福岡県北九州市門司区柳原町6-13
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,485万円 （18万円 / m²） 80.79m²の部屋
〜2,295万円 （24万円 / m²） 95.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市門司区柳原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,263万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,232万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,067万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,485万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,448万円 |
| 6年後(築30年) | 84.5％ | 1,254万円 |
このマンションと、北九州市門司区柳原町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,485万円 (80.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 18万円 / m² |
グランドパレスアルドゥール別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：-1.29%、 1年前→今年：4.60% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアルドゥール別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,720万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 1,670万円 | 80.79m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,980万円 | 95.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,930万円 | 95.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 95.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,998万円 | 95.01m² | 4LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,698万円 | 95.01m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,770万円 | 75.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,485万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.28万円 / 月 80.79m²の部屋
〜
9.21万円 / 月 95.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス柳原町 | 1,503万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町8-31 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドパレス原町別院 | 1,743万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| サンライフ大里原町 | 1,542万円 〜 2,055万円 | 福岡県北九州市門司区大里原町5-17 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス高田 | 1,421万円 〜 1,893万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目12-23 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンライフ高田3 | 1,440万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目13-1 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全39戸 |
| 以和貴マンション下馬寄 | 1,278万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄14-22 |
2003年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| サンライフ下馬寄 | 1,251万円 〜 2,181万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄5-17 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| いわきマンション高田 | 1,578万円 〜 2,103万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-24 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパーク下馬寄 | 1,511万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市門司区下馬寄6-22 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール大里西 | 1,508万円 〜 2,393万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目2-1 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| フェアリー大里けやき坂 | 1,286万円 〜 1,960万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目1-28 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラコート社ノ木 | 1,033万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木2丁目5-20 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレールマルシェ柳町 | 1,464万円 〜 2,251万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目8-18 |
2002年12月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルミエール大里戸ノ上 | 1,489万円 〜 2,511万円 | 福岡県北九州市門司区柳町3丁目1-11 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,277万円 〜 2,214万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| ウィステリア新町 | 1,406万円 〜 1,874万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目4-1 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール東新町 | 1,275万円 〜 1,761万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目5-9 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライフ稲積2 | 1,267万円 〜 2,154万円 | 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全58戸 |
| オークランド黄金町 | 1,099万円 〜 1,840万円 | 福岡県北九州市門司区黄金町3-10 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| アンビエント大里 | 1,219万円 〜 1,762万円 | 福岡県北九州市門司区中二十町8-14 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスポアール彦島 | 969万円 〜 1,366万円 | 山口県下関市彦島田の首町2丁目8-1 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャイニーヒルズ | 951万円 〜 1,439万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目1-20 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ホワイトキャッスル小森江東 | 858万円 〜 2,223万円 | 福岡県北九州市門司区二タ松町9-5 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全67戸 |
| パワーズ117 | 653万円 〜 1,534万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| マキシム足立 | 939万円 〜 1,898万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野4丁目21-17 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| アクオス江の浦 | 1,311万円 〜 2,042万円 | 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全30戸 |
| グローリー足立 | 1,223万円 〜 1,604万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目2-1 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォ足立 | 1,316万円 〜 2,242万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全19戸 |
| オリエントビルNo.35サーファーズプロジェクト2100 | 437万円 〜 731万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-1 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全104戸 |
| アーベインルネス足立公園1号棟 | 997万円 〜 1,742万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス原町別院 | 1,743万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院20-27 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全41戸 |
| グランドパレスグランディオ高田 | 1,794万円 〜 4,486万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目11-1 |
2016年2月（築10年） 地上15階 / 全134戸 |
| グランドパレスプラージュ東新町 | 1,277万円 〜 2,214万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目1-23 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス大里萩ヶ丘 | 912万円 〜 1,766万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上2丁目18-19 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司藤松 | 1,976万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市門司区藤松1丁目4-1 |
2019年3月（築7年） 地上18階 / 全106戸 |
| グランドパレス大里2 | 973万円 〜 1,692万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目12-1 |
1997年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス門司港オーシャンヒルズ | 2,098万円 〜 3,434万円 | 福岡県北九州市門司区清滝1丁目2-25 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランドパレス門司港ベイアリーナ | 1,191万円 〜 1,502万円 | 福岡県北九州市門司区港町3-31 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全42戸 |
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| マンション名称 | グランドパレスアルドゥール別院 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市門司区柳原町6-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大内田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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