ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市生野区BUILT-MORE北巽・駅前通り

BUILT-MORE北巽・駅前通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,767 万円 69.42m²の部屋

2,314 万円 69.42m²の部屋

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BUILT-MORE北巽・駅前通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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BUILT-MORE北巽・駅前通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,767万円 (25万円 / m²) 69.42m²の部屋

2,314万円 (33万円 / m²) 69.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市生野区巽中)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大阪市生野区巽中のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,008万円 100%
築25年(1年後) 2,972万円 98.8%
築30年(6年後) 2,792万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,767万円
1年後(築25年) 98.8% 1,747万円
6年後(築30年) 92.8% 1,641万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市生野区巽中の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,767万円 (69.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 43万円 / m²

BUILT-MORE北巽・駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報

BUILT-MORE北巽・駅前通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 15.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.19%、 2年前→1年前:3.81%、 1年前→今年:3.16%

大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

大阪市生野区

大阪府

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.012,5003,0003,5004,0004,500

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,767万円
買取 1,061万円 〜 1,414万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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BUILT-MORE北巽・駅前通りは貸したらいくら?参考賃料

10.42万円 / 月 69.42m²の部屋

11.63万円 / 月 69.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コンフォート巽 2,784万円 〜 3,850万円 大阪府大阪市生野区巽中2丁目22-5 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全26戸
ウォンテ 1,245万円 〜 1,659万円 大阪府大阪市生野区巽中2丁目3-20 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ピュアシャイン巽 2,633万円 〜 3,550万円 大阪府大阪市生野区巽東3丁目5-11 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
コレンテ 2,894万円 〜 4,141万円 大阪府大阪市生野区巽南3丁目8-2 2001年9月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
フロムエヌズ北巽 1,355万円 〜 1,852万円 大阪府大阪市生野区巽北3丁目14-24 2000年10月(築25年)
地上9階 / 全24戸
インフィルド2 1,162万円 〜 2,414万円 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-35 2003年4月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
グリーンハイム寿 1,987万円 〜 2,671万円 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワール北巽 2,036万円 〜 2,910万円 大阪府大阪市生野区巽北1丁目23-16 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全14戸
ベルチューム 1,271万円 〜 1,870万円 大阪府大阪市平野区加美北3丁目12-11 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
H・ルシダス 1,400万円 〜 1,949万円 大阪府大阪市生野区巽南5丁目7-51 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全20戸
サピエンシア36 733万円 〜 996万円 大阪府東大阪市太平寺2丁目10-28 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全36戸
フローラ仙水 1,672万円 〜 2,801万円 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目11-2 2001年9月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
コンフォールアビタシオン 1,773万円 〜 2,607万円 大阪府大阪市平野区加美北7丁目9-1 2001年7月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴィルヴィラージュ長瀬 856万円 〜 1,203万円 大阪府東大阪市長瀬町3丁目8-61 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全84戸
トルナーレ平野 1,011万円 〜 2,367万円 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目2-11 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
カトルセゾン四季 924万円 〜 1,090万円 大阪府大阪市生野区新今里3丁目8-23 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
サンシャイン今里 2,019万円 〜 2,375万円 大阪府大阪市生野区小路1丁目7-2 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全15戸
TSカーサプリモ 1,082万円 〜 1,432万円 大阪府東大阪市足代1丁目20-11 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全12戸
メゾン・ヤン 745万円 〜 1,071万円 大阪府大阪市生野区新今里4丁目9-23 1999年8月(築26年)
地上8階 / 全26戸
カミング平野 1,593万円 〜 2,525万円 大阪府大阪市平野区加美正覚寺1丁目25-2 1999年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントバーツ 2,252万円 〜 3,082万円 大阪府東大阪市俊徳町5丁目6-24 1999年11月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プランメゾン平野駅前 2,166万円 〜 3,207万円 大阪府大阪市平野区平野北1丁目3-20 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全27戸
トーカンジェネラス東住吉 1,903万円 〜 2,549万円 大阪府大阪市東住吉区杭全7丁目2-9 2000年10月(築25年)
地上10階 / 全27戸
コスモハイツ 2,349万円 〜 2,923万円 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目13-10 1999年7月(築26年)
地上11階 / 全49戸
春秋ドミトリー 1,054万円 〜 1,344万円 大阪府東大阪市足代3丁目8-16 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全43戸
ドミールフセ 1,054万円 〜 1,258万円 大阪府東大阪市足代3丁目11-10 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全15戸
プリムヴェール 893万円 〜 1,225万円 大阪府東大阪市俊徳町5丁目5-5 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全38戸
セ・ボナールM 1,084万円 〜 1,294万円 大阪府大阪市生野区新今里2丁目3-17 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
ティーアップスクエア 1,015万円 〜 1,273万円 大阪府大阪市東成区大今里南5丁目18-8 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全22戸
平野元町日興マンション 1,741万円 〜 2,725万円 大阪府大阪市平野区平野元町4-7 2000年8月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

BUILT-MORE北巽・駅前通りの売却に強い不動産会社 18社

BUILT-MORE北巽・駅前通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

BUILT-MORE北巽・駅前通りから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 南巽店
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市生野区巽南3丁目16番24号
  • Osaka Metro千日前線 南巽駅 徒歩1分

お客様のご要望に親身にお応え致します!

南巽店は、戸建て・マンション・売り土地・収益物件等たくさんの情報を取り揃えております。また、当店の熱い営業マンがご売却等のご相談・買取のご相談も積極的に行っております。ご遠慮なくお問い合わせください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 布施営業所
物件から
2.0
  • 大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号 近鉄布施駅改札口北側
  • 近鉄奈良線 布施駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 布施駅 徒歩1分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ステディホームズ
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5番15号
  • JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩8分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩9分

東成区・生野区の不動産売却お任せください

当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松下 優一
  • 免許番号大阪府知事(1)第63882号
株式会社レガロネクスト REGALO不動産
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目11-22
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩6分

愛される会社を目指し紳士な対応をします

初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。

また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者内藤 雄至
  • 免許番号大阪府知事(01)第063618号
株式会社グリーンハウジング
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
株式会社福屋不動産販売 深江橋店
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩1分

売る時 買う時 福屋 仕事が早い!

当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ウエマチプラス ウエマチ不動産株式会社
物件から
3.9
  • 大阪府大阪市中央区東平2丁目2-11
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分

すべてのお客さまにプラスの価値を

■お客様のお困りごとを解決します
■お客様の本当に求めているニーズを探します
■お客様の資産を最大化できるアイデアを提供します
■お取引が終了したときに、必ず喜びが生じること
スタッフの過半数が宅地建物取引士所持者ですので、プロフェッショナルとしてきめ細かい対応を致します。安心してお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤本 啓太
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.0
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
イーアス不動産株式会社
物件から
4.7
  • 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-12
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分

売却に特化した不動産会社です

不動産を取り巻く環境変化の中で多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。
当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者安田 幸生
  • 免許番号大阪府知事(02)第059397号
株式会社イエトチ
物件から
5.6
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-4-201
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分

迅速で正確な不動産査定をさせて頂きます。

迅速で正確な不動産査定・買取ならお任せください!専門スタッフが市場価格を徹底分析し、納得の価格で買取。安心・信頼のサービスを提供します。

社員画像

社員画像

  • 代表者曽谷 良介
  • 免許番号大阪府知事(01)第064793号
株式会社HI’s
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
合同会社K’sクルー
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
UC株式会社
物件から
6.1
  • 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目4-6-302
  • JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
  • 京阪本線 京橋駅 徒歩8分

お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます

当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。

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  • 代表者美山 勇志
  • 免許番号大阪府知事(01)第065508号
スタイルクリエーション株式会社
物件から
6.5
  • 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-5 第二新興ビル704
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

不動産に関する柔軟な提案をいたします。

スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
お客様の多様なニーズにお応えいたします。

  • 代表者三代 武瑠
  • 免許番号大阪府知事(01)第064716号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
6.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号
株式会社L.st
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15 2階
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分

京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク

●地元に密着した仲介・ネットワーク!京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者中村 智哉
  • 免許番号大阪府知事(01)第063897号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
8.1
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号
株式会社ライズ
物件から
8.5
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

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  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号

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BUILT-MORE北巽・駅前通りの物件概要

マンション名称 BUILT-MORE北巽・駅前通り
所在地 大阪府大阪市生野区巽中3丁目16-16
交通
  • Osaka Metro千日前線 / 北巽駅 徒歩7分
  • Osaka Metro千日前線 / 南巽駅 徒歩6分
築年月(築年数) 2001年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 25戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

BUILT-MORE北巽・駅前通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓BUILT-MORE北巽・駅前通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、BUILT-MORE北巽・駅前通りの売却に強い不動産会社を18社以上掲載しています。
BUILT-MORE北巽・駅前通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、BUILT-MORE北巽・駅前通りの売り時ですか?
BUILT-MORE北巽・駅前通りがある大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.19%、2年前→1年前:3.81%、1年前→今年:3.16%)
大阪府の直近3年間の変動(11.91%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日