ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エステート上山2

エステート上山2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市上山町1丁目55-2

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,460 万円 74.95m²の部屋

1,764 万円 74.95m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】◇武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩約5分◇駅近ながら閑静な住宅街

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    1/8
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】法典西小学校まで900m、徒歩約12分

    【周辺】法典西小学校まで900m、徒歩約12分

    3/8
  • 【周辺】行田中学校まで1200m、徒歩約15分

    【周辺】行田中学校まで1200m、徒歩約15分

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  • 【周辺】東武ストア船橋法典店まで450m、徒歩約6分

    【周辺】東武ストア船橋法典店まで450m、徒歩約6分

    5/8
  • 【周辺】ワイズマート船橋法典店まで600m、徒歩約8分

    【周辺】ワイズマート船橋法典店まで600m、徒歩約8分

    6/8
  • 【周辺】マツモトキヨシ法典駅前店まで500m、徒歩約7分

    【周辺】マツモトキヨシ法典駅前店まで500m、徒歩約7分

    7/8
  • 【周辺】ファミリーマート船橋法典駅前店まで500m、徒歩約7分

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エステート上山2は売ったらいくら?参考査定価格

1,460万円 (19万円 / m²) 74.95m²の部屋

1,764万円 (24万円 / m²) 74.95m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.95m²の部屋の場合 74.95m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,460万円 1,764万円
① 仲介手数料(税込) 54万7,800円 64万8,120円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 58万7,800円 68万8,120円
手元に残る金額(A - B) 1,400万2,435円 1,694万6,679円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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エステート上山2周辺の中古マンション価格推移情報

エステート上山2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 3.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、 2年前→1年前:2.39%、 1年前→今年:2.03%

千葉県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステート上山2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,480万円 74.95m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.95m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,460万円
買取 876万円 〜 1,168万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステート上山2は貸したらいくら?参考賃料

10.09万円 / 月 74.95m²の部屋

11.5万円 / 月 74.95m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エステート上山1 1,599万円 〜 2,019万円 千葉県船橋市上山町1丁目55-1 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全 - 戸
エステート上山8 1,980万円 〜 2,396万円 千葉県船橋市上山町1丁目55-8 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全 - 戸
エステート上山4 2,431万円 〜 2,946万円 千葉県船橋市上山町1丁目55-4 1982年8月(築44年)
地上3階 / 全18戸
エステート上山5 1,667万円 〜 2,018万円 千葉県船橋市上山町1丁目55-5 1983年8月(築43年)
地上3階 / 全24戸
コーポ市川 1,318万円 〜 2,033万円 千葉県市川市北方町4丁目1906-2 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全33戸
西船橋ロイヤルハイツ参番館 2,176万円 〜 2,769万円 千葉県船橋市古作3丁目13-5 1983年12月(築43年)
地上5階 / 全78戸
西船橋ロイヤルハイツ弐番館 2,474万円 〜 3,429万円 千葉県船橋市古作3丁目12-12 1983年12月(築43年)
地上4階 / 全78戸
西船橋サンハイツ 1,711万円 〜 2,355万円 千葉県船橋市印内2丁目12-10 1982年6月(築44年)
地上5階 / 全38戸
富士マンション西船 660万円 〜 2,103万円 千葉県船橋市西船7丁目5-20 1980年8月(築46年)
地上3階 / 全13戸
ユニライフ船橋 1,426万円 〜 1,701万円 千葉県船橋市行田1丁目12-1 1984年3月(築43年)
地上4階 / 全37戸
コープ西船橋1号棟 2,676万円 〜 3,717万円 千葉県船橋市印内1丁目9-1 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全175戸
西船橋スカイハイツ 1,156万円 〜 2,775万円 千葉県船橋市藤原3丁目35-1 1981年7月(築45年)
地上9階 / 全134戸
コープ西船橋3号棟 1,809万円 〜 2,620万円 千葉県船橋市印内1丁目9-3 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全176戸
コープ西船橋2号棟 2,303万円 〜 3,221万円 千葉県船橋市印内1丁目9-2 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全176戸
コープ西船橋4号棟 2,262万円 〜 3,157万円 千葉県船橋市印内1丁目9-4 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全28戸
船橋山手ガーデニア 1,883万円 〜 2,255万円 千葉県船橋市山手3丁目11-2 1981年2月(築46年)
地上4階 / 全40戸
パールマンション船橋2 1,751万円 〜 2,108万円 千葉県船橋市山手2丁目6-2 1982年5月(築45年)
地上4階 / 全53戸
パールマンション船橋1 1,096万円 〜 1,314万円 千葉県船橋市山手2丁目6-1 1982年5月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
船橋山手スカイハイツ 2,469万円 〜 4,288万円 千葉県船橋市山手2丁目2-1 1980年10月(築46年)
地上9階 / 全89戸
市川パークハイツB棟 1,711万円 〜 3,280万円 千葉県市川市南大野2丁目3 1981年2月(築46年)
地上11階 / 全539戸
日興マンション 589万円 〜 1,030万円 千葉県市川市中山4丁目7-15 1982年1月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
エステート夏見住宅3 1,949万円 〜 2,328万円 千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全104戸
エステート夏見住宅2 1,830万円 〜 2,789万円 千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全40戸
パスコマンション船橋 2,407万円 〜 2,922万円 千葉県船橋市北本町2丁目63-1 1984年3月(築43年)
地上8階 / 全76戸
エステート夏見住宅1 1,567万円 〜 2,514万円 千葉県船橋市夏見台3丁目10-1 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全206戸
西船橋第3ファミリーマンション 3,333万円 〜 4,543万円 千葉県船橋市本郷町460-1 1983年11月(築43年)
地上13階 / 全63戸
馬込沢ファミリーマンション1 855万円 〜 1,123万円 千葉県船橋市藤原8丁目1-1 1981年12月(築45年)
地上3階 / 全24戸
馬込沢ファミリーマンション2 615万円 〜 802万円 千葉県船橋市藤原8丁目1-2 1981年12月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
大建中山コーポ 1,063万円 〜 3,918万円 千葉県市川市高石神34-1 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全13戸
コーポ馬込沢1号棟 1,463万円 〜 2,378万円 千葉県船橋市藤原7丁目1-1 1983年4月(築44年)
地上3階 / 全17戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エステート上山2の売却に強い不動産会社 11社

エステート上山2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステート上山2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 船橋北口店
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目5-1エステービル3F
  • JR総武本線 船橋駅 徒歩2分

不動産に関する事なら弊社にお任せ下さい!

地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。また、ピタットハウスはお客様が安心してご納得いただける不動産取引を全力でお手伝いさせていただきます!
オークション形式の販売や買取り、リースバックなど様々な販売手法でご提案をさせていただきます。


社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007129号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
リブパートナーズ株式会社
物件から
15.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
センチュリー21ハウスモア
物件から
20.6
  • 茨城県取手市新町6丁目2-7
  • JR常磐線 取手駅 徒歩12分

茨城県南エリアのご相談は当社へ!

ご売却の相談はもちろん、相続、税金、境界のトラブル、任意売却、などなど、当社にてすべて一括してご相談承ります。売却前でもお困りな事がございましたら、なんでもお気軽にご相談ください。また、当社は週末はもちろん、水曜日もオープンしておりますので、曜日を気にせずご相談いただけます。ご不安・ご要望遠慮なくぶ

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野中 一樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7415号
株式会社プラット
物件から
22.6
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
22.6
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
23.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
23.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
23.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
28.1
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エステート上山2の物件概要

マンション名称 エステート上山2
所在地
千葉県船橋市上山町1丁目55-2 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩5分(約400m)
  • JR総武線 / 西船橋駅 バス11分 藤原一丁目下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステート上山23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1982年8月(築44年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

エステート上山2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エステート上山2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エステート上山2の参考査定価格:1,460万円 〜 1,764万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エステート上山2の売り時ですか?
エステート上山2がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で3.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.89%、2年前→1年前:2.39%、1年前→今年:2.03%)
千葉県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
エステート上山2の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓エステート上山2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステート上山2の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
エステート上山2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エステート上山2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エステート上山2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県船橋市上山町1丁目55-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR武蔵野線 / 船橋法典駅 徒歩5分
JR総武線 / 西船橋駅 徒歩5分
❓エステート上山2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エステート上山2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1982年8月(築44年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:21戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

エステート上山2の物件概要を見る

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