この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都港区南青山3丁目8-25
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,044 万円 48.2m²の部屋
〜8,404 万円 48.2m²の部屋
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目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
リッツホームの売却実績豊富なスタッフが担当いたします
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
大切な資産のお話をしっかりお聞きします。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,044万円 48.2m²の部屋 146万円 / m²
〜8,404万円 48.2m²の部屋 174万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区南青山)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区南青山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,954万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,742万円 | 96.4% |
築30年(9年後) | 5,475万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 7,044万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 6,793万円 | 96.4% |
9年後 (築30年) | 6,477万円 | 92.0% |
このマンションと、港区南青山の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,044万円 (48.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
146万円 / m² | 149万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,044万円 |
買取 | 4,227万円 〜 5,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.75万円 48.2m²の部屋
〜22.53万円 48.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リ・モード南青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 15.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51% 、 2年前→1年前:4.91% 、 1年前→今年:5.78% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リ・モード南青山 |
---|---|
所在地 | 東京都港区南青山3丁目8-25 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【地図】
【周辺】表参道ヒルズ 徒歩10分。ショッピングセンター 770m
【周辺】ピーコック 250m
【周辺】成城石井 徒歩6分。スーパー 460m
【周辺】ナチュラルハウス 徒歩7分。スーパー 490m
【周辺】セブンイレブン 155m
【周辺】ファミリーマート 165m
【周辺】ローソン 400m
【周辺】スギ薬局南青山店 徒歩3分。 210m
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南青山ライズハウス | 1億 6,035万円 〜 2億 6,519万円 | 東京都港区南青山3丁目10-30 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
パーチ南青山 | 6,030万円 〜 1億 3,726万円 | 東京都港区南青山3丁目15-17 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス南青山 | 4,422万円 〜 1億 4,603万円 | 東京都港区南青山3丁目4-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
青山ザ・タワー | 1億 944万円 〜 3億 5,192万円 | 東京都港区南青山2丁目29-6 |
2004年5月(築21年) 地上23階 / 全147戸 |
コンフォリア南青山 | 4,877万円 〜 2億 2,917万円 | 東京都港区南青山4丁目1-12 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ルクレ南青山 | 5,213万円 〜 1億 4,436万円 | 東京都港区南青山4丁目5-19 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド南青山 | 2億 3,275万円 〜 2億 8,343万円 | 東京都港区南青山5丁目5-12 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全19戸 |
ユニデン南青山レジデンス | 8,766万円 〜 1億 4,663万円 | 東京都港区南青山4丁目2-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全6戸 |
ミルーム南青山 | 4,161万円 〜 7,361万円 | 東京都港区南青山4丁目26-16 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南青山コンパウンド | 4,883万円 〜 1億 873万円 | 東京都港区南青山2丁目18-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
altopiano | 6,218万円 〜 1億 2,350万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目17-3 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー | 6,458万円 〜 3億 6,515万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目36-14 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全49戸 |
ストーリア神宮前 | 4,631万円 〜 1億 4,789万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目18-6 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全49戸 |
PARKAxis青山骨董通り | 4,046万円 〜 9,776万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2005年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・シヤージュ神宮前 | 3,492万円 〜 1億 6,444万円 | 東京都渋谷区神宮前3丁目18-42 |
2004年7月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南青山ハウス | 7,201万円 〜 8,878万円 | 東京都港区南青山6丁目8-8 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴォーグ南青山 | 4,394万円 〜 1億 7,364万円 | 東京都港区南青山6丁目7-15 |
2003年10月(築21年) 地上13階 / 全58戸 |
レグノ・ラフィネ南青山 | 7,220万円 〜 1億 1,180万円 | 東京都港区南青山6丁目10-9 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全63戸 |
マリオン南青山 | 3,115万円 〜 4,080万円 | 東京都港区南青山6丁目14-6 |
2005年7月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ベル南青山 | 3,630万円 〜 9,168万円 | 東京都港区南青山2丁目7-7 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全1戸 |
南青山ガーデンコート | 1億 1,909万円 〜 2億 5,400万円 | 東京都港区南青山2丁目6-15 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ西麻布1 | 4,803万円 〜 1億 6,838万円 | 東京都港区西麻布2丁目26-21 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
ドゥーエ西麻布2 | 4,830万円 〜 1億 6,927万円 | 東京都港区西麻布2丁目26-20 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全28戸 |
Afan南青山 | 4,288万円 〜 5,531万円 | 東京都港区南青山7丁目10-14 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全14戸 |
MAKEDESIGN西麻布 | 4,570万円 〜 6,317万円 | 東京都港区西麻布2丁目25-27 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
神宮前シティタワー | 6,418万円 〜 2億 971万円 | 東京都渋谷区神宮前2丁目32-4 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全26戸 |
ザ・ドチェスター南青山 | 1億 4,671万円 〜 2億 3,145万円 | 東京都港区南青山1丁目24-18 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全14戸 |
アビターレ霞町 | 4,408万円 〜 8,300万円 | 東京都港区西麻布1丁目10-14 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
神宮前五丁目ブランシェ | 1億 3,556万円 〜 1億 7,108万円 | 東京都渋谷区神宮前5丁目36-10 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア西麻布 | 4,404万円 〜 3億 3,095万円 | 東京都港区西麻布4丁目15-2 |
2004年7月(築20年) 地上14階 / 全123戸 |
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