価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市門司区新原町3-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
795 万円 63.48m²の部屋
〜1,276 万円 74.88m²の部屋
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門司区内に密着した不動産売買を行っております。後々揉めない事を一番に、物件の良い所と悪い所をしっかり調査し、売主様・買主様双方にご理解頂く事を大事にしております。しつこい営業もありませんので、お気軽にご相談下さい。
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンモリッツ別院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
74.88m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
795万円 63.48m²の部屋 13万円 / m²
〜1,276万円 74.88m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ別院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 998万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 898万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,230万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 1,098万円 | 63.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 1,198万円 | 63.58m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,298万円 | 68.40m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 690万円 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 898万円 | 70.68m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 750万円 | 68.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 990万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,080万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 1,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 880万円 | 69.14m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 795万円 |
| 買取 | 477万円 〜 636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 63.48m²の部屋
〜7.45万円 74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンモリッツ別院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンモリッツ別院 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区新原町3-5 |
| 交通 |
|
【外観】静かな住宅街に佇むマンション！買物通学徒歩10分以内の便利な立地です。
【外観】周辺は交通量少なめなので安心です
【外観】令和元年にリフォーム歴あり！更に現在一部リフォームしています。
【外観】南東向きの明るい室内です
【エントランス】2階のお部屋なので、エレベーターを使わなくても楽に上がれます
【周辺】大里南小学校大里南小学校 370m
【周辺】新原町公園新原町公園 420m
【周辺】柳西中学校柳西中学校 620m
【周辺】ファミリーマート 門司泉ヶ丘店ファミリーマート 門司泉ヶ丘店 400m
【周辺】マックスバリュ 門司西店マックスバリュ 門司西店(24時間営業) 630m
【周辺】敬愛幼稚園敬愛幼稚園 330m
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレール別院 | 1,109万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市門司区新原町5-2 |
1986年10月（築38年） 地上6階 / 全46戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 535万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウキシログランドハイツ上馬寄 | 721万円 〜 973万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目1-6 |
1986年7月（築38年） 地上5階 / 全11戸 |
| いわきマンション上馬寄 | 1,007万円 〜 1,760万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目2-8 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ上馬寄 | 397万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄2丁目6-32 |
1985年7月（築39年） 地上6階 / 全16戸 |
| 別院スカイハイツ | 759万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ稲積 | 569万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| ウキシログランドハイツ社の木 | 257万円 〜 346万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目9-29 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライフ社ノ木 | 894万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンス別院 | 803万円 〜 1,084万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院1-12 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| フローラルマンション社ノ木 | 870万円 〜 1,412万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目2-16 |
1985年11月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| 高田スカイハイツ | 834万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目15-10 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾン稲積 | 489万円 〜 679万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目12-20 |
1984年11月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー高屋 | 854万円 〜 1,171万円 | 福岡県北九州市門司区光町1丁目1-6 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ新町 | 516万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ第2藤松 | 538万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目4-1 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| ソノダハイツ | 542万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目12-11 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハウス赤坂A | 635万円 〜 893万円 | 福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-82 |
1986年4月（築39年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライフ大里A棟 | 736万円 〜 1,106万円 | 福岡県北九州市門司区大里本町2丁目8-27 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全45戸 |
| エメラルドマンション赤坂東棟 | 633万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全105戸 |
| ビバライフ萩ヶ丘A棟 | 725万円 〜 1,042万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-1 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全39戸 |
| ビバライフ萩ヶ丘B棟 | 364万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-2 |
1985年4月（築40年） 地上7階 / 全39戸 |
| エメラルドハイツ大里2 | 322万円 〜 470万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目29-14 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全49戸 |
| パレス大里 | 936万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町6-5 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全18戸 |
| エメラルドハイツ大里3 | 525万円 〜 772万円 | 福岡県北九州市門司区寺内1丁目3-25 |
1985年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール大里 | 577万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目15-17 |
1986年2月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレス赤坂 | 504万円 〜 959万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野5丁目12-3 |
1984年12月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| フローラルマンション大里 | 372万円 〜 596万円 | 福岡県北九州市門司区大里東2丁目7-11 |
1983年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ門司 | 348万円 〜 713万円 | 福岡県北九州市門司区奥田1丁目11-23 |
1984年11月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| エルドラド東武 | 408万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目1-29 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
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