この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県呉市広古新開2丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
945 万円 31.16m²の部屋
〜1,203 万円 31.16m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
945万円31.16m²の部屋30万円 / m²
〜1,203万円31.16m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(呉市広古新開)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (呉市広古新開 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,154万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,083万円 | 93.9％ |
| 築25年(9年後) | 995万円 | 86.2％ |
| 築30年(14年後) | 906万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 945万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 887万円 | 93.9％ |
| 9年後(築25年) | 815万円 | 86.2％ |
| 14年後(築30年) | 742万円 | 78.5％ |
このマンションと、呉市広古新開の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
945万円 (31.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 945万円 |
| 買取 | 567万円 〜 756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.84万円31.16m²の部屋
〜5.33万円31.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンマリン新広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンマリン新広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 31.16m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンマリン新広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.10%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：-2.59% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年10月のサンマリン新広というマンションは、広島県呉市広古新開にあるマンションです。地上5階建ての当マンションは、耐震性・耐火性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。また、JR呉線・新広駅を最寄駅としています。なお、近隣には呉市消防局東消防署や広市民センターなどがあります。
| マンション名称 | サンマリン新広 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市広古新開2丁目3-9 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラットヒル広国際通り | 800万円 〜 1,052万円 | 広島県呉市広古新開1丁目9-27 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| アスカ阿賀駅前 | 940万円 〜 1,181万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目1-8 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y.N.マンション | 1,312万円 〜 1,656万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目11-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NEXUS広古新開 | 645万円 〜 880万円 | 広島県呉市広古新開9丁目21-28 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ | 1,720万円 〜 2,896万円 | 広島県呉市阿賀南3丁目16-1 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全123戸 |
| サンパティーク阿賀 | 1,442万円 〜 2,313万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目5-4 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルファスマート広 | 1,263万円 〜 16億 8,528万円 | 広島県呉市広白岳1丁目1-40 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クラールアヴェニュー | 711万円 〜 846万円 | 広島県呉市本町16-6 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Belles呉中央ウォークスクエア | 2,254万円 〜 3,170万円 | 広島県呉市中央7丁目9-3 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全54戸 |
| ExcellentMaison | 1,265万円 〜 1,499万円 | 広島県呉市本通3丁目1-16 |
2011年7月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル呉本通 | 2,236万円 〜 3,007万円 | 広島県呉市本通2丁目1-13 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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