この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,003 万円 84.25m²の部屋
〜3,745 万円 85.54m²の部屋
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当社は、名古屋市緑区を拠点として地域密着型の不動産の売買仲介・買取、注文住宅の建築もさせていただいております。名古屋の若い世代の方々は、土地や中古建物をお探しになっています。査定については、的確なアドバイスと丁寧な対応で信頼される仕事が信条です。女性スタッフが対応します。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,003万円 84.25m²の部屋 36万円 / m²
〜3,745万円 85.54m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市名東区社が丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市名東区社が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,269万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,040万円 | 93.0% |
築30年(9年後) | 2,750万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,003万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,792万円 | 93.0% |
9年後 (築30年) | 2,525万円 | 84.1% |
このマンションと、名古屋市名東区社が丘の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,003万円 (84.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラスマンション本郷社が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
2,680万円 | 85.54m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,850万円 | 85.54m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,003万円 |
買取 | 1,802万円 〜 2,402万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.11万円 84.25m²の部屋
〜13.97万円 85.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ジェネラスマンション本郷社が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市名東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市名東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.11% 、 2年前→1年前:1.58% 、 1年前→今年:3.31% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市名東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ジェネラスマンション本郷社が丘 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市名東区社が丘2丁目1111 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】上社小学校 徒歩 約4分(約270m)
【周辺】上社中学校 徒歩 約11分(約820m)
築年月(築年数) | 2003年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 岩部建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
H.A.Y | 1,425万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船2丁目604 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
D'クラディア本郷 | 3,055万円 〜 3,764万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目1708 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
上社コンドミニアム | 2,806万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102 |
2004年12月(築20年) 地上6階 / 全15戸 |
グランドメゾン上社ヒルズ | 2,449万円 〜 3,241万円 | 愛知県名古屋市名東区上社5丁目1805-1 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全26戸 |
サンマンションアトレ上社 | 2,902万円 〜 4,166万円 | 愛知県名古屋市名東区上社3丁目1101 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
ユニーブル社が丘 | 2,625万円 〜 3,444万円 | 愛知県名古屋市名東区社が丘3丁目1701 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全16戸 |
本郷ビルISA | 1,150万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目214 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
セレニティキフネ | 2,228万円 〜 3,896万円 | 愛知県名古屋市名東区貴船1丁目104-2 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
アトレ名東中央 | 2,742万円 〜 4,237万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目82 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
アールズコート本郷 | 993万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
フジスター本郷マンション | 1,002万円 〜 1,270万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目93 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
ミネルヴァ本郷 | 1,427万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目93 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
グレースプラザ | 2,030万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目145 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全20戸 |
アンシャンテ | 1,759万円 〜 3,001万円 | 愛知県名古屋市名東区本郷3丁目32 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
コーポほだか | 1,304万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町401-2 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
S-FORT上社 | 899万円 〜 1,230万円 | 愛知県名古屋市名東区上社4丁目17-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
ドリームピア | 1,282万円 〜 2,129万円 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町101 |
2004年7月(築20年) 地上10階 / 全40戸 |
上社シティハウスフレックス | 2,117万円 〜 5,150万円 | 愛知県名古屋市名東区上社1丁目504-1 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全115戸 |
クレスト一社 | 902万円 〜 2,639万円 | 愛知県名古屋市名東区一社4丁目259 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
ビダグランデKATO | 1,900万円 〜 2,774万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全11戸 |
本郷シティハウス | 3,263万円 〜 4,318万円 | 愛知県名古屋市名東区上社2丁目7 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PALACEM | 1,225万円 〜 2,333万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目245 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全24戸 |
クラウンヒルズ | 836万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘299 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
バンベールグラン宝が丘 | 3,106万円 〜 4,415万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全1戸 |
マイルズフォート藤ヶ丘 | 2,336万円 〜 5,182万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘133 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
シテイライフ本郷北 | 980万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森2丁目252 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全22戸 |
宝マンション名東貴船 | 2,613万円 〜 3,458万円 | 愛知県名古屋市名東区陸前町3301-1 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
ユニーブル長久手スカイコート | 2,627万円 〜 3,819万円 | 愛知県長久手市熊田102-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
長谷川17番館 | 820万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘79 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィアレ一社東 | 2,878万円 〜 3,642万円 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目192 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
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