広島県呉市西中央2丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,241 万円 75.82m²の部屋
〜3,139 万円 90.66m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】【スーパー】FRESTA(フレスタ) 呉駅ビル店まで458ｍ
2/7
【周辺】【スーパー】ゆめタウン呉まで785ｍ
3/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 呉駅前店まで336ｍ
4/7
【周辺】【書店】フタバ図書 GIGA(ギガ) レクレ店まで452ｍ
5/7
【周辺】【家電製品】エディオン呉本店まで584ｍ
6/7
【周辺】【総合病院】済生会呉病院まで833ｍ
7/7ヴェルパーク西中央マジェスティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴェルパーク西中央マジェスティの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,241万円 （30万円 / m²） 75.82m²の部屋
〜3,139万円 （35万円 / m²） 90.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(呉市西中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,181万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 1,999万円 | 87.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,241万円 |
| 3年後(築25年) | 95.3％ | 2,136万円 |
| 8年後(築30年) | 87.3％ | 1,957万円 |
このマンションと、呉市西中央の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,241万円 (75.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ヴェルパーク西中央マジェスティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 5.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：3.34%、 1年前→今年：0.44% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク西中央マジェスティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 75.82m² | 3LDK / 5階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,241万円 |
| 買取 | 1,345万円 〜 1,793万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.51万円 / 月 75.82m²の部屋
〜
14.08万円 / 月 90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルパーク西中央マジェスティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク西中央マジェスティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 90.66m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネス呉中央 | 1,159万円 〜 1,425万円 | 広島県呉市中央2丁目6-30 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルミナス呉中通りベルプロムナード | 2,239万円 〜 2,631万円 | 広島県呉市中通2丁目3-1 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| villasunrise五番町 | 898万円 〜 1,476万円 | 広島県呉市西中央4丁目3-2 |
2005年3月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レクレヴァンデュール呉駅南 | 2,330万円 〜 4,317万円 | 広島県呉市宝町2-23-1 |
2005年10月（築20年） 地上12階 / 全72戸 |
| フローレンス呉中通り | 1,995万円 〜 3,106万円 | 広島県呉市中通1丁目1-7 |
2004年12月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,577万円 〜 1,854万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 526万円 〜 630万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シオミ2nd・H | 843万円 〜 991万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィアコート呉 | 644万円 〜 2,221万円 | 広島県呉市本通3丁目6-17 |
2005年12月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート築地 | 1,216万円 〜 1,440万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリーマ・T | 652万円 〜 1,390万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスヨシウラマリナージュ | 1,626万円 〜 2,276万円 | 広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全54戸 |
| ベルコート岡田 | 524万円 〜 723万円 | 広島県呉市阿賀北8丁目12-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレオコート | 761万円 〜 954万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目12-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス阿賀駅前 | 1,964万円 〜 2,447万円 | 広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 | 1,757万円 〜 2,612万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス阿賀駅前 | 1,770万円 〜 3,029万円 | 広島県呉市阿賀中央6丁目1-20 |
2006年2月（築20年） 地上13階 / 全104戸 |
| フローレンス阿賀中央グランドアーク | 2,026万円 〜 3,307万円 | 広島県呉市阿賀中央4丁目1-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ファイブヒルズ | 621万円 〜 788万円 | 広島県呉市広文化町9-25 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K-FLAT | 735万円 〜 1,013万円 | 広島県呉市広古新開3丁目4-29 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴェルパーク西中央マジェスティの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルパーク西中央マジェスティ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市西中央2丁目5-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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