大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,317万円 (36万円 / m²) 36.5m²の部屋
〜3,135万円 (47万円 / m²) 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市生野区巽南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,431万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,394万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 1,317万円 |
2年後(築30年) | 97.5% | 1,284万円 |
このマンションと、大阪市生野区巽南の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,317万円 (36.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 36万円 / m² |
サニーホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:3.28% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,317万円 |
買取 | 791万円 〜 1,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.6万円 / 月 36.5m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.4万円 / 月 | 37.50m² | 2K / 1階 | 2017年11月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5.8万円 / 月 | 37.50m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.4万円 / 月 | 37.50m² | 2DK / 1階 | 2014年11月 |
5.2万円 / 月 | 37.50m² | 2DK / 1階 | 2014年11月 |
5.6万円 / 月 | 37.50m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
5.4万円 / 月 | 37.50m² | 2DK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
7万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
6.7万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサファミール | 1,739万円 〜 2,379万円 | 大阪府大阪市生野区巽西4丁目4-25 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
サニーホームズ | 2,338万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
フルラーレ | 1,808万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全46戸 |
セレニティ巽 | 1,748万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
ラヴィッサン南巽 | 2,110万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目5-20 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全18戸 |
ヒカリコート巽 | 2,123万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目16-15 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンデバー平野 | 2,068万円 〜 2,855万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
サングレイス光陽 | 1,160万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市生野区巽南4丁目9-23 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
エクセレンス巽 | 1,647万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
セレニティ南巽 | 1,791万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月(築30年) 地上8階 / 全28戸 |
パラシオ利川 | 909万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス巽 | 1,787万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
カーサ山城 | 684万円 〜 3,251万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目2-26 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全32戸 |
プレスタ杭全 | 2,446万円 〜 3,006万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目10-21 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全173戸 |
ジュネス東住吉 | 838万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目16-30 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エタプハコネ | 1,814万円 〜 2,256万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-24 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノースフライト | 2,137万円 〜 2,952万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デイグラン天王寺イースト | 1,686万円 〜 2,460万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全8丁目3-14 |
1998年10月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサソレステ | 1,834万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
ヴェルグラシア平野 | 1,388万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目17-6 |
1996年1月(築30年) 地上7階 / 全39戸 |
ブランシェ杭全 | 1,765万円 〜 2,920万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目9-5 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジーニアル | 1,834万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ | 1,985万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・カーユ | 1,323万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アグリアーブル | 1,669万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルフOSAKA北今川 | 2,109万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目12-4 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
セディアコアロード | 2,097万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレスタ育和 | 2,190万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全4丁目9-1 |
1997年1月(築29年) 地上6階 / 全19戸 |
メゾンロワジールKS | 1,031万円 〜 3,016万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレスト25 | 548万円 〜 740万円 | 大阪府大阪市平野区平野馬場2丁目5-24 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | サニーホームズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
交通 |
|
【外観】
1/3【周辺】万代 巽西店(367m)
2/3【周辺】サンクス 巽中4丁目店(122m)
3/3築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください