ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区サンパーク別院通り

サンパーク別院通り 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区柳原町3-26

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,544 万円 71.92m²の部屋

2,057 万円 71.92m²の部屋

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  • 【周辺】北九州市立大里南小学校(803m)

    【周辺】北九州市立大里南小学校(803m)

    1/8
  • 【周辺】北九州市立柳西中学校(404m)

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    2/8
  • 【周辺】HalloDay(ハローデイ) 西門司店(548m)

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    3/8
  • 【周辺】セブンイレブン 門司高田店(357m)

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    4/8
  • 【周辺】JR九州病院(659m)

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    5/8
  • 【周辺】門司原町郵便局(134m)

    【周辺】門司原町郵便局(134m)

    6/8
  • 【周辺】福岡ひびき信用金庫原町支店(330m)

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    7/8
  • 【周辺】北九州市立門司図書館大里分館(474m)

    【周辺】北九州市立門司図書館大里分館(474m)

    8/8

サンパーク別院通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
小森江駅JR鹿児島本線ほか
91
門司駅JR山陽本線ほか
31

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンパーク別院通りは売ったらいくら?参考査定価格

1,544万円 (21万円 / m²) 71.92m²の部屋

2,057万円 (29万円 / m²) 71.92m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市門司区柳原町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市門司区柳原町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,397万円 100%
築25年(5年後) 1,232万円 88.2%
築30年(10年後) 1,067万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,544万円
5年後(築25年) 88.2% 1,361万円
10年後(築30年) 76.4% 1,179万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市門司区柳原町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,544万円 (71.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 20万円 / m²

サンパーク別院通り周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク別院通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:4.60%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別院通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 100.00m² 4LDK / 14階 2024年7月〜2024年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,544万円
買取 926万円 〜 1,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク別院通りは貸したらいくら?参考賃料

9.6万円 / 月 71.92m²の部屋

10.59万円 / 月 71.92m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパーク別院通りの賃料掲載履歴(1件)

サンパーク別院通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク別院通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 71.92m² 3LDK / 13階 2021年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク下馬寄2 1,723万円 〜 2,356万円 福岡県北九州市門司区下馬寄4-11 2007年6月(築19年)
地上12階 / 全56戸
ルミエール高田2 1,798万円 〜 2,402万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-11 2005年9月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
サンパーク上馬寄 1,536万円 〜 3,047万円 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全80戸
YANAGISIGHT 946万円 〜 1,630万円 福岡県北九州市門司区柳町3丁目7-16 2005年6月(築21年)
地上7階 / 全12戸
プレジデント 1,114万円 〜 2,028万円 福岡県北九州市門司区泉ケ丘2-29 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全12戸
ベイトリア門司マリーヴル 1,917万円 〜 3,431万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目8-20 2007年9月(築19年)
地上15階 / 全122戸
サンライフ稲積3 1,377万円 〜 2,445万円 福岡県北九州市門司区稲積1丁目2-35 2007年11月(築18年)
地上11階 / 全54戸
サンライフ東新町 1,713万円 〜 2,292万円 福岡県北九州市門司区東新町1丁目7-1 2005年5月(築21年)
地上11階 / 全37戸
アーティックスヴィレ柳町 1,959万円 〜 2,611万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目11-22 2005年12月(築20年)
地上10階 / 全39戸
リファレンス門司駅前 493万円 〜 974万円 福岡県北九州市門司区柳町1丁目1-4 2004年3月(築22年)
地上8階 / 全49戸
コスモス大里 743万円 〜 2,049万円 福岡県北九州市門司区大里本町3丁目1-22 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全32戸
サンパーク黄金町 1,356万円 〜 1,889万円 福岡県北九州市門司区黄金町3-18 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全31戸
ロージュマン黄金町 970万円 〜 1,566万円 福岡県北九州市門司区黄金町7-11 2005年7月(築21年)
地上5階 / 全22戸
ホワイトキャッスル門司駅東 1,718万円 〜 2,606万円 福岡県北九州市門司区下二十町5-6 2007年3月(築19年)
地上11階 / 全32戸
コモリエーゼ大野 1,154万円 〜 1,667万円 福岡県北九州市門司区下二十町2-30 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全9戸
マリアージュ小森江 1,022万円 〜 1,651万円 福岡県北九州市門司区羽山1丁目3-24 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミリーハウス勝山 534万円 〜 1,963万円 福岡県北九州市小倉北区神幸町2-12 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全 - 戸
パワーズ117 653万円 〜 1,534万円 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目6-4 2004年1月(築22年)
地上7階 / 全24戸
ミーナ砂津 690万円 〜 1,249万円 福岡県北九州市小倉北区砂津3丁目9-29 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全36戸
グッドシティ下富野 719万円 〜 2,267万円 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-27 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全24戸
グレイス 862万円 〜 1,856万円 福岡県北九州市小倉北区大畠2丁目4-14 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
アーデントクレイル彦島江の浦 1,516万円 〜 2,045万円 山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 2006年11月(築19年)
地上5階 / 全14戸
ヒット砂津BLD 666万円 〜 1,752万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目11-9 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全45戸
アクオス江の浦 1,311万円 〜 2,042万円 山口県下関市彦島江の浦町2丁目22-10 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全30戸
オリエントビルNo.47プロジェクト2100 493万円 〜 777万円 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全168戸
リヴィエールプリマクラッセ足立 1,825万円 〜 3,237万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全19戸
サンリヤン足立橋 1,468万円 〜 2,718万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
フォーチネイト砂津 897万円 〜 1,554万円 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目4-22 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
プレステージ・足立 699万円 〜 1,958万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全8戸
DP.チャペルコンサート 836万円 〜 1,521万円 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目2-15 2004年4月(築22年)
地上13階 / 全52戸

北九州市門司区にある『サンパーク』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク下馬寄2 1,723万円 〜 2,356万円 福岡県北九州市門司区下馬寄4-11 2007年6月(築19年)
地上12階 / 全56戸
サンパーク下馬寄 1,511万円 〜 2,402万円 福岡県北九州市門司区下馬寄6-22 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全19戸
サンパーク上馬寄 1,536万円 〜 3,047万円 福岡県北九州市門司区上馬寄1丁目8-1 2006年8月(築20年)
地上15階 / 全80戸
サンパーク黄金町 1,356万円 〜 1,889万円 福岡県北九州市門司区黄金町3-18 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全31戸
サンパーク緑ケ丘 521万円 〜 695万円 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 1990年4月(築36年)
地上7階 / 全33戸
サンパーク清滝2 1,290万円 〜 2,174万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目6-8 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全18戸
サンパーク清滝 1,297万円 〜 1,969万円 福岡県北九州市門司区清滝1丁目5-2 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全37戸
サンパーク門司港 1,746万円 〜 2,526万円 福岡県北九州市門司区浜町1-25 2001年5月(築25年)
地上12階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク別院通りの売却に強い不動産会社 8社

サンパーク別院通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク別院通りから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社暖家
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

できる限り高く売却できる方法提案します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
4.4
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社北九州不動産
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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サンパーク別院通りの物件概要

マンション名称 サンパーク別院通り
所在地
福岡県北九州市門司区柳原町3-26 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 小森江駅 徒歩36分(約2.88km)
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパーク別院通り3LDK13階間取り

    3LDK 13階

    1/1
築年月(築年数) 2005年11月(築20年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 54戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

サンパーク別院通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク別院通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク別院通りの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンパーク別院通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク別院通りの売り時ですか?
サンパーク別院通りがある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、2年前→1年前:-1.29%、1年前→今年:4.60%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンパークサンパーク別院通り

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