ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市門司区ソノダハイツ

ソノダハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目12-11

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

499 万円 56.7m²の部屋

677 万円 56.7m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
門司駅JR山陽本線ほか
31

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ソノダハイツは売ったらいくら?参考査定価格

499万円 (9万円 / m²) 56.7m²の部屋

677万円 (12万円 / m²) 56.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ソノダハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ソノダハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:4.60%

福岡県の直近3年間の変動(12.10% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市門司区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 499万円
買取 299万円 〜 399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ソノダハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.75万円 / 月 56.7m²の部屋

6.36万円 / 月 56.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ソノダハイツの賃料掲載履歴(4件)

ソノダハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソノダハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.7万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2019年2月〜2019年5月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2017年8月〜2017年9月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2016年4月〜2016年5月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2014年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビバライフ萩ヶ丘A棟 568万円 〜 836万円 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1 1985年4月(築41年)
地上7階 / 全39戸
ビバライフ萩ヶ丘B棟 291万円 〜 586万円 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-2 1985年4月(築41年)
地上7階 / 全39戸
エメラルドハイツ大里1 432万円 〜 771万円 福岡県北九州市門司区寺内1丁目29-10 1982年9月(築44年)
地上5階 / 全44戸
高田スカイハイツ 811万円 〜 1,081万円 福岡県北九州市門司区高田1丁目15-10 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全9戸
エメラルドハイツ大里2 342万円 〜 492万円 福岡県北九州市門司区寺内1丁目29-14 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全49戸
パレス大里 527万円 〜 901万円 福岡県北九州市門司区下二十町6-5 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全18戸
エメラルドハイツ大里3 509万円 〜 735万円 福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ別院 808万円 〜 1,166万円 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 1982年11月(築43年)
地上5階 / 全36戸
エメラルドマンション永黒 219万円 〜 399万円 福岡県北九州市門司区永黒1丁目7-13 1982年8月(築44年)
地上5階 / 全30戸
フローラルマンション大里 277万円 〜 435万円 福岡県北九州市門司区大里東2丁目7-11 1983年11月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
別院スカイハイツ 522万円 〜 894万円 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 1983年3月(築43年)
地上5階 / 全17戸
サンライフ泉ケ丘 600万円 〜 934万円 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 1983年11月(築42年)
地上5階 / 全36戸
サンモリッツ別院 770万円 〜 1,245万円 福岡県北九州市門司区新原町3-5 1985年1月(築41年)
地上5階 / 全45戸
サンライズ門司 329万円 〜 667万円 福岡県北九州市門司区奥田1丁目11-23 1984年11月(築41年)
地上4階 / 全20戸
サンライフ社ノ木 860万円 〜 1,147万円 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 1983年9月(築43年)
地上5階 / 全30戸
ウキシログランドハイツ社の木 253万円 〜 337万円 福岡県北九州市門司区東新町1丁目9-29 1983年4月(築43年)
地上5階 / 全22戸
サンライフ上馬寄 389万円 〜 566万円 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全16戸
上馬寄スカイハイツ 225万円 〜 681万円 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目2-12 1982年3月(築44年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライフ稲積 363万円 〜 690万円 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全32戸
第一マナーハウス 608万円 〜 825万円 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライフ新町 405万円 〜 630万円 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 1984年7月(築42年)
地上4階 / 全16戸
メゾン稲積 363万円 〜 497万円 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 1984年11月(築41年)
地上5階 / 全20戸
グランドハイツ藤松 452万円 〜 777万円 福岡県北九州市門司区藤松3丁目3-16 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全14戸
グランドハイツ第2藤松 547万円 〜 729万円 福岡県北九州市門司区藤松3丁目4-1 1984年9月(築42年)
地上5階 / 全1戸
エメラルドマンション赤坂東棟 370万円 〜 544万円 福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1 1984年4月(築42年)
地上5階 / 全105戸
ヴィラージュ八景園 423万円 〜 674万円 福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 1982年10月(築44年)
地上6階 / 全38戸
コープ野村富野ヶ丘 460万円 〜 893万円 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-13 1982年2月(築44年)
地上6階 / 全43戸
パレス赤坂 515万円 〜 997万円 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 1984年12月(築41年)
地上5階 / 全1戸
サンライフ赤坂 275万円 〜 876万円 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 1982年11月(築43年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ富野 440万円 〜 1,366万円 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 1982年3月(築44年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ソノダハイツの売却に強い不動産会社 8社

ソノダハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ソノダハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 門司駅前 株式会社ヴィアンジュ
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市門司区高田1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 門司駅 徒歩3分

不動産のことなら何でもお任せください!

地域密着の情報量と全国ネットワークを活かした宣伝力に自信があります! お住まいを売却するには「買いたい人」に情報を届けることが大切です。ハウスドゥでは、さまざまな媒体を活用し、新鮮な情報をすばやく、オープンに発信。購入を希望される方へより早く、より新鮮な情報が届くように幅広くアプローチします。

社員画像

社員画像

  • 代表者田口 統浩
  • 免許番号福岡県知事(01)第019600号
株式会社暖家
物件から
1.7
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

できる限り高く売却できる方法提案します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
5.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社バディ
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目6-17
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩10分

親切丁寧をモットーにサポート致します。

「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 大史
  • 免許番号福岡県知事(03)第017279号
株式会社福岡地所
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
8.4
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社北九州不動産
物件から
9.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

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ソノダハイツの物件概要

マンション名称 ソノダハイツ
所在地
福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目12-11 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ソノダハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    1/2
  • ソノダハイツ3DK3階間取り

    3DK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1983年8月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ソノダハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ソノダハイツの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
ソノダハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ソノダハイツの売り時ですか?
ソノダハイツがある北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で8.13%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、2年前→1年前:-1.29%、1年前→今年:4.60%)
福岡県の直近3年間の変動(12.10%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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