この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,441 万円 60.6m²の部屋
〜2,960 万円 60.6m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,441万円60.6m²の部屋40万円 / m²
〜2,960万円60.6m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市海神町南)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (船橋市海神町南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,300万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,248万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,441万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,386万円 | 97.8％ |
このマンションと、船橋市海神町南の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,441万円 (60.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス船橋第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,799万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,990万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,880万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年7月 |
| 3,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,900万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,380万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,450万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,850万円 | 60.60m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,760万円 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 1,880万円 | 60.60m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,780万円 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 1,880万円 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,441万円 |
| 買取 | 1,465万円 〜 1,953万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.34万円60.6m²の部屋
〜11.91万円60.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス船橋第5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス船橋第5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレス船橋第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス船橋第5 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1544-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】船橋市立海神南小学校まで300m
【周辺】船橋市立海神中学校まで1400m
【周辺】京成本線「海神」駅まで720m
【周辺】千鳥保育園まで960m
【周辺】船橋中央病院まで650m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス船橋 | 2,171万円 〜 3,006万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1389-1 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全141戸 |
| アソシエール西船橋 | 2,996万円 〜 3,850万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目1626-1 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション船橋海神 | 2,373万円 〜 4,071万円 | 千葉県船橋市海神6丁目23-25 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ラカーサアイカワ | 1,979万円 〜 2,458万円 | 千葉県船橋市海神町2丁目231-1 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| クレアガーデン船橋 | 3,364万円 〜 4,436万円 | 千葉県船橋市海神1丁目14-11 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンヴェール西船橋 | 3,537万円 〜 4,935万円 | 千葉県船橋市山野町139-1 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全78戸 |
| ディアパーク西船橋 | 2,467万円 〜 4,835万円 | 千葉県船橋市西船1丁目7-16 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全43戸 |
| プライムコート西船橋 | 3,179万円 〜 4,046万円 | 千葉県船橋市山野町16-1 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サテライト | 1,087万円 〜 1,868万円 | 千葉県船橋市山野町130-4 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーティザン西船橋 | 2,611万円 〜 5,613万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目741-1 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライフヴィラ船橋 | 3,009万円 〜 4,308万円 | 千葉県船橋市海神2丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ドラゴンマンション西船橋壱番館 | 2,512万円 〜 3,797万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目726 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| クリオ西船橋弐番館 | 2,923万円 〜 3,700万円 | 千葉県船橋市海神町南1丁目723-1 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ソネアル船橋 | 1,240万円 〜 3,405万円 | 千葉県船橋市本町1丁目22-7 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウトハウス | 1,335万円 〜 2,126万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-14 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハウスカナロア | 2,723万円 〜 3,364万円 | 千葉県船橋市海神1丁目2-8 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスライブシティ船橋 | 2,107万円 〜 3,120万円 | 千葉県船橋市栄町1丁目9-1 |
1996年5月（築29年） 地上14階 / 全312戸 |
| ロワールタワーフナバシ | 3,389万円 〜 4,753万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-11 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション西船橋駅前 | 2,274万円 〜 5,006万円 | 千葉県船橋市山野町63-1 |
1998年11月（築27年） 地上14階 / 全79戸 |
| ファミール西船橋六番館 | 4,007万円 〜 5,433万円 | 千葉県船橋市印内町668-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全82戸 |
| プランドール西船橋 | 2,925万円 〜 3,805万円 | 千葉県船橋市印内町656 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ジョイキャッスル | 1,766万円 〜 2,337万円 | 千葉県船橋市西船4丁目30-16 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクセルプラザ西船橋 | 1,233万円 〜 5,351万円 | 千葉県船橋市印内町571-2 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全149戸 |
| ビューエクセレント | 1,692万円 〜 4,976万円 | 千葉県船橋市印内町638-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル船橋 | 2,744万円 〜 3,629万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目14-13 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全77戸 |
| ドラゴンマンション船橋壱番館 | 2,537万円 〜 3,510万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-11 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全23戸 |
| ガビアーノ船橋 | 4,141万円 〜 5,560万円 | 千葉県船橋市本町7丁目23-10 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルーラル五番舘 | 1,220万円 〜 1,729万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-17 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| コラール158 | 1,931万円 〜 8,005万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-11 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 船橋ヒルズ | 3,043万円 〜 4,452万円 | 千葉県船橋市本町7丁目20-43 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全45戸 |
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