この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,015 万円 28.33m²の部屋
〜2,885 万円 62.14m²の部屋
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メゾンロワジールKSの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
54.56m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,015万円28.33m²の部屋36万円 / m²
〜2,885万円62.14m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽東)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 813万円 | 100% |
築30年(1年後) | 802万円 | 98.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,015万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,002万円 | 98.7% |
このマンションと、大阪市生野区巽東の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,015万円 (28.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,015万円 |
買取 | 609万円 〜 812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.12万円28.33m²の部屋
〜11.91万円62.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メゾンロワジールKS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.57% 、 2年前→1年前:5.96% 、 1年前→今年:2.66% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メゾンロワジールKS |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】餃子の王将巽店まで173m
【周辺】【小学校】大阪市立巽東小学校まで194m
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで259m
【周辺】【寿司】かっぱ寿司生野店まで241m
【周辺】【ラーメン】来来亭生野巽店まで308m
【周辺】【そば・うどん】今日亭 巽店まで289m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北巽店まで279m
【周辺】【スーパー】サンディ生野巽店まで360m
【周辺】【中学校】大阪市立新生野中学校まで389m
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺生野巽まで485m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巽中一丁目店まで432m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 たつみ店まで541m
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アグリアーブル | 1,637万円 〜 2,483万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミール巽 | 2,015万円 〜 3,200万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目23-19 |
1994年4月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサソレステ | 1,793万円 〜 4,824万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
ノースフライト | 2,096万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アインス・ブルグ巽東 | 2,168万円 〜 3,331万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナティーイースト | 1,991万円 〜 3,454万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
ルミエール北巽 | 1,476万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
ランスケープ | 1,834万円 〜 2,697万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目16-22 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全56戸 |
フレア・K | 2,360万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 |
1996年5月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニティ南巽 | 1,770万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
プロスペリテ | 1,940万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポルト巽 | 1,955万円 〜 3,814万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目13-28 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アネスト北巽 | 1,076万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全62戸 |
ジーニアル | 1,796万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス巽 | 1,751万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月(築29年) 地上8階 / 全54戸 |
ハイツ中村3 | 1,814万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
カーザ寿 | 604万円 〜 1,789万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目6-14 |
1996年6月(築29年) 地上7階 / 全30戸 |
セレニティ巽 | 1,727万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全29戸 |
イースト・ユーアイ | 725万円 〜 2,288万円 | 大阪府東大阪市岸田堂西1丁目2-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ノーブル布施 | 726万円 〜 988万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目14-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全129戸 |
フルラーレ | 1,784万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市生野区巽中4丁目11-6 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全46戸 |
ノバ小路 | 1,369万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
エンデバー平野 | 2,081万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目25-5 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全49戸 |
EST巽南 | 649万円 〜 876万円 | 大阪府大阪市平野区加美北1丁目23-18 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーホームズ | 2,306万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目18-1 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
パラシオ利川 | 905万円 〜 1,209万円 | 大阪府大阪市平野区加美北3丁目2-6 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンオークタツミ | 850万円 〜 2,662万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目11-33 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全55戸 |
メゾン都 | 2,190万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目2-41 |
1993年9月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーホームズ | 1,306万円 〜 3,024万円 | 大阪府大阪市生野区巽南1丁目3-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
カーサファミール | 1,726万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市生野区巽西4丁目4-25 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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