価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,071 万円 44.1m²の部屋
〜1,916 万円 66.15m²の部屋
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
朝日プラザ鶴橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格990万円 |
44.9m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,071万円44.1m²の部屋24万円 / m²
〜1,916万円66.15m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ鶴橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,380万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,080万円 | 53.70m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 800万円 | 53.70m² | 3DK / 5階 | 2018年2月 |
| 1,350万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 1,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 890万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 770万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 980万円 | 53.70m² | 3DK / 6階 | 2012年5月 |
| 1,020万円 | 53.70m² | 3DK / 6階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 820万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 980万円 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年3月 |
| 890万円 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 630万円 | 44.90m² | 2DK / 1階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,071万円 |
| 買取 | 643万円 〜 857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.56万円44.1m²の部屋
〜10.46万円66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
朝日プラザ鶴橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日プラザ鶴橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 3階 | 2017年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 3階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.10m² | 2DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 1階 | 2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 1階 | 2011年10月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年4月〜2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
朝日プラザ鶴橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 朝日プラザ鶴橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1981年3月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオコーポ鶴橋 | 1,696万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38 |
1979年7月（築46年） 地上12階 / 全139戸 |
| カタヤマコーポ | 1,346万円 〜 1,710万円 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目1-57 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ宏和 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 都マンション | 1,665万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目9-22 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全16戸 |
| タバタマンション | 584万円 〜 1,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-23 |
1980年10月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルツァ舟橋 | 815万円 〜 1,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-26 |
1982年5月（築43年） 地上8階 / 全64戸 |
| サンコート今里 | 1,746万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目17-17 |
1981年12月（築43年） 地上8階 / 全22戸 |
| 桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全8戸 |
| シャトー冨士 | 1,272万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目2-37 |
1982年8月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラントピア玉造 | 1,363万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-28 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| 丸信マンション | 1,679万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-15 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| コバルトハイツ | 1,285万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町6-3 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヒヅカマンション | 1,477万円 〜 2,572万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-29 |
1982年12月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドハイツ | 1,675万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月（築45年） 地上6階 / 全21戸 |
| ヴィラ・真田山 | 1,518万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上本町 | 1,173万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-63 |
1981年7月（築44年） 地上13階 / 全79戸 |
| ローズハイツ真田山公園 | 2,471万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全61戸 |
| アイビーハイツ真田山 | 2,297万円 〜 3,029万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| エバーグリーン上本町 | 2,445万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町12-15 |
1980年9月（築45年） 地上14階 / 全105戸 |
| 朝日プラザ今里第2 | 1,148万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1-4 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全60戸 |
| 堂ケ芝ハイツ | 1,459万円 〜 3,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-3 |
1981年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 堂ケ芝ビューハイツ | 2,589万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-1 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全39戸 |
| 直井ハイツ | 1,262万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目6-33 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチハイム上本町 | 2,515万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町13-8 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| ハイマート今里 | 1,147万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目8-17 |
1981年9月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| 朝日プラザ今里 | 856万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目1-19 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全48戸 |
| ロータリーコーポ東高津 | 1,121万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町11-5 |
1982年5月（築43年） 地上13階 / 全44戸 |
| ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 玉造レジデンス | 1,224万円 〜 5,081万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ中川 | 924万円 〜 1,256万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-23 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
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