13階 / 全107戸 |
| ローレルコート津田沼 | 2,862万円 〜 3,436万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全70戸 |
| インプレスト東船橋 | 2,412万円 〜 4,543万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全139戸 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2,906万円 〜 4,513万円 | 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 |
2007年12月（築18年） 地上3階 / 全41戸 |
| KANENARI和光 | 1,906万円 〜 4,145万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全43戸 |
| ミリアビタ | 1,002万円 〜 1,440万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2,631万円 〜 3,610万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンベール・アイ | 1,964万円 〜 2,623万円 | 千葉県船橋市市場4丁目11-5 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス船橋夏見 | 2,177万円 〜 3,182万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目19-1 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セラピアザ船橋 | 1,980万円 〜 3,234万円 | 千葉県船橋市市場2丁目2-31 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| ファーストシーン津田沼 | 2,466万円 〜 3,969万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全93戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市新高根2丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
4LDK 2階
3/11
4LDK 2階
4/11
3LDK 3階
5/11
3LDK 4階
6/11
3LDK 4階
7/11
4LDK 6階
8/11
3LDK 6階
9/11
4LDK 6階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2009年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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