この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,430 万円 35.96m²の部屋
〜1,714 万円 35.96m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
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お客様の多様なニーズにお応えいたします。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,430万円35.96m²の部屋40万円 / m²
〜1,714万円35.96m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区林寺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区林寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,541万円 | 94.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,451万円 | 89.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,361万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,430万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,351万円 | 94.5％ |
| 10年後(築25年) | 1,272万円 | 89.0％ |
| 15年後(築30年) | 1,193万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区林寺の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (35.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円35.96m²の部屋
〜7.95万円35.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・グレース・ケイ林寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・グレース・ケイ林寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.17m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.17m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 6階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 6階 | 2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.96m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.08m² | 1LDK / 2階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン・グレース・ケイ林寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年12月に竣工したメゾン・グレース・ケイ林寺は、大阪府大阪市生野区林寺を所在地としています。RC（鉄筋コンクリート）構造で地上6階建ての同マンションの最寄駅として挙げられるのはJR関西本線・東部市場前駅で、現地からは880mほどの距離があります。加えて、大阪市営御堂筋線が乗り入れる天王寺駅も利用することができます。
| マンション名称 | メゾン・グレース・ケイ林寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目26-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】大阪市立育和小学校まで1702ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立文の里中学校まで1755ｍ
【周辺】【中学校】大阪市立天王寺中学校まで1923ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス阿倍野天王寺町北 | 2,987万円 〜 4,739万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目14-14 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全100戸 |
| サムティ天王寺イースト | 1,199万円 〜 1,517万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目4-20 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全50戸 |
| ジェイグラン阿倍野EAST | 3,919万円 〜 4,545万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-23 |
2011年10月（築14年） 地上13階 / 全86戸 |
| LEONCOMFORT天王寺南 | 1,335万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジュールアッシュ天王寺2 | 1,335万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
| カサコルベ | 1,413万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全8戸 |
| 南海グランドコート阿倍野 | 2,285万円 〜 3,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-30 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| PrimaRosa優 | 1,509万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-14 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ阿倍野美章園 | 3,249万円 〜 4,854万円 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全71戸 |
| パークグラン北田辺 | 3,258万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目2-2 |
2008年4月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 3,128万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| メゾンドール寺田町 | 2,776万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目13-2 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全95戸 |
| ブラームス天王寺東 | 2,650万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目10-11 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ハイツ栄和 | 1,593万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市生野区生野西1丁目1-17 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランパレス寺田町 | 1,333万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目3-2 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティインデックス阿倍野 | 1,952万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-11 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全67戸 |
| スイス天王寺2 | 1,544万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スイス天王寺1 | 1,559万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サージュ天王寺 | 1,477万円 〜 4,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全68戸 |
| アークアベニュー天王寺 | 1,332万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレイス阿倍野松崎 | 1,891万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-14 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全40戸 |
| SKYZONE | 1,859万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーチュン天王寺 | 1,048万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 是空天王寺 | 1,118万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| ベージョフロレスタ松崎町 | 2,064万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目4-35 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル文の里 | 2,609万円 〜 4,005万円 | 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブラームス北田辺 | 2,906万円 〜 3,806万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目5-6 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジオ阿倍野松崎町 | 3,520万円 〜 4,642万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 |
2008年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シリウスコート四天王寺 | 2,122万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブルーム東今川 | 1,128万円 〜 1,345万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川4丁目8-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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