愛知県長久手市鴨田303
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,388 万円 91.22m²の部屋
〜3,171 万円 100.67m²の部屋
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【周辺】【中学校】長久手市立北中学校まで700ｍ
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【周辺】【スーパー】フェルナ段の上店まで550ｍ
11/11藤ケ丘シティハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤ケ丘シティハウスの売却に役立つ情報をチェック！
藤ケ丘シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
91.22m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 名東トラスト不動産株式会社 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,388万円 （26万円 / m²） 91.22m²の部屋
〜3,171万円 （31万円 / m²） 100.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.22m²の部屋の場合 | 100.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,388万円 | 3,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 85万4,040円 | 111万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 89万4,040円 | 115万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,298万5,931円 | 3,055万2,401円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長久手市鴨田)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,797万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,739万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,388万円 |
| 1年後(築30年) | 97.9％ | 2,338万円 |
このマンションと、長久手市鴨田の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,388万円 (91.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
藤ケ丘シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長久手市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長久手市のマンションの価格は直近の3年間で 1.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.37%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：2.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長久手市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤ケ丘シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 91.22m² | 4LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 2,480万円 | 91.22m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 2,560万円 | 91.22m² | 4LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 2,680万円 | 91.22m² | 4LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 2,499万円 | 100.67m² | 4LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,780万円 | 100.67m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,980万円 | 100.67m² | 4LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,388万円 |
| 買取 | 1,433万円 〜 1,911万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.87万円 / 月 91.22m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 100.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユメックス7 | 659万円 〜 919万円 | 愛知県長久手市山桶101 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| ファミール藤ケ丘3番館 | 2,172万円 〜 2,630万円 | 愛知県長久手市鴨田302 |
1999年1月（築28年） 地上12階 / 全66戸 |
| ファミール藤ケ丘2番館 | 2,012万円 〜 2,513万円 | 愛知県長久手市鴨田301 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全43戸 |
| グローリアス長久手図書館通り | 2,001万円 〜 2,793万円 | 愛知県長久手市山桶202 |
1998年4月（築29年） 地上14階 / 全54戸 |
| プランドール1 | 798万円 〜 986万円 | 愛知県長久手市岩作長筬103 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニーブル藤ケ丘東 | 2,159万円 〜 2,812万円 | 愛知県長久手市平池801 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| DREAMONE | 784万円 〜 2,858万円 | 愛知県長久手市平池501 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| メトロ藤が丘 | 2,182万円 〜 2,924万円 | 愛知県長久手市塚田101 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポア藤ヶ丘2 | 2,244万円 〜 3,350万円 | 愛知県長久手市塚田2021 |
1997年5月（築29年） 地上13階 / 全26戸 |
| ユニーブル長久手3 | 2,751万円 〜 3,301万円 | 愛知県長久手市仲田1101 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| ペディメント | 775万円 〜 1,037万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘41 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィエント朝日が丘 | 1,632万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘18-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクレール87 | 1,821万円 〜 2,844万円 | 愛知県名古屋市名東区朝日が丘87 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| シテイライフ藤ヶ丘 | 828万円 〜 1,553万円 | 愛知県名古屋市名東区照が丘45 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全17戸 |
| UNAX-5 | 775万円 〜 939万円 | 愛知県長久手市戸田谷121 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| パッセ藤が丘 | 1,095万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘88 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| グローバル3 | 1,031万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘86-1 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズガーデン本地ケ原 | 1,524万円 〜 2,610万円 | 愛知県尾張旭市南本地ケ原町1丁目27 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全54戸 |
| エフ・エム・ライフ | 1,156万円 〜 1,791万円 | 愛知県名古屋市名東区藤が丘12 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| グローリアス名東富が丘 | 2,244万円 〜 3,211万円 | 愛知県名古屋市名東区富が丘41 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| SpaceT | 975万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市名東区藤見が丘52 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| イトーピア藤ヶ丘 | 2,625万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市名東区明が丘116 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| Ceres宝が丘 | 911万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘227 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| インターナート宝ヶ丘 | 879万円 〜 1,181万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘3 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| バル・フローリー | 780万円 〜 1,040万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘68 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション藤ヶ丘北 | 1,787万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市守山区森孝東1丁目648 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンハウス長久手かえで館 | 2,055万円 〜 3,275万円 | 愛知県長久手市蟹原2302 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全85戸 |
| ラフォーレ司 | 564万円 〜 1,666万円 | 愛知県長久手市岩作中縄手53 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス守山白山 | 1,556万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市守山区白山2丁目704 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ぴゅあハウスれもん樹 | 584万円 〜 749万円 | 愛知県長久手市先達1303 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤ケ丘シティハウス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県長久手市鴨田303
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 6階
1/4
4LDK 8階
2/4
4LDK 8階
3/4
4LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年4月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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築年月：1998年4月(築29年)【設備・条件】
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