愛知県長久手市山桶102
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,303 万円 37.92m²の部屋
〜1,791 万円 43.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【周辺】喫茶店・カフェコメダ珈琲店 一社店まで4490ｍ
2/7
【周辺】ファーストフードマクドナルド 一社店まで4146ｍ
3/7
【周辺】公園明が丘公園まで1649ｍ
4/7
【周辺】総合病院丸茂病院まで2502ｍ
5/7
【周辺】クリニック杉田病院まで5754ｍ
6/7
【周辺】コンビニエンスストアローソン 守山森孝東店まで1338ｍ
7/7ヴェール香流通りの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,303万円 （34万円 / m²） 37.92m²の部屋
〜1,791万円 （41万円 / m²） 43.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.92m²の部屋の場合 | 43.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,303万円 | 1,791万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,990円 | 65万7,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,990円 | 69万7,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,249万1,692円 | 1,720万7,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長久手市山桶)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,227万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,183万円 | 96.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,070万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,303万円 |
| 2年後(築25年) | 96.4％ | 1,256万円 |
| 7年後(築30年) | 87.2％ | 1,136万円 |
このマンションと、長久手市山桶の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (37.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェール香流通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：2.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 37.92m²の部屋
〜
8.36万円 / 月 43.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェール香流通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェール香流通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 37.92m² | 1R / 2階 | 2026年2月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.92m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 2階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 1階 | 2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.92m² | 1DK / 3階 | 2012年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.92m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ藤ヶ丘 | 797万円 〜 955万円 | 愛知県長久手市塚田512 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2,811万円 〜 3,321万円 | 愛知県長久手市五合池1613 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| タウンライフ朝日が丘 | 843万円 〜 1,112万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘60-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| モアグレース藤が丘2 | 2,717万円 〜 4,070万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘219 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポア藤ヶ丘ステーションサイド | 2,973万円 〜 3,761万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘32 |
2002年10月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| サンハイム2 | 851万円 〜 3,315万円 | 愛知県長久手市戸田谷201 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラウド藤が丘 | 4,443万円 〜 5,597万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘65 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
| アールズコート照が丘 | 865万円 〜 1,239万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘198 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全33戸 |
| ベルメゾン三宅 | 1,082万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘135 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全20戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,829万円 〜 3,929万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| メゾンレグルス | 941万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘108 |
2002年8月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ホワイト・ウィステリア | 1,321万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘46-2 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全19戸 |
| クラウンヒルズ | 799万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2,592万円 〜 3,692万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベール藤が丘テラス | 3,116万円 〜 3,932万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘6 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全26戸 |
| バンベールグラン宝が丘 | 2,956万円 〜 4,117万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全1戸 |
| ソシア楠乃木藤が丘 | 1,970万円 〜 3,061万円 | 愛知県長久手市下川原9-2 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| アールズタワー宝が丘 | 843万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘275 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレメント藤が丘 | 2,948万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘46 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| HERMITCRAB藤が丘 | 1,156万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町27 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Nasic望が丘 | 842万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市名東区望が丘239 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全73戸 |
| ドリームピア | 1,130万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| シテイライフ明が丘 | 882万円 〜 1,232万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘93 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| バンベールグラン藤が丘 | 5,150万円 〜 6,487万円 | 愛知県名古屋市名東区小池町40 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポほだか | 1,238万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| クレストリッジ | 2,158万円 〜 3,145万円 | 愛知県長久手市武蔵塚101-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソシア楠乃木 | 1,227万円 〜 2,240万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町3丁目87-2 |
2003年5月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2,226万円 〜 2,791万円 | 愛知県長久手市根の神914 |
2003年7月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| アンシャンテ | 1,545万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| フジスター本郷マンション | 874万円 〜 1,106万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェール香流通り |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市山桶102
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1R 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1K 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1R 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2004年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県長久手市山桶102【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営東山線 / 藤が丘駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2004年5月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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