この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,438 万円 46m²の部屋
〜1,913 万円 46m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,438万円46m²の部屋31万円 / m²
〜1,913万円46m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽南 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,560万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,504万円 | 96.4% |
築30年(8年後) | 1,411万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,438万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,387万円 | 96.4% |
8年後(築30年) | 1,301万円 | 90.5% |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,438万円 |
買取 | 863万円 〜 1,151万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円46m²の部屋
〜7.69万円46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビビッドフィールド大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビビッドフィールド大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年5月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年11月 |
6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2020年7月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2020年3月〜2020年9月 |
6.6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
6.7万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2018年2月 |
5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2017年6月〜2017年9月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年9月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
5.6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2016年3月〜2016年9月 |
5.9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
6.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2016年1月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2015年12月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2015年3月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月 |
6.4万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2012年4月〜2013年9月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2013年6月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月 |
5.9万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2013年5月 |
6.1万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2013年4月 |
6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年1月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年4月〜2012年12月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2012年6月〜2012年10月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2012年3月 |
6.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年12月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2011年5月 |
6.4万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2009年10月〜2011年1月 |
6万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2010年9月 |
6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
6万円 / 月 | 46.50m² | 2DK / 4階 | 2009年11月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビビッドフィールド大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-1.28%、 1年前→今年:4.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビビッドフィールド大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目16-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【インテリア】ニトリ平野店まで441m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪加美北6丁目店まで415m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 加美北三丁目店まで807m
【周辺】【スーパー】サンディ平野加美北店まで769m
【周辺】【銭湯】福徳温泉まで961m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 平野店まで947m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 生野店まで1378m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 東大阪渋川店まで1840m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 平野加美店まで1655m
【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで1729m
【周辺】【その他】ユニクロ 生野巽店まで2201m
築年月(築年数) | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トルナーレ平野 | 1,038万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランメゾン平野駅前 | 2,187万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルチューム | 1,206万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インフィルド2 | 1,102万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールヴェール平野駅前 | 2,631万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市平野区平野宮町1丁目3-25 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アベニールイノウエ2 | 1,054万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-4 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プチエトワール | 1,135万円 〜 1,364万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目22-8 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全21戸 |
コレンテ | 2,762万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プランドール南巽 | 1,138万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目14-8 |
2004年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソレイユ上町 | 1,078万円 〜 1,260万円 | 大阪府大阪市平野区平野上町1丁目11-23 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
マルーン平野 | 1,901万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市平野区加美正覚寺4丁目4-41 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード平野 | 2,113万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目7-15 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全96戸 |
フラン・フォーレしらさぎ | 2,173万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目5-1 |
2001年10月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォール平野 | 1,081万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市平野区西脇2丁目9-22 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンシャンテ平野 | 2,087万円 〜 2,728万円 | 大阪府大阪市平野区平野東2丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール平野 | 2,072万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
ラヴェニール | 1,255万円 〜 1,537万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目15-28 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フィロソフィア | 2,286万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目1-1 |
2001年8月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エステムコート平野ニュースクエア | 2,329万円 〜 3,151万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全83戸 |
メイツプライヴ平野 | 2,645万円 〜 4,165万円 | 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目2-16 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全90戸 |
アトレ平野パークトゥール | 2,191万円 〜 2,540万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口1丁目7-21 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全42戸 |
シャルマンフジビルトモアー谷町平野 | 2,392万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市平野区平野本町5丁目14-16 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
ウォンテ | 1,172万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
エストアッシュ | 1,718万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目9-13 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全21戸 |
エントレ流町 | 840万円 〜 1,201万円 | 大阪府大阪市平野区流町1丁目1-19 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
フェリーチェ加美 | 2,129万円 〜 2,530万円 | 大阪府大阪市平野区加美東2丁目9-11 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ソラーナ | 2,451万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目4-16 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
プロパレス平野背戸口フィエルテ | 1,596万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-27 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全20戸 |
メゾンシャーマントアイ | 1,266万円 〜 1,736万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目21-23 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
プライムタワー西今川 | 1,236万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市東住吉区西今川1丁目14-23 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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