この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道函館市五稜郭町3-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 56.63m²の部屋
〜2,553 万円 83.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円56.63m²の部屋23万円 / m²
〜2,553万円83.72m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(函館市五稜郭町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (函館市五稜郭町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,481万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,394万円 | 94.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,245万円 | 84.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,097万円 | 74.1％ |
| 築30年(18年後) | 949万円 | 64.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,329万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,251万円 | 94.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,118万円 | 84.1％ |
| 13年後(築25年) | 985万円 | 74.1％ |
| 18年後(築30年) | 852万円 | 64.1％ |
このマンションと、函館市五稜郭町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (56.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.02万円56.63m²の部屋
〜12.05万円83.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Will2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWill2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 70.79m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 83.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
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Will2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.66%、 2年前→1年前：-0.66%、 1年前→今年：4.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年5月に竣工したWill2は、地上4階の高さを有するRC構造のマンションで北海道函館市五稜郭町を所在地としています。建物構造は木造や鉄骨造に比べて防音性に優れているほか、耐火性・耐震性なども高くなっています。なお、主要となる交通機関は路面電車で、徒歩7分のところに函館市電5系統・五稜郭公園前駅が、徒歩11分のところに中央病院前駅が設けられています。
| マンション名称 | Will2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市五稜郭町3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ラルズマート白鳥店1174m
| 築年月（築年数） | 2013年5月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワザック函館・五稜郭ナゴミコート | 3,064万円 〜 4,101万円 | 北海道函館市梁川町6-10 |
2015年2月（築10年） 地上18階 / 全102戸 |
| ワザック函館・五稜郭ミヤビコート | 2,125万円 〜 3,601万円 | 北海道函館市梁川町6-11 |
2012年10月（築13年） 地上18階 / 全101戸 |
| クレールマンション杉並 | 1,715万円 〜 2,369万円 | 北海道函館市杉並町4-8 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プルミエセカンド | 1,006万円 〜 1,623万円 | 北海道函館市松陰町25-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューピアザ | 931万円 〜 5,108万円 | 北海道函館市川原町2-18 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジデンスプリンシパル2 | 1,401万円 〜 1,984万円 | 北海道函館市追分町4-18 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リコナゴム | 1,038万円 〜 1,477万円 | 北海道函館市富岡町2丁目51-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・シャルールレジェ3 | 1,232万円 〜 1,979万円 | 北海道函館市日乃出町29-6 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート駒場 | 728万円 〜 1,883万円 | 北海道函館市駒場町3-4 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィンザーコート駒場 | 734万円 〜 1,887万円 | 北海道函館市駒場町3-3 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| リコエクシブ | 843万円 〜 1,755万円 | 北海道函館市富岡町2丁目48-7 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全10戸 |
| ベルソレイユ | 985万円 〜 1,606万円 | 北海道函館市亀田本町67-31 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| RicoKuat | 864万円 〜 1,317万円 | 北海道函館市美原1丁目24-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| WINRESIDENCE | 983万円 〜 2,156万円 | 北海道函館市港町1丁目17-18 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾンクレール3 | 1,003万円 〜 2,166万円 | 北海道函館市花園町22-7 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート美原 | 1,025万円 〜 1,453万円 | 北海道函館市美原3丁目40-13 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| Os,Hills湯川 | 1,241万円 〜 2,156万円 | 北海道函館市湯川町2丁目38-18 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベレッツァ函館湯川 | 1,544万円 〜 2,089万円 | 北海道函館市湯川町3丁目24-16 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレールマンション湯の川 | 1,741万円 〜 2,340万円 | 北海道函館市湯川町3丁目6-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| プルミエファースト | 751万円 〜 1,267万円 | 北海道函館市宝来町11-11 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セゾンクレールアオヤギ1 | 1,278万円 〜 1,724万円 | 北海道函館市青柳町10-1 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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