価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
993 万円 61.92m²の部屋
〜1,611 万円 74.75m²の部屋
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総売買成約件数は７００件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
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家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い！
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
993万円61.92m²の部屋16万円 / m²
〜1,611万円74.75m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにディオフェルティM's神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 800万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 700万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 590万円 | 62.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 850万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 670万円 | 62.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,780万円 | 87.20m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 590万円 | 62.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 850万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 1,880万円 | 87.20m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 1,930万円 | 90.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 993万円 |
| 買取 | 596万円 〜 794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円61.92m²の部屋
〜8.12万円74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ディオフェルティM's神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにディオフェルティM's神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 72.96m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 62.62m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディオフェルティM's神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 18.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.57%、 2年前→1年前：7.84%、 1年前→今年：-2.62% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディオフェルティM's神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区松が枝町1丁目1-43 |
| 交通 |
|
【外観】箕谷駅まで徒歩３分、新神戸・三宮直通のバス停まで１分の好立地。防犯カメラ完備で女性や子供も安心です。
| 築年月（築年数） | 1993年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドール神戸北町2号館 | 1,247万円 〜 1,683万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-2 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| ベルドール神戸北町5号館 | 1,306万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目2-1-5 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全69戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアD棟 | 1,063万円 〜 1,435万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| アドリーム神戸箕谷 | 686万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市北区松が枝町3丁目1-87 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レックス神戸北町ヒルズスクエアA棟 | 908万円 〜 1,246万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰1丁目17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全82戸 |
| クレア山の街 | 1,015万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市北区広陵町1丁目162-1 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート1番館 | 1,112万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-4 |
1992年3月（築33年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルネ神戸北町2センターコート | 1,172万円 〜 2,030万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-3 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全126戸 |
| ルネ神戸北町2ノースコート1番館 | 955万円 〜 1,505万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全59戸 |
| ルネ神戸北町2サウスコート2番館 | 1,191万円 〜 1,796万円 | 兵庫県神戸市北区日の峰5丁目1-5 |
1991年3月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 神戸北町ソレアードコートA棟 | 1,241万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| 神戸北町ソレアードコートC棟 | 1,386万円 〜 1,698万円 | 兵庫県神戸市北区桂木3丁目28-1 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全62戸 |
| ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 | 891万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台1丁目1-27 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全37戸 |
| ルモングレース北鈴蘭台 | 730万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全50戸 |
| ゲルメンハイツ | 344万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| レオグランデ北鈴 | 662万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション北鈴蘭台第2 | 837万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全179戸 |
| 市営シティハイツ鈴蘭台 | 794万円 〜 1,160万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイランドミオ鈴蘭台 | 876万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全117戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 | 650万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全165戸 |
| グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 | 501万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台参番館 | 1,168万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全357戸 |
| パレス鈴蘭台 | 913万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目9-1 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポリアンサローズ | 434万円 〜 1,136万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目2-10 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 | 991万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 |
1991年12月（築33年） 地上15階 / 全362戸 |
| シャルマンコーポ神戸花山 | 698万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市北区幸陽町1丁目8-8 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全83戸 |
| サンコール鈴蘭台 | 374万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| リアンジェ神戸北 | 431万円 〜 620万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルメゾン北町 | 578万円 〜 934万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| サイコート鈴蘭台 | 815万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町9丁目13-23 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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