価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市門司区藤松3丁目3-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
464 万円 59.95m²の部屋
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親切丁寧をモットーにサポート致します。
「相棒・仲間」という意味のバディという社名には、不動産に関するお客様の不安やお悩みを、「バディ」として共に解決していきたい、という思いを込めております。私達はお客様としっかり向き合い、お客様のご希望やお気持ちを大事に、最適なアドバイス・ご提案を提供していくことを第一に日々取り組んでおります。
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
464万円 59.95m²の部屋 8万円 / m²
〜775万円 75m²の部屋 10万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドハイツ藤松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 59.95m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年11月 |
| 490万円 | 59.95m² | 3DK / 4階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 570万円 | 59.95m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 278万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.48万円 59.95m²の部屋
〜8.25万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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グランドハイツ藤松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市門司区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市門司区のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.69% 、 2年前→1年前：10.14% 、 1年前→今年：-9.09% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市門司区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドハイツ藤松 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目3-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】北九州市立藤松小学校（451m）
【周辺】北九州市立緑丘中学校（942m）
【周辺】マックスバリュ 門司西店（801m）
【周辺】セブンイレブン 門司稲積店（587m）
【周辺】新小文字病院（1477m）
【周辺】サンキュードラッグ 稲積薬局（550m）
【周辺】門司藤松郵便局（400m）
【周辺】福岡県立門司大翔館高等学校（243m）
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンコーポ藤松 | 456万円 〜 615万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目2-3 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンライフ稲積 | 569万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 第一マナーハウス | 690万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ新町 | 516万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| 上馬寄スカイハイツ | 189万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目2-12 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウキシログランドハイツ社の木 | 257万円 〜 346万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目9-29 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンライフ社ノ木 | 894万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| エメラルドマンション赤坂東棟 | 633万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全105戸 |
| 別院メゾン | 538万円 〜 758万円 | 福岡県北九州市門司区新原町11-1 |
1980年7月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 535万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| ヴィラージュ八景園 | 546万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 |
1982年10月（築42年） 地上6階 / 全38戸 |
| 別院スカイハイツ | 759万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コープ野村富野ヶ丘 | 481万円 〜 926万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-13 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンライフ別院 | 812万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 高田スカイハイツ | 834万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市門司区高田1丁目15-10 |
1984年6月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドハイツ富野 | 444万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライフ赤坂 | 212万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポランド大里 | 678万円 〜 1,335万円 | 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3-30 |
1980年10月（築44年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソノダハイツ | 542万円 〜 746万円 | 福岡県北九州市門司区大里戸ノ上1丁目12-11 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション寿山 | 380万円 〜 514万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町1-60 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| エメラルドマンション富野 | 342万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目2-20 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオン下富野 | 268万円 〜 691万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレアール大田町 | 560万円 〜 974万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-2 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ砂津 | 238万円 〜 501万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白鳳 | 659万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-10 |
1981年7月（築43年） 地上10階 / 全48戸 |
| アーバン砂津 | 857万円 〜 1,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目9-12 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大里3 | 518万円 〜 811万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町4-3 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大里1 | 836万円 〜 1,298万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町4-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンハイツ大里2 | 597万円 〜 877万円 | 福岡県北九州市門司区下二十町4-2 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルム宇佐町 | 455万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目6-13 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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