この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市広本町1丁目1-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,434 万円 66.91m²の部屋
〜2,073 万円 76.9m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エミネンス広中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
76.9m² | 4DK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格1,300万円 |
66.91m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,899万円 |
76.9m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.77万円 |
76.9m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,434万円66.91m²の部屋21万円 / m²
〜2,073万円76.9m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,388万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,362万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,434万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,407万円 | 98.1％ |
このマンションと、呉市広本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,434万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス広中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 76.90m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,899万円 | 76.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 1,930万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,140万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,999万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 2,099万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 2,199万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 2,290万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,580万円 | 76.00m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,434万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.19万円66.91m²の部屋
〜11.57万円76.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス広中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス広中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 76.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 72.96m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 8万円 / 月 | 72.96m² | 4LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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エミネンス広中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンス広中央 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広本町1丁目1-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】呉市立白岳小学校？985m
| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バルミーパーク広 | 1,282万円 〜 2,143万円 | 広島県呉市広大新開1丁目2-20 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1,525万円 〜 2,134万円 | 広島県呉市広中町11-24 |
1997年11月（築28年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスティージュン | 500万円 〜 636万円 | 広島県呉市広多賀谷1丁目2-26 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスエコー | 399万円 〜 2,612万円 | 広島県呉市広本町3丁目12-27 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・ルーテシア | 1,203万円 〜 1,545万円 | 広島県呉市広本町3丁目15-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー広本町 | 996万円 〜 1,268万円 | 広島県呉市広本町3丁目14-15 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミータウン広 | 1,384万円 〜 2,186万円 | 広島県呉市広古新開3丁目2-21 |
1995年4月（築30年） 地上11階 / 全216戸 |
| プレジデント皇神広中央 | 1,038万円 〜 1,576万円 | 広島県呉市広中新開1丁目1-11 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレジデント皇神大広 | 508万円 〜 977万円 | 広島県呉市広大広2丁目1-27 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サクシードミナミ | 387万円 〜 486万円 | 広島県呉市阿賀南2丁目8-24 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドメゾン阿賀駅前 | 1,668万円 〜 2,113万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポ101 | 376万円 〜 476万円 | 広島県呉市広中迫町14-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3阿賀中央ハイツ | 1,566万円 〜 2,071万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント皇神阿賀北 | 1,185万円 〜 1,794万円 | 広島県呉市阿賀北9丁目8-9 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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