愛知県長久手市喜婦嶽812
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,778 万円 75.61m²の部屋
〜2,372 万円 81.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】商業施設充実したエリア
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【外観】小中学校が徒歩5分圏内の好立地です
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【周辺】長久手市立南小学校まで283m（徒歩4分）
3/11
【周辺】長久手市立南中学校まで270m（徒歩4分）？
4/11
【周辺】イオンモール長久手？まで1446m（車で約4分）
5/11
【周辺】アピタ 長久手店まで889m（徒歩12分）
6/11
【周辺】セブンイレブン 長久手山野田店まで92m（徒歩2分）
7/11
【周辺】ドラッグスギヤマ長久手店まで622m 徒歩8分
8/11
【周辺】アオキスーパー長久手店まで968m 徒歩13分
9/11
【周辺】長湫南保育園まで583m？(徒歩8分）
10/11
【周辺】長久手市役所まで？2151m（車で約6分）
11/11グリーンベル長久手南の売却に役立つ情報をチェック！
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1,778万円 （24万円 / m²） 75.61m²の部屋
〜2,372万円 （29万円 / m²） 81.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.61m²の部屋の場合 | 81.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,778万円 | 2,372万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,740円 | 84万8,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,740円 | 88万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,708万382円 | 2,283万1,144円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長久手市喜婦嶽)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,994万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,957万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,765万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,778万円 |
| 1年後(築25年) | 98.2％ | 1,745万円 |
| 6年後(築30年) | 88.5％ | 1,574万円 |
このマンションと、長久手市喜婦嶽の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,778万円 (75.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
グリーンベル長久手南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 5.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：1.36% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,778万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.11万円 / 月 75.61m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 81.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UNAX-8 | 663万円 〜 834万円 | 愛知県長久手市山野田1236 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| SEIYA | 693万円 〜 870万円 | 愛知県長久手市砂子1034 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| マウンテール | 919万円 〜 1,418万円 | 愛知県長久手市喜婦嶽316-1 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| UMEX-9 | 675万円 〜 857万円 | 愛知県長久手市長配2丁目614 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| エスポワールパンシオン・希望の館 | 561万円 〜 747万円 | 愛知県日進市竹の山1丁目203 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレストリッジ | 2,153万円 〜 3,129万円 | 愛知県長久手市武蔵塚101-1 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| ユニーブル杁ヶ池公園 | 2,395万円 〜 4,152万円 | 愛知県長久手市根の神804 |
2001年12月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| バーロウ杁ヶ池 | 877万円 〜 1,108万円 | 愛知県長久手市根の神410 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2,230万円 〜 2,785万円 | 愛知県長久手市根の神914 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| サンハイム2 | 831万円 〜 3,281万円 | 愛知県長久手市戸田谷201 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラース長久手 | 1,946万円 〜 2,442万円 | 愛知県長久手市久保山2108-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィラユーザン88 | 484万円 〜 716万円 | 愛知県日進市北新町生出し755-5 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全88戸 |
| 岩崎御苑 | 614万円 〜 798万円 | 愛知県日進市竹の山4丁目811 |
2004年4月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| サンフラワー1 | 841万円 〜 1,218万円 | 愛知県長久手市野田農610 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー1 | 976万円 〜 1,209万円 | 愛知県長久手市野田農612 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユニーブル長久手スカイコート | 2,619万円 〜 3,714万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ藤が丘 | 2,852万円 〜 4,350万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘230-1 |
2004年6月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ユニーブル照が丘 | 2,252万円 〜 3,145万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘228 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2,626万円 〜 3,338万円 | 愛知県長久手市五合池1613 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| クレール花水木 | 876万円 〜 1,064万円 | 愛知県長久手市作田2丁目102 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| クラウンヒルズ | 815万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| コーポほだか | 1,266万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ユニーブル岩崎台スクエア | 1,680万円 〜 2,378万円 | 愛知県日進市岩崎台3丁目1604 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス藤ヶ丘南 | 1,994万円 〜 3,230万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町202 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| カーサ藤ヶ丘 | 787万円 〜 956万円 | 愛知県長久手市塚田512 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴェール香流通り | 1,285万円 〜 1,790万円 | 愛知県長久手市山桶102 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴニール御岳 | 1,271万円 〜 2,081万円 | 愛知県日進市竹の山5丁目806 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ドリームピア | 1,131万円 〜 1,913万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| バンベール藤が丘イースト2 | 2,111万円 〜 3,147万円 | 愛知県長久手市五合池2201 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| シテイライフ藤ケ丘南1号館 | 869万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘38-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンベル杁ヶ池公園 | 2,230万円 〜 2,785万円 | 愛知県長久手市根の神914 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グリーンベル長久手南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市喜婦嶽812
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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