兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,559 万円 74.85m²の部屋
〜2,063 万円 78.24m²の部屋
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【外観】グランデュール北神戸
1/4
【周辺】鹿の子台小学校
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【周辺】北神戸中学校
3/4
【周辺】ローソン
4/4グランデュール北神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランデュール北神戸の売却に役立つ情報をチェック！
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1,559万円 （21万円 / m²） 74.85m²の部屋
〜2,063万円 （26万円 / m²） 78.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.85m²の部屋の場合 | 78.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,559万円 | 2,063万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万470円 | 74万6,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万470円 | 78万6,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,496万2,312円 | 1,984万936円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランデュール北神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.23%、 2年前→1年前：-4.25%、 1年前→今年：3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,559万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,247万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 74.85m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 78.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデュール北神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール北神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 74.86m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 11.6万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 78.06m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレイシア三田 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| エバーモア北神戸 | 1,101万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラスランツ三田 | 1,066万円 〜 1,315万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス神戸北 | 1,362万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全39戸 |
| クレセントヒル | 537万円 〜 1,731万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセントヒルイースト | 536万円 〜 661万円 | 兵庫県三田市横山町5-30 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンシャル | 1,219万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19-14 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティライフ有野 | 742万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目5-10 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 石田ハイツ | 1,031万円 〜 1,277万円 | 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レトワールS2 | 1,471万円 〜 1,790万円 | 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 |
1995年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エル・フラット神戸北 | 989万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ダイアパレス北六甲 | 1,170万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全92戸 |
| 神戸ヒルズデイズE棟 | 1,241万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズC棟 | 1,385万円 〜 2,063万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 |
1995年2月（築32年） 地上14階 / 全64戸 |
| ルネ三田フラワーコート | 1,437万円 〜 2,172万円 | 兵庫県三田市相生町16-29 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 神戸ヒルズデイズA棟 | 1,507万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 |
1996年3月（築31年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| サンデュオール三田 | 652万円 〜 929万円 | 兵庫県三田市下田中602-4 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| 神戸ヒルズデイズB棟 | 1,350万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 |
1996年2月（築31年） 地上13階 / 全414戸 |
| リバーコート三田 | 1,698万円 〜 2,109万円 | 兵庫県三田市相生町3-14 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンビエント三田 | 1,150万円 〜 1,398万円 | 兵庫県三田市三田町33-23 |
1995年5月（築31年） 地上9階 / 全29戸 |
| レトワールS | 1,350万円 〜 1,695万円 | 兵庫県三田市西山2丁目1-13 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール三田駅前町 | 1,466万円 〜 2,006万円 | 兵庫県三田市駅前町13-2 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全77戸 |
| サンフィエルテ三田天神 | 1,579万円 〜 1,939万円 | 兵庫県三田市天神3丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| セントラルヒルズO棟 | 1,534万円 〜 2,142万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全71戸 |
| セントラルヒルズN棟 | 1,899万円 〜 2,212万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ三田 | 328万円 〜 1,413万円 | 兵庫県三田市中央町6-7 |
1995年1月（築32年） 地上10階 / 全49戸 |
| セントラルヒルズM棟 | 1,619万円 〜 2,266万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年12月（築28年） 地上15階 / 全89戸 |
| セントラルヒルズL棟 | 1,988万円 〜 2,324万円 | 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 |
1998年11月（築28年） 地上20階 / 全76戸 |
| プレミールサンダ | 483万円 〜 1,408万円 | 兵庫県三田市高次2丁目18-6 |
1995年4月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス藤原台4号棟 | 1,532万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランデュール北神戸 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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