価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都港区浜松町2丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,649 万円 22m²の部屋
〜6,073 万円 63.41m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
目指すは売主様の「利益最大化」
売主様の利益最大化の為、仲介手数料は25万円(税込)とさせて頂いております。
手数料を安くしても物件が高く売れなくては意味がないので、広告を充実させる為の25万円です。
手数料をお値引きして、且つ高額売却をしてこそ利益最大化です。
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料27.5万円 |
52.09m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,649万円22m²の部屋75万円 / m²
〜6,073万円63.41m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 26.00m² | - / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
1,950万円 | 24.04m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2020年10月 |
1,490万円 | 22.48m² | 1R / 10階 | 2019年12月〜2020年3月 |
1,600万円 | 22.48m² | 1R / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,100万円 | 24.04m² | 1R / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,080万円 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2019年4月 |
2,480万円 | 27.54m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
2,580万円 | 27.54m² | 1K / 8階 | 2019年1月 |
980万円 | 23.60m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,649万円 |
買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.2万円22m²の部屋
〜25.06万円63.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
浜松町ダイヤハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浜松町ダイヤハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27.5万円 / 月 | 52.09m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
20万円 / 月 | 48.00m² | - / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
20万円 / 月 | 48.00m² | - / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
8.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年12月 |
9.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 10階 | 2022年3月 |
30.8万円 / 月 | 55.90m² | - / 1階 | 2019年10月〜2021年11月 |
8.2万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
9.6万円 / 月 | 22.48m² | 1R / 10階 | 2020年7月〜2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
11.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
10.3万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
11.8万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 8階 | 2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2019年4月 |
9.5万円 / 月 | 23.97m² | 1R / 8階 | 2019年1月 |
10.8万円 / 月 | 23.97m² | - / 8階 | 2018年6月〜2018年12月 |
10.8万円 / 月 | 22.54m² | - / 10階 | 2018年5月 |
10.3万円 / 月 | 23.96m² | - / 8階 | 2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 22.48m² | 1R / 10階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.5万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2018年3月 |
9.5万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
10.8万円 / 月 | 22.54m² | - / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.8万円 / 月 | 23.14m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
10.5万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 5階 | 2017年12月 |
8万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
8.5万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2016年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 11階 | 2016年3月〜2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 24.84m² | 1R / 9階 | 2016年5月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2016年3月 |
8.5万円 / 月 | 25.39m² | - / 6階 | 2016年3月 |
8.6万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2016年2月 |
7.9万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 6階 | 2016年2月 |
8万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
23.8万円 / 月 | 63.41m² | - / 2階 | 2015年6月〜2015年9月 |
10.3万円 / 月 | 22.47m² | - / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2015年5月〜2015年8月 |
9.4万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
10万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
7万円 / 月 | 22.48m² | 1R / 7階 | 2014年11月 |
8万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 11階 | 2014年7月〜2014年9月 |
10万円 / 月 | 27.53m² | - / 3階 | 2014年7月 |
8.5万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
9万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 22.48m² | 1R / 10階 | 2014年3月〜2014年4月 |
9万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 22.48m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 11階 | 2013年12月 |
7.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2013年11月 |
7万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 5階 | 2013年7月 |
8万円 / 月 | 23.56m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
9万円 / 月 | 27.54m² | 1R / 8階 | 2013年6月 |
6.4万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
9.5万円 / 月 | 23.98m² | - / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
8.9万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
7.5万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 8階 | 2012年12月〜2013年2月 |
8.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2011年12月〜2012年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2012年1月〜2012年2月 |
8万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.8万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 4階 | 2011年2月〜2011年6月 |
8万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2011年6月 |
9.5万円 / 月 | 23.60m² | - / 11階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.5万円 / 月 | 23.60m² | 1R / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.9万円 / 月 | 22.04m² | 1R / 4階 | 2010年11月 |
9万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 11階 | 2009年7月 |
7.5万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2009年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.39m² | 1R / 11階 | 2009年4月 |
8万円 / 月 | 24.07m² | 1R / 10階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
浜松町ダイヤハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 14.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.65%、 2年前→1年前:4.01%、 1年前→今年:5.36% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 浜松町ダイヤハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都港区浜松町2丁目2-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート浜松町二丁目店 109m
築年月(築年数) | 1979年12月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
芝ダイヤハイツ | 1,284万円 〜 6,669万円 | 東京都港区芝大門2丁目4-5 |
1979年11月(築46年) 地上11階 / 全103戸 |
芝大門マンション | 3,895万円 〜 5,238万円 | 東京都港区芝大門2丁目1-8 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レック芝公園マンション | 2,956万円 〜 7,121万円 | 東京都港区芝公園2丁目11-13 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全109戸 |
芝公園アビタシオン | 3,142万円 〜 9,502万円 | 東京都港区芝公園2丁目6-11 |
1979年1月(築46年) 地上11階 / 全77戸 |
東武ハイライン大門 | 2,559万円 〜 4,310万円 | 東京都港区浜松町1丁目12-2 |
1981年11月(築44年) 地上8階 / 全19戸 |
コープ浜松町 | 1,220万円 〜 1,582万円 | 東京都港区浜松町1丁目15-5 |
1977年12月(築48年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズマンション芝公園 | 1,498万円 〜 7,893万円 | 東京都港区芝大門1丁目11-9 |
1979年3月(築46年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズプラザ芝公園 | 1,451万円 〜 5,617万円 | 東京都港区芝2丁目5-15 |
1981年12月(築44年) 地上9階 / 全68戸 |
セレブ釉芝公園 | 2,467万円 〜 4,231万円 | 東京都港区芝2丁目16-11 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
コペル芝 | 3,907万円 〜 4,643万円 | 東京都港区芝2丁目8-10 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイアパレス浜松町 | 1,541万円 〜 2,951万円 | 東京都港区浜松町1丁目1-6 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全33戸 |
芝マンション | 1,344万円 〜 5,234万円 | 東京都港区芝2丁目27-8 |
1979年2月(築46年) 地上12階 / 全52戸 |
パラシオン浜松町 | 1,230万円 〜 4,423万円 | 東京都港区浜松町1丁目2-19 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全66戸 |
ハイツ芝大門 | 1,178万円 〜 3,541万円 | 東京都港区芝1丁目14-1 |
1980年11月(築45年) 地上11階 / 全114戸 |
芝公園シティーハイツ | 3,319万円 〜 7,429万円 | 東京都港区芝公園1丁目2-17 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全56戸 |
中銀新橋マンシオン | 1,891万円 〜 7,452万円 | 東京都港区東新橋2丁目10-2 |
1981年11月(築44年) 地上9階 / 全45戸 |
マンション芝公園 | 4,751万円 〜 8,732万円 | 東京都港区芝3丁目2-11 |
1980年9月(築45年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライオンズ三田 | 1,499万円 〜 2,541万円 | 東京都港区芝4丁目6-16 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全52戸 |
ワコー三田マンション | 1,616万円 〜 3,271万円 | 東京都港区芝4丁目9-9 |
1979年8月(築46年) 地上11階 / 全40戸 |
三田富洋ハイツ | 1,292万円 〜 5,160万円 | 東京都港区芝4丁目3-2 |
1980年11月(築45年) 地上10階 / 全110戸 |
芝園ハウス | 3,651万円 〜 5,204万円 | 東京都港区芝3丁目25-5 |
1978年3月(築47年) 地上5階 / 全16戸 |
青木ハイツ | 3,436万円 〜 4,682万円 | 東京都港区芝3丁目17-2 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
トゥシェ新橋 | 1,889万円 〜 3,589万円 | 東京都港区新橋5丁目6-4 |
1979年5月(築46年) 地上7階 / 全88戸 |
エムエフ新橋 | 3,066万円 〜 4,961万円 | 東京都港区新橋4丁目24-3 |
1980年11月(築45年) 地上9階 / 全34戸 |
東武ハイライン第2芝虎ノ門 | 2,174万円 〜 5,046万円 | 東京都港区虎ノ門3丁目22-7 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全19戸 |
クレール東麻布 | 1,692万円 〜 3,069万円 | 東京都港区東麻布1丁目22-2 |
1981年1月(築44年) 地上5階 / 全12戸 |
東武ハイライン芝虎ノ門 | 1,642万円 〜 4,895万円 | 東京都港区虎ノ門3丁目22-10 |
1980年9月(築45年) 地上7階 / 全28戸 |
サニークレスト三田 | 2,053万円 〜 2億 4,641万円 | 東京都港区三田2丁目7-9 |
1978年12月(築47年) 地上12階 / 全62戸 |
ジークレフ三田 | 6,173万円 〜 8,386万円 | 東京都港区三田2丁目7-15 |
1979年5月(築46年) 地上9階 / 全9戸 |
エル・アルカサル三田 | 2,754万円 〜 5,635万円 | 東京都港区三田2丁目10-5 |
1979年10月(築46年) 地上11階 / 全63戸 |
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