価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,012 万円 37.44m²の部屋
〜1,603 万円 50.76m²の部屋
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初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
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店舗内観
迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
不動産に関する様々な事業を行っております。
不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ノバ勝山公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,390万円 |
40.85m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,012万円37.44m²の部屋27万円 / m²
〜1,603万円50.76m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバ勝山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 40.85m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 45.30m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,450万円 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 880万円 | 50.76m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 980万円 | 50.76m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,350万円 | 50.76m² | 3DK / 6階 | 2011年8月 |
| 1,350万円 | 45.30m² | 1LDK / 8階 | 2011年6月 |
| 598万円 | 40.85m² | 2DK / 9階 | 2009年6月〜2009年12月 |
| 680万円 | 40.85m² | 2DK / 5階 | 2009年7月〜2009年11月 |
| 530万円 | 40.85m² | 2DK / 2階 | 2009年11月 |
| 790万円 | 40.85m² | 2DK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,012万円 |
| 買取 | 607万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円37.44m²の部屋
〜8.64万円50.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノバ勝山公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノバ勝山公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.85m² | 2DK / 1階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.85m² | 2DK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.85m² | 2DK / 1階 | 2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.85m² | 2DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 37.44m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 50.76m² | 3DK / 9階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.76m² | 3LDK / 9階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノバ勝山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノバ勝山公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【周辺】食品館アプロ大池橋店まで490m
【周辺】サンディ桃谷店まで610m
【周辺】セブンイレブン大阪勝山南4丁目店まで230m
【周辺】ローソン舎利寺1丁目店まで470m
【周辺】薬のヒグチ桃谷店まで1110m
【周辺】生野郵便局まで350m
【周辺】生野東公園まで540m
【周辺】大阪市立大池小学校まで1400m
【周辺】大阪市立大池中学校まで790m
| 築年月（築年数） | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリタ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド勝山 | 1,933万円 〜 4,485万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南4丁目1-22 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ21 | 723万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺1丁目15-2 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル勝山 | 1,764万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南2丁目2-22 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネスタイチ | 1,125万円 〜 1,417万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目9-21 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンビル勝山北 | 722万円 〜 1,246万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北2丁目10-20 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全46戸 |
| シャトー晃正 | 945万円 〜 3,038万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目19-22 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ巽公園 | 1,784万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市生野区巽西1丁目3-17 |
1985年7月（築40年） 地上11階 / 全67戸 |
| ドール・夕陽ケ丘 | 1,591万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北1丁目11-47 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イル・ソーレ桃谷 | 1,513万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目9-4 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンポートハイム舎利寺 | 1,177万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市生野区舎利寺3丁目15-18 |
1989年4月（築36年） 地上9階 / 全39戸 |
| ハイツノア | 1,503万円 〜 2,074万円 | 大阪府大阪市生野区生野西3丁目7-22 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルマンション | 762万円 〜 1,758万円 | 大阪府大阪市生野区中川3丁目5-2 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全16戸 |
| ファミーユ勝山 | 1,050万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション今里 | 1,422万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市生野区中川2丁目1-3 |
1987年2月（築38年） 地上13階 / 全95戸 |
| エクセルアーク | 1,972万円 〜 2,452万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2平岡マンション | 1,516万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市生野区巽西3丁目2-7 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストーク長陽 | 1,219万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目2-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| るみえーる阪越 | 695万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目3-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル711 | 2,140万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-2 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィラ聖和 | 1,880万円 〜 2,323万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-12 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノアーズアーク桃谷駅前 | 1,024万円 〜 3,182万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-21 |
1987年2月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラベリテ21 | 1,387万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目1-30 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全37戸 |
| ノバ天王寺3番館 | 929万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目6-10 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全31戸 |
| メディカル堂ケ芝 | 2,812万円 〜 4,872万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-10 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全8戸 |
| シャルマンコーポ寺田町 | 1,294万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市生野区生野西4丁目1-38 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション今里第2 | 479万円 〜 1,265万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目15-5 |
1989年1月（築36年） 地上9階 / 全83戸 |
| ファサード・ヴェルテ | 2,301万円 〜 5,121万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-20 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポコヤマ | 1,527万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目10-18 |
1986年3月（築39年） 地上6階 / 全21戸 |
| エレガントライフ堂ケ芝 | 3,194万円 〜 4,253万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目14-5 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツヒルトンPart2 | 2,152万円 〜 5,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町11-8 |
1987年11月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
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