千葉県船橋市金杉8丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,626 万円 61.88m²の部屋
〜2,829 万円 83.38m²の部屋
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
チュリス船橋金杉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
63.01m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
75.03m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,690万円 |
71.31m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,626万円61.88m²の部屋26万円 / m²
〜2,829万円83.38m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市金杉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市金杉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,820万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,800万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,626万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,608万円 | 98.9％ |
このマンションと、船橋市金杉の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (61.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス船橋金杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,790万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,350万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,890万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,990万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月 |
| 2,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 2,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 2,550万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 1,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 2,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,180万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 2,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 2,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,450万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,380万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 1,580万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,620万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,799万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 1,230万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,670万円 | 75.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 1,120万円 | 83.38m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 1,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 1,380万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,480万円 | 70.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,280万円 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月 |
| 1,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 2,390万円 | 84.23m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,580万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2010年7月 |
| 1,180万円 | 75.03m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,626万円 |
| 買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円61.88m²の部屋
〜10.45万円83.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
チュリス船橋金杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにチュリス船橋金杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
チュリス船橋金杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | チュリス船橋金杉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉8丁目9-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】船橋市立金杉小学校まで1000m
【周辺】船橋市立御滝中学校まで560m
【周辺】新京成線「滝不動」駅まで1200m
【周辺】金杉台保育園まで590m
【周辺】千葉徳洲会病院まで2100m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 127戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ船橋滝不動 | 1,691万円 〜 3,113万円 | 千葉県船橋市南三咲3丁目22-15 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全106戸 |
| レクセルマンション飯山満 | 1,320万円 〜 1,930万円 | 千葉県船橋市芝山2丁目14-31 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全43戸 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 2,126万円 〜 2,634万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目10-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランドールマンション | 1,461万円 〜 2,416万円 | 千葉県船橋市芝山2丁目3-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アールスコート高根台 | 864万円 〜 5,417万円 | 千葉県船橋市高根台6丁目1-1 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンガーデン飯山満壱番館 | 1,680万円 〜 2,503万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目26-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 1,376万円 〜 2,294万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-8 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,270万円 〜 2,042万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| グラシアス芝山 | 2,096万円 〜 2,831万円 | 千葉県船橋市芝山1丁目29-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,048万円 〜 1,391万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 習志野台西ガーデンハウス | 1,852万円 〜 2,532万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1,461万円 〜 2,152万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1,579万円 〜 2,343万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| レクセルマンション船橋夏見台第2 | 1,728万円 〜 2,561万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 |
1997年12月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| YS習志野台 | 1,721万円 〜 2,110万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目23-6 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン習志野台 | 2,827万円 〜 3,266万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-17 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウィーン56 | 1,720万円 〜 2,464万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目13-3 |
1994年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北習志野第2 | 1,408万円 〜 2,037万円 | 千葉県船橋市松が丘4丁目1-26 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全41戸 |
| 北習志野セントラルガーデン | 1,158万円 〜 3,201万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目26-12 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全89戸 |
| グリーンヒルズ | 586万円 〜 800万円 | 千葉県船橋市丸山1丁目20-4 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| 夏見ショッパーズマンション | 1,467万円 〜 1,788万円 | 千葉県船橋市夏見台1丁目19-10 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モアグランデ薬園台 | 1,195万円 〜 1,596万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目110-62 |
1996年10月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,193万円 〜 1,798万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| パークサイドシティ船橋 | 2,000万円 〜 2,676万円 | 千葉県船橋市旭町6丁目4-5 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全78戸 |
| メゾンドールカムイβ館 | 1,649万円 〜 2,590万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目66-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 1,520万円 〜 2,679万円 | 千葉県船橋市二宮1丁目56-1 |
1995年8月（築30年） 地上12階 / 全105戸 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1,734万円 〜 2,389万円 | 千葉県船橋市夏見台3丁目8-16 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,622万円 〜 5,690万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,526万円 〜 2,388万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1,297万円 〜 1,835万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目17-25 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
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