この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市美原1丁目24-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
864 万円 41.86m²の部屋
〜1,317 万円 45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
864万円41.86m²の部屋21万円 / m²
〜1,317万円45m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市美原)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市美原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,448万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,390万円 | 96.0％ |
| 築20年(7年後) | 1,242万円 | 85.8％ |
| 築25年(12年後) | 1,094万円 | 75.6％ |
| 築30年(17年後) | 946万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 864万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 829万円 | 96.0％ |
| 7年後(築20年) | 741万円 | 85.8％ |
| 12年後(築25年) | 653万円 | 75.6％ |
| 17年後(築30年) | 564万円 | 65.3％ |
このマンションと、函館市美原の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
864万円 (41.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 864万円 |
| 買取 | 518万円 〜 691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.45万円41.86m²の部屋
〜6.56万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RicoKuatの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRicoKuatが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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RicoKuat周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのRicoKuatは北海道函館市美原を所在地としており、竣工したのは2012年3月でした。建物構造については、遮音性・気密性・耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、当マンションの最寄りとしては路線バスの停留所が挙げられ、現地から歩いておよそ8分のところに「富岡」停留所が設置されています。
| マンション名称 | RicoKuat |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目24-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リコエクシブ | 843万円 〜 1,755万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| リコナゴム | 1,038万円 〜 1,477万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォンテーヌ | 841万円 〜 1,417万円 | 北海道函館市亀田本町23-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルソレイユ | 985万円 〜 1,606万円 | 北海道函館市亀田本町67-31 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Will2 | 1,329万円 〜 2,553万円 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| レジデンスプリンシパル | 1,240万円 〜 1,757万円 | 北海道函館市追分町4-17 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,401万円 〜 1,984万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ本町 | 900万円 〜 1,288万円 | 北海道函館市本町18-6 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス | 920万円 〜 2,107万円 | 北海道函館市港町1丁目17-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WINRESIDENCE | 983万円 〜 2,156万円 | 北海道函館市港町1丁目17-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 2,125万円 〜 3,601万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築13年） 地上18階 / 全101戸 |
| シャトームリライ千代台 | 2,323万円 〜 2,992万円 | 北海道函館市千代台町26-11 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレル千代台 | 915万円 〜 1,637万円 | 北海道函館市千代台町26-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| プルミエセカンド | 1,006万円 〜 1,623万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランパ戸澤千代台公園 | 870万円 〜 1,263万円 | 北海道函館市千代台町16-24 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| セゾンクレール3 | 1,003万円 〜 2,166万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 728万円 〜 1,883万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 734万円 〜 1,887万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュアルーチェ湯川 | 882万円 〜 1,245万円 | 北海道函館市湯川町2丁目33-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,241万円 〜 2,156万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| プランドール千歳 | 873万円 〜 1,144万円 | 北海道函館市千歳町7-15 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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