ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市シエルグランデ船橋海神

シエルグランデ船橋海神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市海神2丁目22-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

4,271 万円 72.03m²の部屋

6,254 万円 81.03m²の部屋

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シエルグランデ船橋海神の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シエルグランデ船橋海神の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 シエルグランデ船橋海神13階6,499万円

売出し中

価格 6,499万円

81m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
船橋駅JR総武線ほか
45

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シエルグランデ船橋海神は売ったらいくら?参考査定価格

4,271万円 (59万円 / m²) 72.03m²の部屋

6,254万円 (77万円 / m²) 81.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市海神)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市海神のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,907万円 100%
築25年(1年後) 2,876万円 98.9%
築30年(6年後) 2,718万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 4,271万円
1年後(築25年) 98.9% 4,226万円
6年後(築30年) 93.5% 3,994万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市海神の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,271万円 (72.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%高いです。

このマンション 周辺のマンション
59万円 / m² 42万円 / m²

シエルグランデ船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報

シエルグランデ船橋海神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、 2年前→1年前:-0.14%、 1年前→今年:-0.35%

千葉県の直近3年間の変動(8.23% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエルグランデ船橋海神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,499万円 81.03m² 3LDK / 13階 2025年2月〜2025年3月
3,880万円 74.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
3,280万円 72.03m² 2LDK / 8階 2022年3月
3,480万円 72.03m² 2LDK / 8階 2022年2月
3,590万円 72.03m² 2LDK / 8階 2022年1月
3,680万円 72.03m² 2LDK / 8階 2021年8月〜2021年12月
3,780万円 72.03m² 3LDK / 8階 2021年6月〜2021年7月
3,950万円 74.44m² 3LDK / 12階 2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,271万円
買取 2,563万円 〜 3,417万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シエルグランデ船橋海神は貸したらいくら?参考賃料

14.69万円 / 月 72.03m²の部屋

19.4万円 / 月 81.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シエルグランデ船橋海神の賃料掲載履歴(3件)

シエルグランデ船橋海神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシエルグランデ船橋海神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
17万円 / 月 72.00m² 2LDK / 8階 2024年5月〜2024年9月
17.7万円 / 月 73.00m² 3LDK / 7階 2022年10月〜2022年11月
17万円 / 月 72.00m² 2LDK / 8階 2022年4月〜2022年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスタンシア船橋 3,011万円 〜 4,269万円 千葉県船橋市海神2丁目20-13 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全32戸
ゼファー船橋モダンシティ 4,088万円 〜 5,423万円 千葉県船橋市海神2丁目17-45 2001年12月(築24年)
地上8階 / 全43戸
エスタシオンカーナ 2,636万円 〜 3,956万円 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全29戸
ヒルズ船橋天沼公園 4,134万円 〜 5,808万円 千葉県船橋市本町7丁目17-25 2003年1月(築23年)
地上13階 / 全51戸
ステイツ船橋 3,202万円 〜 5,240万円 千葉県船橋市本町7丁目10-7 2000年2月(築26年)
地上11階 / 全33戸
コスモ船橋海神 3,290万円 〜 4,122万円 千葉県船橋市海神4丁目26-28 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全27戸
ハウスサワディー 1,337万円 〜 1,649万円 千葉県船橋市本町7丁目9-9 2001年9月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
コモドーレ 1,696万円 〜 2,088万円 千葉県船橋市本町7丁目8-7 2002年7月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ゼファー船橋インテリジェントシティ 1,204万円 〜 5,030万円 千葉県船橋市海神2丁目8-15 2002年1月(築24年)
地上8階 / 全35戸
アーバンパレス池尻 1,491万円 〜 1,840万円 千葉県船橋市本町7丁目11-4 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
パークホームズ船橋夏見弐番館 3,793万円 〜 5,244万円 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全42戸
船橋夏見パーク・ホームズ 3,666万円 〜 4,516万円 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 2000年6月(築25年)
地上9階 / 全75戸
ダイアパレスステーションサイド船橋 2,894万円 〜 6,682万円 千葉県船橋市海神1丁目6-26 1999年9月(築26年)
地上7階 / 全74戸
サンライズ 1,611万円 〜 2,190万円 千葉県船橋市本町6丁目7-25 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全24戸
メルファーレ船橋 2,063万円 〜 2,543万円 千葉県船橋市本町6丁目1-3 2002年4月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
フォルス船橋5 2,634万円 〜 3,248万円 千葉県船橋市海神1丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全8戸
エスペランサK 1,649万円 〜 2,034万円 千葉県船橋市本町6丁目1-7 2002年11月(築23年)
地上9階 / 全30戸
グランシティレイディアント船橋 1,069万円 〜 4,802万円 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 2003年1月(築23年)
地上12階 / 全81戸
ヴァルト船橋 1,454万円 〜 2,197万円 千葉県船橋市本町6丁目5-12 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全10戸
エクセレント船橋駅前 4,138万円 〜 5,094万円 千葉県船橋市本町6丁目3-16 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
キャメロット船橋夏見 2,676万円 〜 4,561万円 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 2002年1月(築24年)
地上5階 / 全38戸
ルネ・アクシアム1 3,754万円 〜 4,909万円 千葉県船橋市山手1丁目1-3 2001年7月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
パークハウス船橋夏見 2,728万円 〜 3,235万円 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 2001年5月(築24年)
地上6階 / 全42戸
グランドステージ船橋 6,174万円 〜 7,599万円 千葉県船橋市本町6丁目3-24 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全28戸
コスモヒルズ船橋夏見 3,483万円 〜 6,044万円 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全55戸
ルネ・アクシアム4 4,049万円 〜 5,172万円 千葉県船橋市山手1丁目1-3 2001年5月(築24年)
地上14階 / 全721戸
ライオンズマンション船橋駅前 2,370万円 〜 5,569万円 千葉県船橋市本町5丁目7-12 1999年10月(築26年)
地上14階 / 全78戸
パルコート海神 1,017万円 〜 1,615万円 千葉県船橋市海神6丁目22-18 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全32戸
レクセルマンション新船橋 2,713万円 〜 3,675万円 千葉県船橋市北本町2丁目8-1 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全61戸
ガビアーノアネックス 1,571万円 〜 3,464万円 千葉県船橋市本町1丁目18-30 2002年3月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シエルグランデ船橋海神の売却に強い不動産会社 13社

シエルグランデ船橋海神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シエルグランデ船橋海神から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
0.5
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
0.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
0.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
mkホーム株式会社
物件から
3.3
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

最善のご提案を追求していきます。

千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
かさい不動産合同会社
物件から
10.2
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
株式会社かまとり住宅 ピタットハウス千葉中央店
物件から
17.1
  • 千葉県千葉市中央区中央4丁目17-1
  • 千葉都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分
  • 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
19.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
24.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
25.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社HI’s
物件から
422.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シエルグランデ船橋海神の物件概要

マンション名称 シエルグランデ船橋海神
所在地 千葉県船橋市海神2丁目22-1
交通
  • JR総武線 / 船橋駅 徒歩10分
  • 東葉高速鉄道 / 東海神駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2001年7月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 137戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東日本建設?、?大林組、 物件種別 マンション
設備・条件 下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月29日]

シエルグランデ船橋海神の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シエルグランデ船橋海神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シエルグランデ船橋海神の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
シエルグランデ船橋海神に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シエルグランデ船橋海神の売り時ですか?
シエルグランデ船橋海神がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で5.90%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.42%、2年前→1年前:-0.14%、1年前→今年:-0.35%)
千葉県の直近3年間の変動(8.23%)に比べ、やや低めの水準です。
シエルグランデ船橋海神の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションエルグランデシエルグランデ船橋海神