この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市広古新開9丁目21-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
645 万円 27.04m²の部屋
〜880 万円 29.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
NEXUS広古新開の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.03m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
27.04m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
645万円27.04m²の部屋24万円 / m²
〜880万円29.03m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広古新開)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広古新開 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 569万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 543万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 498万円 | 87.6％ |
| 築30年(13年後) | 454万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 645万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 616万円 | 95.4％ |
| 8年後(築25年) | 565万円 | 87.6％ |
| 13年後(築30年) | 515万円 | 79.8％ |
このマンションと、呉市広古新開の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
645万円 (27.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 645万円 |
| 買取 | 387万円 〜 516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.34万円27.04m²の部屋
〜5.12万円29.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NEXUS広古新開の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNEXUS広古新開が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2024年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2020年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 1階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 29.03m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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NEXUS広古新開周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | NEXUS広古新開 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広中新開店まで282ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 呉広店まで1001ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 広店まで989ｍ
【周辺】【スーパー】ディオまで1684ｍ
【周辺】【書店】フタバ図書 広店まで2302ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ呉店まで2391ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンヴェール広国際通り | 777万円 〜 987万円 | 広島県呉市広古新開8丁目25-18 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ | 740万円 〜 945万円 | 広島県呉市広古新開7丁目34-13 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラットヒル広国際通り | 800万円 〜 1,052万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| estbrickコクサイダイマエ | 822万円 〜 1,059万円 | 広島県呉市広古新開2丁目15-18 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ広公園 | 1,869万円 〜 2,348万円 | 広島県呉市広大新開1丁目6-1 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| ドミール悠 | 736万円 〜 940万円 | 広島県呉市広中町15-31 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ新広 | 682万円 〜 860万円 | 広島県呉市広古新開1丁目2-36 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマリン新広 | 945万円 〜 1,203万円 | 広島県呉市広古新開2丁目3-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ広駅前 | 2,519万円 〜 3,165万円 | 広島県呉市広中町1-30 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全137戸 |
| アルファスマート広 | 1,263万円 〜 16億 8,528万円 | 広島県呉市広白岳1丁目1-40 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 940万円 〜 1,181万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,312万円 〜 1,656万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,442万円 〜 2,313万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,720万円 〜 2,896万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全123戸 |
| サンシティ呉本通公園 | 2,058万円 〜 2,373万円 | 広島県呉市寺本町2-5 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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