広島県呉市吉浦新町1丁目7-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,583 万円 63.54m²の部屋
〜2,274 万円 71.5m²の部屋
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【外観】
1/1ルミナスヨシウラマリナージュの売却に役立つ情報をチェック！
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1,583万円 （25万円 / m²） 63.54m²の部屋
〜2,274万円 （32万円 / m²） 71.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.54m²の部屋の場合 | 71.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,583万円 | 2,274万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万8,390円 | 81万6,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万8,390円 | 85万6,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,520万379円 | 2,188万1,480円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(呉市吉浦新町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,722万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,569万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,583万円 |
| 5年後(築30年) | 91.1％ | 1,443万円 |
このマンションと、呉市吉浦新町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (63.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
ルミナスヨシウラマリナージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
呉市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
呉市のマンションの価格は直近の3年間で 3.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：1.42%、 1年前→今年：0.51% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
呉市
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 63.54m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリーマ・T | 645万円 〜 1,585万円 | 広島県呉市吉浦東町11-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベン呉海岸通り | 1,649万円 〜 2,125万円 | 広島県呉市海岸4丁目13-8 |
2000年8月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート築地 | 1,158万円 〜 1,396万円 | 広島県呉市築地町6-2 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・プリドール三条 | 1,489万円 〜 1,814万円 | 広島県呉市三条4丁目11-8 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート | 1,686万円 〜 2,151万円 | 広島県呉市西中央1丁目5-14 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| バルミー呉五番町 | 2,280万円 〜 3,293万円 | 広島県呉市西中央3丁目6-9 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク西中央マジェスティ | 2,219万円 〜 3,172万円 | 広島県呉市西中央2丁目5-1 |
2004年3月（築23年） 地上14階 / 全37戸 |
| グレイスエイワ | 924万円 〜 2,402万円 | 広島県呉市西中央3丁目7-37 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティタワー呉 | 1,492万円 〜 2,619万円 | 広島県呉市中央3丁目2-8 |
2001年10月（築25年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ジェイシティ中央公園 | 1,804万円 〜 2,941万円 | 広島県呉市中央3丁目7-15 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エルク中央 | 872万円 〜 1,115万円 | 広島県呉市中央3丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Jシティ今西通り | 1,708万円 〜 2,188万円 | 広島県呉市東片山町1-31 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| シオミ2nd・H | 827万円 〜 992万円 | 広島県呉市中央5丁目11-2 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルデオ呉 | 527万円 〜 760万円 | 広島県呉市中通1丁目5-17 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティ呉れんが通り | 1,559万円 〜 1,869万円 | 広島県呉市本通3丁目1-24 |
2002年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール天応 | 1,194万円 〜 5,530万円 | 広島県呉市天応西条2丁目6-3 |
2004年6月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
| プレジデント皇神東中央 | 1,383万円 〜 1,821万円 | 広島県呉市東中央3丁目6-7 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴィラサンライズエレガンス | 669万円 〜 801万円 | 広島県呉市宮原10丁目2-10 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベンルミエール | 962万円 〜 1,233万円 | 広島県呉市本通7丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナスヨシウラマリナージュの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルミナスヨシウラマリナージュから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナスヨシウラマリナージュ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県呉市吉浦新町1丁目7-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県呉市吉浦新町1丁目7-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR呉線 / 吉浦駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年8月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり
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