ホームズマンション売却プライスマップ広島県呉市エミネンス広中央

エミネンス広中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,405万円 66.91m²の部屋

2,133万円 76.9m²の部屋

所在地 広島県呉市広本町1丁目1-23
交通
  • JR呉線 / 広駅 徒歩10分
  • JR呉線 / 新広駅 徒歩12分

エミネンス広中央

外観

2社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

エミネンス広中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エミネンス広中央の売却に強い不動産会社 2社

エミネンス広中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エミネンス広中央から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
22.6
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
23.6
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エミネンス広中央の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

エミネンス広中央11階1,930万円

売出し中

価格1,930万円

76.9m² 3LDK 南西
10階

エミネンス広中央10階1,300万円

売出し中

価格1,300万円

66.91m² 3LDK -
7階

エミネンス広中央7階12.0万円

賃貸募集中

賃料12万円

76.9m² 3LDK -

エミネンス広中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,405万円 66.91m²の部屋 21万円 / m²

2,133万円 76.9m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(呉市広本町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(呉市広本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 1,261万円 100%
築30年(2年後) 1,214万円 96.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,405万円 100%
2年後 (築30年) 1,352万円 96.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、呉市広本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,405万円 (66.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 18万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス広中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 76.00m² 3LDK / 11階 2023年12月〜2024年2月
2,140万円 76.00m² 3LDK / 7階 2023年9月〜2023年11月
1,999万円 76.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年8月
2,099万円 76.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
2,199万円 76.00m² 3LDK / 7階 2023年3月
2,290万円 76.00m² 3LDK / 7階 2022年11月〜2023年2月
1,580万円 76.00m² 4LDK / 11階 2021年11月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,405万円
買取 843万円 〜 1,124万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エミネンス広中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.96万円 66.91m²の部屋

11.53万円 76.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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エミネンス広中央周辺の中古マンション価格推移情報

エミネンス広中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

呉市のマンションの価格は直近の3年間で 8.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.29% 、 2年前→1年前:7.89% 、 1年前→今年:-1.64%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

呉市

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エミネンス広中央
所在地 広島県呉市広本町1丁目1-23
交通
  • JR呉線 / 広駅 徒歩10分
  • JR呉線 / 新広駅 徒歩12分
  • 【外観】現地(2022年12月)撮影

    【外観】現地(2022年12月)撮影

  • 【外観】現地(2022年12月)撮影

    【外観】現地(2022年12月)撮影

  • 【エントランス】現地(2022年12月)撮影

    【エントランス】現地(2022年12月)撮影

  • 【周辺】呉市立白岳小学校?985m

    【周辺】呉市立白岳小学校?985m

  • 【周辺】呉市立白岳中学校?1444m

    【周辺】呉市立白岳中学校?1444m

  • 【周辺】セブンイレブン 呉市広中町店?331m

    【周辺】セブンイレブン 呉市広中町店?331m

  • 【周辺】イオン 広店?438m

    【周辺】イオン 広店?438m

築年月(築年数) 1996年8月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)ニチブ 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

エミネンス広中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
バルミーパーク広 1,269万円 〜 2,227万円 広島県呉市広大新開1丁目2-20 1997年2月(築28年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルクリスタル広中町 1,693万円 〜 2,483万円 広島県呉市広中町11-24 1997年11月(築27年)
地上14階 / 全50戸
エスティージュン 529万円 〜 706万円 広島県呉市広多賀谷1丁目2-26 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンスエコー 428万円 〜 2,942万円 広島県呉市広本町3丁目12-27 1995年2月(築30年)
地上4階 / 全28戸
メゾン・ド・ルーテシア 1,323万円 〜 1,778万円 広島県呉市広本町3丁目15-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
シンフォニー広本町 1,071万円 〜 1,430万円 広島県呉市広本町3丁目14-15 1995年8月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
バルミータウン広 1,377万円 〜 2,284万円 広島県呉市広古新開3丁目2-21 1995年4月(築29年)
地上11階 / 全216戸
プレジデント皇神広中央 1,044万円 〜 1,664万円 広島県呉市広中新開1丁目1-11 1995年3月(築30年)
地上9階 / 全36戸
プレジデント皇神大広 506万円 〜 1,022万円 広島県呉市広大広2丁目1-27 1997年8月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
サクシードミナミ 412万円 〜 543万円 広島県呉市阿賀南2丁目8-24 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全18戸
グランドメゾン阿賀駅前 1,655万円 〜 2,201万円 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
コーポ101 426万円 〜 561万円 広島県呉市広中迫町14-10 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
第3阿賀中央ハイツ 1,636万円 〜 2,268万円 広島県呉市阿賀中央6丁目6-14 1998年3月(築27年)
地上9階 / 全 - 戸
プレジデント皇神阿賀北 1,193万円 〜 1,895万円 広島県呉市阿賀北9丁目8-9 1997年2月(築28年)
地上12階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エミネンス広中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エミネンス広中央の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エミネンス広中央の売り時ですか?
エミネンス広中央がある呉市のマンションの価格は直近の3年間で8.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.29%、2年前→1年前:7.89%、1年前→今年:-1.64%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日