価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
546 万円 81.22m²の部屋
〜854 万円 90.72m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィラージュ八景園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格480万円 |
81.22m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格890万円 |
89.18m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格450万円 |
86.31m² | 5DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
546万円 81.22m²の部屋 7万円 / m²
〜854万円 90.72m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ八景園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 450万円 | 86.00m² | 5DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 890万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 798万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年12月 |
| 890万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2022年10月 |
| 780万円 | 90.72m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 970万円 | 86.31m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 898万円 | 86.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 848万円 | 86.31m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 898万円 | 86.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 848万円 | 86.31m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 480万円 | 86.31m² | 4LDK / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 546万円 |
| 買取 | 328万円 〜 437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラージュ八景園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィラージュ八景園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂3丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立桜丘小学校（264m）
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川口工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション赤坂東棟 | 633万円 〜 918万円 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14-1 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全105戸 |
| サンライフ赤坂 | 212万円 〜 680万円 | 福岡県北九州市小倉北区高浜2丁目1-56 |
1982年11月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コープ野村富野ヶ丘 | 481万円 〜 926万円 | 福岡県北九州市小倉北区須賀町11-13 |
1982年2月（築43年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランドハイツ富野 | 444万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野2丁目3-2 |
1982年3月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルドラド東武 | 408万円 〜 817万円 | 福岡県北九州市小倉北区上富野3丁目1-29 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンライフ新町 | 516万円 〜 781万円 | 福岡県北九州市門司区西新町1丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ藤松 | 456万円 〜 615万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目2-3 |
1980年10月（築44年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドハイツ藤松 | 464万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目3-16 |
1982年7月（築42年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第一マナーハウス | 690万円 〜 949万円 | 福岡県北九州市門司区東新町2丁目6-18 |
1981年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ第2藤松 | 538万円 〜 726万円 | 福岡県北九州市門司区藤松3丁目4-1 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全1戸 |
| エメラルドマンション富野 | 342万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野2丁目2-20 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ社ノ木 | 894万円 〜 1,207万円 | 福岡県北九州市門司区社ノ木1丁目3-17 |
1983年9月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウキシログランドハイツ社の木 | 257万円 〜 346万円 | 福岡県北九州市門司区東新町1丁目9-29 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全22戸 |
| リビオン下富野 | 268万円 〜 691万円 | 福岡県北九州市小倉北区下富野3丁目5-2 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライフ稲積 | 569万円 〜 1,126万円 | 福岡県北九州市門司区稲積1丁目9-1 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| コーポ砂津 | 238万円 〜 501万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目11-24 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアール大田町 | 560万円 〜 974万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-2 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバン砂津 | 857万円 〜 1,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目9-12 |
1983年7月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミリオンコーポラス白鳳 | 659万円 〜 1,021万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町14-10 |
1981年7月（築43年） 地上10階 / 全48戸 |
| 別院スカイハイツ | 759万円 〜 1,290万円 | 福岡県北九州市門司区原町別院6-23 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション寿山 | 380万円 〜 514万円 | 福岡県北九州市小倉北区寿山町1-60 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全23戸 |
| 浅野団地 | 806万円 〜 1,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目17-7 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上馬寄スカイハイツ | 189万円 〜 690万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目2-12 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 島名第二コーポ | 545万円 〜 737万円 | 福岡県北九州市小倉北区大田町7-10 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| シルバーマンション | 1,240万円 〜 1,737万円 | 福岡県北九州市小倉北区砂津1丁目3-27 |
1984年7月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルム宇佐町 | 455万円 〜 617万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目6-13 |
1982年7月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオンニュー中津口 | 547万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目5-4 |
1981年2月（築44年） 地上13階 / 全44戸 |
| サンライフ別院 | 812万円 〜 1,188万円 | 福岡県北九州市門司区柳原町9-1 |
1982年11月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| サンライフ泉ケ丘 | 535万円 〜 776万円 | 福岡県北九州市門司区泉ケ丘1-6 |
1983年11月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| トーカンマンション小倉第2 | 353万円 〜 1,750万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町7-3 |
1983年7月（築41年） 地上11階 / 全47戸 |
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