この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都港区南青山4丁目17-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,452 万円 32.62m²の部屋
〜1 億 4,179 万円 81.19m²の部屋
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
仲介手数料半額で売却が可能です
目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
売却仲介手数料半額でコストを最大限に節約いただけます
直近売却実績、世田谷区、品川区、大田区築浅マンション、目黒区土地、目黒区中古戸建、千葉県投資用一棟アパート、渋谷区マンション、店舗、倉庫等
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、安全で安心、親切で丁寧、迅速で正確な接客を心がけております。お客様のお悩みの多くは、不動産処分の仕方がわからない。相続、住替え、税金、ローンのお悩み。身内や近所に知られたくない。誰にも相談できずに悩んでいる…など。これらのお悩みを解決いたします!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,452万円 32.62m²の部屋 136万円 / m²
〜1億4,179万円 81.19m²の部屋 175万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南青山)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南青山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,114万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,009万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 5,742万円 | 93.9% |
築30年(12年後) | 5,475万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,452万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,376万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 4,181万円 | 93.9% |
12年後 (築30年) | 3,987万円 | 89.6% |
このマンションと、港区南青山の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,452万円 (32.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
136万円 / m² | 153万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,452万円 |
買取 | 2,672万円 〜 3,562万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.3万円 32.62m²の部屋
〜44.94万円 81.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランカーサ南青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:5.78% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランカーサ南青山 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山4丁目17-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】COS青山店 徒歩8分。 570m
【周辺】東陽商店街 徒歩25分。 1930m
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下2階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルクレ南青山 | 5,213万円 〜 1億 4,436万円 | 東京都港区南青山4丁目5-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
パーチ南青山 | 6,030万円 〜 1億 3,726万円 | 東京都港区南青山3丁目15-17 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド南青山 | 2億 3,275万円 〜 2億 8,343万円 | 東京都港区南青山5丁目5-12 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
PARKAxis青山骨董通り | 4,046万円 〜 9,776万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
R&M | 1億 2,099万円 〜 1億 4,858万円 | 東京都港区北青山3丁目5-17 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全15戸 |
南青山ハウス | 7,201万円 〜 8,878万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Afan南青山 | 4,288万円 〜 5,531万円 | 東京都港区南青山7丁目10-14 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
パークレジデンス南青山 | 6,241万円 〜 1億 3,383万円 | 東京都港区南青山1丁目23-8 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全9戸 |
西麻布CO-HOUSE | 4,111万円 〜 1億 3,277万円 | 東京都港区西麻布4丁目18-20 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
マリオン南青山 | 3,115万円 〜 4,080万円 | 東京都港区南青山6丁目14-6 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Brilliaist西麻布霞町 | 6,598万円 〜 2億 3,404万円 | 東京都港区西麻布4丁目15-6 |
2008年7月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
クローバー六本木 | 4,592万円 〜 2億 9,754万円 | 東京都港区六本木7丁目1-19 |
2006年10月(築18年) 地上16階 / 全37戸 |
パークホームズ六本木乃木坂 | 3,383万円 〜 8,995万円 | 東京都港区六本木7丁目1-14 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全51戸 |
シグマ西麻布2 | 3,855万円 〜 5,796万円 | 東京都港区西麻布1丁目4-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全12戸 |
アルティスコート南青山 | 5,707万円 〜 2億 2,345万円 | 東京都港区南青山1丁目24-15 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カレッジスクエア西麻布 | 2,892万円 〜 3,679万円 | 東京都港区西麻布1丁目8-5 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
カーロ南青山 | 4,543万円 〜 6,446万円 | 東京都港区南青山2丁目7-21 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全22戸 |
南青山テラス常盤松フォレスト | 9,510万円 〜 3億 7,928万円 | 東京都港区南青山7丁目1-14 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全196戸 |
ヴェルス西麻布 | 1億 2,576万円 〜 2億 430万円 | 東京都港区西麻布4丁目21-3 |
2005年6月(築19年) 地上6階 / 全11戸 |
SH361 | 2,922万円 〜 3,754万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目6-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全5戸 |
プライムアーバン麻布霞町 | 3,698万円 〜 1億 1,789万円 | 東京都港区西麻布3丁目17-29 |
2007年6月(築17年) 地上9階 / 全20戸 |
マジェスタワー六本木 | 7,519万円 〜 2億 6,247万円 | 東京都港区六本木7丁目6-18 |
2006年2月(築19年) 地上27階 / 全83戸 |
カサデフローラ | 5,299万円 〜 1億 1,976万円 | 東京都渋谷区広尾3丁目1-25 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全11戸 |
南青山コアパレス | 3,528万円 〜 6,282万円 | 東京都港区南青山2丁目4-4 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ROPPONGISEVEN | 4,465万円 〜 8,487万円 | 東京都港区六本木7丁目18-1 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全25戸 |
ピアース西麻布 | 3,751万円 〜 1億 2,541万円 | 東京都港区西麻布3丁目14-14 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
ディーグランセ南青山ハイヴァリー | 2億 859万円 〜 2億 4,495万円 | 東京都港区南青山2丁目5-6 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全13戸 |
イルチェントロSERENO | 5,999万円 〜 1億 228万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目46-16 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THESCAPE. | 2億 218万円 〜 4億 290万円 | 東京都渋谷区東4丁目4-6 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全6戸 |
南青山1ST | 1,983万円 〜 2,840万円 | 東京都港区南青山1丁目4-3 |
2004年10月(築20年) 地上5階 / 全5戸 |
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