この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都港区西麻布3丁目6-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,378 万円 34.27m²の部屋
〜1 億 5,223 万円 76.7m²の部屋
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次世代不動産エージェントファーム
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
西麻布フォレストプラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格1億3,000万円 |
56.23m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,378万円34.27m²の部屋157万円 / m²
〜1億5,223万円76.7m²の部屋198万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(港区西麻布)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (港区西麻布 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,765万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,555万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 5,378万円 | 100% |
4年後(築30年) | 5,182万円 | 96.3% |
このマンションと、港区西麻布の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,378万円 (34.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
157万円 / m² | 144万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西麻布フォレストプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,800万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
1億4,800万円 | 74.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
6,500万円 | 58.12m² | 1LDK / 11階 | 2013年11月〜2013年12月 |
6,180万円 | 58.12m² | 1LDK / 11階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,378万円 |
買取 | 3,227万円 〜 4,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.6万円34.27m²の部屋
〜39.06万円76.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西麻布フォレストプラザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西麻布フォレストプラザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
28万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
27.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
25万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年8月 |
26万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
27万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
35万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
17.5万円 / 月 | 45.23m² | 1DK / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
13.5万円 / 月 | 34.27m² | 1R / 4階 | 2021年1月〜2021年6月 |
26万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
14.8万円 / 月 | 34.27m² | 1DK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
23万円 / 月 | 55.55m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
28.5万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
22万円 / 月 | 55.55m² | 1LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
23.5万円 / 月 | 59.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
35万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
19万円 / 月 | 42.93m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年11月 |
26.5万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月 |
27.5万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.8万円 / 月 | 34.27m² | 1DK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
16万円 / 月 | 34.27m² | 1DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
29万円 / 月 | 74.49m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
13.5万円 / 月 | 34.27m² | 1R / 4階 | 2018年1月 |
29.8万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
15万円 / 月 | 34.27m² | 1R / 4階 | 2017年12月 |
32万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
34.5万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
22万円 / 月 | 56.67m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
17.5万円 / 月 | 42.85m² | 1DK / 7階 | 2016年10月 |
18万円 / 月 | 42.85m² | 1DK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
22万円 / 月 | 59.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年4月 |
28.9万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
22.4万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年4月 |
22万円 / 月 | 52.99m² | 1LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
21万円 / 月 | 56.67m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
25万円 / 月 | 59.94m² | 1LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
23万円 / 月 | 59.50m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
25万円 / 月 | 59.90m² | 1LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
23万円 / 月 | 59.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
24.5万円 / 月 | 58.10m² | 1LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
15万円 / 月 | 34.20m² | 1DK / 6階 | 2012年3月 |
34万円 / 月 | 74.23m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
44万円 / 月 | 81.24m² | 2LDK / 14階 | 2010年10月〜2010年11月 |
26万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
17万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月 |
17万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
18万円 / 月 | 45.23m² | 1DK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
25万円 / 月 | 56.67m² | 1LDK / 5階 | 2010年7月 |
36万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
26万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 11階 | 2010年6月 |
26万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月 |
30万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
26万円 / 月 | 54.67m² | 2LDK / 11階 | 2010年4月 |
26万円 / 月 | 58.12m² | 1LDK / 9階 | 2010年4月 |
30万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月 |
36万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月 |
40万円 / 月 | 76.70m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
21.2万円 / 月 | 55.55m² | 1LDK / 7階 | 2009年4月 |
44万円 / 月 | 81.24m² | 2LDK / 14階 | 2009年1月 |
17万円 / 月 | 34.27m² | 1DK / 6階 | 2009年1月 |
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西麻布フォレストプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
港区のマンションの価格は直近の3年間で 13.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:3.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
港区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 西麻布フォレストプラザ |
---|---|
所在地 | 東京都港区西麻布3丁目6-3 |
交通 |
|
【外観】3駅4路線利用可能な好立地
【エントランス】【 マンションエントランス 】・オートロック設備有り共用部
【駐車場】
【周辺】広尾駅(現地まで640m)
【周辺】笄小学校
【周辺】高陵中学校
【周辺】周辺環境:愛育病院
【周辺】周辺環境:さくら坂公園
【周辺】周辺環境:宮村児童遊園
【周辺】周辺環境:若葉会幼稚園
【周辺】周辺環境:吉田医院
【周辺】周辺環境:港区立南山幼稚園
【周辺】周辺環境:西麻布クリニック
【周辺】周辺環境:広尾児童遊園
【周辺】周辺環境:有栖川宮記念公園
【周辺】周辺環境:松柏堂医院
【周辺】安藤記念幼稚園
【周辺】岡部医院
【周辺】本村保育園
【周辺】麻布山幼稚園
【周辺】港区立本村幼稚園
【周辺】有馬クリニック
【周辺】本村公園
【周辺】スパナニワヤ
【周辺】広尾整形外科
【周辺】広尾保育園
【周辺】港区立麻布保育園
【周辺】網代公園
【周辺】広尾児童遊園地
【周辺】六本木西公園
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月23日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー | 1億 706万円 〜 2億 3,545万円 | 東京都港区西麻布3丁目8-4 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全54戸 |
パークハウス西麻布 | 1億 5,764万円 〜 3億 1,439万円 | 東京都港区西麻布3丁目4-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全51戸 |
マジェス元麻布ガーデンズC | 1億 7,594万円 〜 4億 4,814万円 | 東京都港区元麻布3丁目5-11 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全43戸 |
メゾン・ド・ロン西麻布 | 2,786万円 〜 5,556万円 | 東京都港区西麻布3丁目13-1 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フリーディオ西麻布 | 4,025万円 〜 9,234万円 | 東京都港区西麻布4丁目4-3 |
1999年11月(築26年) 地上13階 / 全78戸 |
菱和パレス西麻布 | 3,131万円 〜 1億 5,484万円 | 東京都港区西麻布4丁目2-6 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全56戸 |
麻布霞町パークマンション | 1億 3,709万円 〜 2億 9,348万円 | 東京都港区西麻布4丁目13-23 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全92戸 |
オリンピアード麻布霞坂 | 6,674万円 〜 1億 9,208万円 | 東京都港区西麻布3丁目21-3 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全73戸 |
ザ・ロイヤルハウス西麻布 | 1億 9,699万円 〜 2億 8,635万円 | 東京都港区西麻布4丁目14-22 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西麻布Y-フラット | 6,086万円 〜 7,772万円 | 東京都港区西麻布1丁目11-15 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
メインステージ西麻布 | 2,452万円 〜 3,279万円 | 東京都港区西麻布2丁目25-20 |
2000年8月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
西麻布サンコート壽 | 5,080万円 〜 6,313万円 | 東京都港区西麻布1丁目14-11 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全10戸 |
スカーラ広尾ステーションプラザ | 4,658万円 〜 1億 304万円 | 東京都港区南麻布5丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
コンド十番館 | 4,343万円 〜 5,784万円 | 東京都港区元麻布3丁目12-44 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
パークアクシス西麻布ステージ | 4,211万円 〜 1億 1,197万円 | 東京都港区西麻布1丁目14-6 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全31戸 |
サンクタス有栖川 | 1億 1,369万円 〜 2億 1,359万円 | 東京都港区南麻布3丁目1-4 |
1998年11月(築27年) 地上10階 / 全16戸 |
ファミール西麻布ベルファース | 4,916万円 〜 9,023万円 | 東京都港区西麻布2丁目13-5 |
1999年7月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
サンパティーク広尾 | 2,607万円 〜 8,695万円 | 東京都渋谷区広尾5丁目4-7 |
2000年9月(築25年) 地上12階 / 全46戸 |
Faro西麻布 | 5,490万円 〜 1億 1,817万円 | 東京都港区西麻布1丁目15-4 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全20戸 |
藤和シティホームズ西麻布 | 6,435万円 〜 8,363万円 | 東京都港区西麻布2丁目11-3 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
ウィステリア西麻布 | 3,291万円 〜 9,824万円 | 東京都港区西麻布2丁目24-5 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークビュウ西麻布 | 6,863万円 〜 9,342万円 | 東京都港区西麻布1丁目15-10 |
2000年1月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
六本木プレイス | 3,444万円 〜 1億 3,111万円 | 東京都港区六本木7丁目19-11 |
1997年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカーラヒルズ南麻布 | 4,181万円 〜 9,881万円 | 東京都港区南麻布3丁目5-27 |
1999年8月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
ジェイパーク乃木坂 | 4,654万円 〜 8,724万円 | 東京都港区西麻布1丁目4-51 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ベルメゾン六本木タワーズ | 3,957万円 〜 1億 5,191万円 | 東京都港区六本木7丁目20-8 |
1999年7月(築26年) 地上14階 / 全35戸 |
スピカレジェント | 1,476万円 〜 4,258万円 | 東京都港区麻布十番2丁目8-3 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール麻布仙台坂 | 2,072万円 〜 2,828万円 | 東京都港区南麻布1丁目3-7 |
1997年10月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ATホームズ六本木 | 8,051万円 〜 1億 4,240万円 | 東京都港区六本木6丁目5-20 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジディア麻布十番2 | 3,204万円 〜 8,598万円 | 東京都港区南麻布1丁目3-9 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全37戸 |
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