この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,377 万円 64.1m²の部屋
〜3,314 万円 68.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,377万円 64.1m²の部屋 37万円 / m²
〜3,314万円 68.13m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽北)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区巽北 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,671万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,628万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,377万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,316万円 | 97.4% |
このマンションと、大阪市生野区巽北の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,377万円 (64.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,377万円 |
買取 | 1,426万円 〜 1,902万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.61万円 64.1m²の部屋
〜10.17万円 68.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フレア・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 14.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.14% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:3.07% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フレア・K |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目3-32 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 北巽店まで191m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン 生野店まで124m
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 生野区北巽駅前店まで125m
【周辺】【ファーストフード】吉野家 北巽店まで115m
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺生野巽まで135m
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア生野巽北店まで165m
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 北巽店まで196m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 巽中一丁目店まで167m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 北巽店まで277m
【周辺】【寿司】かっぱ寿司生野店まで330m
【周辺】【スーパー】ライフ 巽店まで368m
築年月(築年数) | 1996年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アネスト北巽 | 1,070万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市生野区巽北4丁目2-2 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全62戸 |
コーポしばた | 1,722万円 〜 2,291万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-5 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全15戸 |
ナティーイースト | 2,000万円 〜 3,434万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-2 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
タツミ第六ハイツ | 1,151万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-26 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アインス・ブルグ巽東 | 2,182万円 〜 3,313万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-12 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール北巽 | 1,477万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-1 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全11戸 |
シェルブラン | 2,057万円 〜 3,348万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目23-6 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ中村3 | 1,820万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目18-9 |
1997年6月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンロワジールKS | 1,009万円 〜 2,864万円 | 大阪府大阪市生野区巽東1丁目12-25 |
1995年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ | 1,950万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目11-33 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ポルト巽 | 1,966万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目13-28 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ・ステラロッサ | 1,960万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市生野区巽東3丁目7-6 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
ジーニアル | 1,802万円 〜 2,522万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目5-22 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アグリアーブル | 1,640万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イースト・ユーアイ | 715万円 〜 2,265万円 | 大阪府東大阪市岸田堂西1丁目2-7 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
カーサソレステ | 1,800万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目4-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全34戸 |
ノーブル布施 | 716万円 〜 962万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目14-17 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全129戸 |
ノバ小路 | 1,379万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市生野区小路東6丁目10-5 |
1994年11月(築30年) 地上7階 / 全38戸 |
ノースフライト | 2,121万円 〜 2,829万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目5-5 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エレガンス巽 | 1,756万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市生野区巽中2丁目6-30 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全54戸 |
セレニティ南巽 | 1,787万円 〜 2,732万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目20-3 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全28戸 |
カーザ寿 | 600万円 〜 1,769万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目6-14 |
1996年6月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
リブコート新今里 | 1,810万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2-15 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
カレッジインエバーグリーン | 264万円 〜 839万円 | 大阪府大阪市生野区小路東1丁目21-3 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全62戸 |
セレニティ巽 | 1,745万円 〜 3,346万円 | 大阪府大阪市生野区巽中3丁目2-19 |
1995年5月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
エクセレンス巽 | 1,619万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市生野区巽西2丁目3-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
オーキッド・ヴィラ | 591万円 〜 862万円 | 大阪府大阪市生野区新今里6丁目4-3 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全57戸 |
セブンコート今里 | 706万円 〜 987万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目5-15 |
1997年5月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイアットコート | 2,184万円 〜 2,625万円 | 大阪府大阪市生野区新今里4丁目4-21 |
1998年5月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ア・ラ・モード今里 | 1,688万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目19-20 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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