千葉県船橋市咲が丘1丁目31-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,426 万円 78.54m²の部屋
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1,426万円 (18万円 / m²) 78.54m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.54m²の部屋の場合 | 78.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,426万円 | 1,835万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 53万6,580円 | 67万1,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 57万6,580円 | 71万1,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,368万2,961円 | 1,763万1,169円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03% )
千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,588万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,788万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 1,390万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,130万円 | 78.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 450万円 | 78.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 580万円 | 78.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 880万円 | 78.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.33万円 / 月 78.54m²の部屋
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8.01万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 | 1,433万円 〜 1,843万円 | 千葉県船橋市咲が丘1丁目31-3 |
1984年2月(築43年) 地上3階 / 全90戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン6 | 1,233万円 〜 1,587万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-6 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン7 | 1,313万円 〜 1,689万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-7 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン8 | 1,172万円 〜 1,511万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-8 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン4 | 925万円 〜 1,226万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-4 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン1 | 1,122万円 〜 1,502万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-1 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン2 | 714万円 〜 958万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-2 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン3 | 886万円 〜 1,137万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-3 |
1983年2月(築44年) 地上3階 / 全245戸 |
| コープ野村初富 | 1,114万円 〜 1,531万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-14 |
1983年12月(築43年) 地上4階 / 全51戸 |
| コーポ馬込沢7号棟 | 1,467万円 〜 2,356万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-7 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全19戸 |
| コーポ馬込沢6号棟 | 1,666万円 〜 2,471万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-6 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全19戸 |
| コーポ馬込沢4号棟 | 1,399万円 〜 2,340万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-4 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全106戸 |
| コーポ馬込沢2号棟 | 1,579万円 〜 2,411万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-2 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全10戸 |
| コーポ馬込沢3号棟 | 1,376万円 〜 2,044万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-3 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全106戸 |
| コーポ馬込沢1号棟 | 1,420万円 〜 2,376万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-1 |
1983年4月(築44年) 地上3階 / 全17戸 |
| サンピア鎌ヶ谷 | 1,332万円 〜 2,442万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富89-1 |
1983年1月(築44年) 地上10階 / 全147戸 |
| 北習志野グリーンハイツ2号棟 | 1,071万円 〜 1,282万円 | 千葉県船橋市松が丘3丁目49-2 |
1984年3月(築43年) 地上3階 / 全45戸 |
| 北習志野グリーンハイツ1号棟 | 1,080万円 〜 1,540万円 | 千葉県船橋市松が丘3丁目49-1 |
1984年3月(築43年) 地上3階 / 全24戸 |
| 第6松戸コーポ | 1,079万円 〜 1,323万円 | 千葉県松戸市六高台2丁目65 |
1982年6月(築44年) 地上3階 / 全49戸 |
| グリーン南山1-3-10 | 1,610万円 〜 2,220万円 | 千葉県白井市南山1丁目3-10 |
1983年8月(築43年) 地上8階 / 全32戸 |
| エステート夏見住宅3 | 1,966万円 〜 2,341万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 |
1982年3月(築45年) 地上5階 / 全104戸 |
| エステート夏見住宅1 | 1,576万円 〜 2,513万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-1 |
1982年3月(築45年) 地上5階 / 全206戸 |
| エステート夏見住宅2 | 1,847万円 〜 2,803万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 |
1982年3月(築45年) 地上5階 / 全40戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業54年、専門スタッフが対応します
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社員画像
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おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……
社員画像
店舗内観
買い物・会社帰りに気軽に相談できます
当店は、イオンモール津田沼North3階にございまして1番の特徴は気軽に立ち寄れる点です。お買い物ついでや会社帰りにふらっと立ち寄れるようなとにかく入り易い敷居の低い不動産屋を目指しております。
営業3人は、不動産経験15年以上のベテランスタッフばかりでお住み替えや相続など何でもご相談下さい。
店舗内観
千葉県特化の売却・買取専門店
ハウスドゥ南船橋は船橋エリアをはじめとした千葉県特化で戸建・マンション・土地の売却を仲介・自社買取・リースバックまで最適のご提案。無料査定・最短即日訪問から相続・空き家・住替まで幅広く対応させていただきます。
ハウスドゥ南船橋(運営:株式会社キャンドゥコーポレーション)
船橋市宮本8丁目39-28
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経験15年以上のスタッフが対応致します。
千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
茨城県南エリアのご相談は当社へ!
ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ
店舗内観
親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市咲が丘1丁目31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年2月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市咲が丘1丁目31-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 二和向台駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:1984年2月(築43年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり