北海道函館市湯川町3丁目20-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
617 万円 41.47m²の部屋
〜1,521 万円 78.6m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】地図
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【周辺】イオン湯川店304m
5/5ライオンズマンション函館湯の川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション函館湯の川の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション函館湯の川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,150万円 |
63.59m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 野村不動産函館株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 970万円 |
67.59m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産函館株式会社 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.3万円 |
43.98m² | 2DK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ函館松風店 野村不動産函館 株式会社 | ||||||
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617万円 （15万円 / m²） 41.47m²の部屋
〜1,521万円 （19万円 / m²） 78.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.47m²の部屋の場合 | 78.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 617万円 | 1,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万7,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 580万4,553円 | 1,459万2,387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション函館湯の川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 5.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-2.87%、 1年前→今年：7.33% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション函館湯の川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 63.59m² | 3LDK / 9階 | 2026年3月 |
| 1,250万円 | 63.59m² | 3LDK / 9階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 530万円 | 42.02m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 730万円 | 42.02m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年12月 |
| 1,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 880万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 1,098万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 998万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,050万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 1,080万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,280万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 810万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 998万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 880万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 950万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,050万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 1,380万円 | 78.60m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 980万円 | 67.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,198万円 | 67.59m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 530万円 | 61.77m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 850万円 | 58.12m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 780万円 | 67.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 880万円 | 68.93m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 690万円 | 43.98m² | 2DK / 7階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 600万円 | 45.14m² | 2DK / 6階 | 2012年2月 |
| 800万円 | 61.77m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 617万円 |
| 買取 | 371万円 〜 494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 41.47m²の部屋
〜
10.7万円 / 月 78.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション函館湯の川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション函館湯の川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 43.98m² | 2DK / 11階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 11階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.77m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| タオコート湯の川 | 1,023万円 〜 1,556万円 | 北海道函館市湯川町3丁目25-5 |
1990年2月（築37年） 地上10階 / 全70戸 |
| シャトーム湯川 | 972万円 〜 1,250万円 | 北海道函館市湯川町3丁目35-21 |
1989年11月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ湯川 | 462万円 〜 1,503万円 | 北海道函館市湯川町3丁目28-5 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| レヂオンス湯の川 | 925万円 〜 1,494万円 | 北海道函館市湯川町2丁目27-15 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第2 | 492万円 〜 1,355万円 | 北海道函館市湯川町3丁目9-23 |
1992年8月（築34年） 地上12階 / 全115戸 |
| ライオンズマンション函館湯の川第3 | 293万円 〜 1,409万円 | 北海道函館市湯川町2丁目29-22 |
1992年8月（築34年） 地上10階 / 全73戸 |
| ニューシャトーム湯川 | 1,001万円 〜 1,390万円 | 北海道函館市湯川町3丁目47-7 |
1992年2月（築35年） 地上10階 / 全73戸 |
| ル・フェール函館湯の川 | 758万円 〜 1,317万円 | 北海道函館市湯川町1丁目6-8 |
1991年10月（築35年） 地上11階 / 全53戸 |
| ロイヤルシャトー湯の川 | 1,110万円 〜 1,748万円 | 北海道函館市湯川町1丁目5-1 |
1990年7月（築36年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レジデンス信和湯川 | 325万円 〜 684万円 | 北海道函館市湯川町1丁目25-5 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パシフィック西湯の川 | 852万円 〜 1,686万円 | 北海道函館市湯浜町9-3 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全26戸 |
| シャトーム第2学園通 | 1,278万円 〜 1,639万円 | 北海道函館市深堀町14-30 |
1990年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| elpino | 421万円 〜 1,053万円 | 北海道函館市深堀町13-35 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ノースコート深堀3 | 412万円 〜 656万円 | 北海道函館市深堀町6-6 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ミリオンパレス駒場 | 853万円 〜 1,531万円 | 北海道函館市駒場町9-13 |
1991年1月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| ノースコート深堀2 | 391万円 〜 929万円 | 北海道函館市深堀町6-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ノースコート深堀 | 257万円 〜 587万円 | 北海道函館市深堀町11-5 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイデンス日吉2 | 955万円 〜 1,253万円 | 北海道函館市日吉町3丁目42-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトーム柏が丘通 | 510万円 〜 977万円 | 北海道函館市川原町18-10 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション松陰町南 | 678万円 〜 1,553万円 | 北海道函館市松陰町15-2 |
1990年5月（築36年） 地上11階 / 全36戸 |
| グランビュー本通 | 666万円 〜 933万円 | 北海道函館市本通4丁目18-27 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレジオ函館松陰町 | 802万円 〜 1,251万円 | 北海道函館市松陰町31-13 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション函館五稜郭公園 | 797万円 〜 2,080万円 | 北海道函館市本通1丁目38-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全69戸 |
| コートハウス | 754万円 〜 1,192万円 | 北海道函館市的場町18-30 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全25戸 |
| シティコート杉並 | 403万円 〜 580万円 | 北海道函館市杉並町4-16 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| フラットフォーレスト本通2 | 300万円 〜 392万円 | 北海道函館市本通1丁目36-33 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンドレス五稜郭B | 1,347万円 〜 1,778万円 | 北海道函館市本通1丁目23-2 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロシード五稜郭 | 1,098万円 〜 1,835万円 | 北海道函館市本町35-1 |
1991年8月（築35年） 地上8階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション的場町 | 856万円 〜 1,626万円 | 北海道函館市的場町7-10 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全46戸 |
| シャトレ五稜郭 | 615万円 〜 792万円 | 北海道函館市五稜郭町30-7 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション函館湯の川 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道函館市湯川町3丁目20-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
3LDK 3階
4/16
2DK 4階
5/16
3LDK 4階
6/16
3LDK 5階
7/16
2LDK 6階
8/16
2DK 6階
9/16
2LDK 6階
10/16
3LDK 7階
11/16
2DK 7階
12/16
3LDK 8階
13/16
3LDK 9階
14/16
3LDK 9階
15/16
2LDK 11階
16/16| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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【所在地】
北海道函館市湯川町3丁目20-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年2月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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