兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
951 万円 66.15m²の部屋
〜1,686 万円 92.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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8/8エル・フラット神戸北の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
951万円 （14万円 / m²） 66.15m²の部屋
〜1,686万円 （18万円 / m²） 92.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.15m²の部屋の場合 | 92.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 951万円 | 1,686万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,830円 | 62万2,380円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,830円 | 66万2,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 909万1,971円 | 1,619万5,025円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区有野中町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,353万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,329万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 951万円 |
| 1年後(築30年) | 98.2％ | 934万円 |
このマンションと、神戸市北区有野中町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
951万円 (66.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
エル・フラット神戸北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で -0.14%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：-5.28%、 1年前→今年：5.97% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.47% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2023年9月 |
| 980万円 | 66.15m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 720万円 | 71.96m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 951万円 |
| 買取 | 571万円 〜 761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 66.15m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 92.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エル・フラット神戸北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエル・フラット神戸北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 92.92m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 92.92m² | 1R / 7階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 69.17m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス神戸北 | 1,409万円 〜 1,999万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全39戸 |
| エバーモア北神戸 | 1,222万円 〜 1,557万円 | 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンコーポ堂本 | 1,007万円 〜 1,687万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町2丁目17 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデュール北神戸 | 1,758万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ブライトコート北六甲 | 626万円 〜 971万円 | 兵庫県西宮市山口町上山口2373 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| グランシャリオンゆけむり坂 | 391万円 〜 1,277万円 | 兵庫県神戸市北区有馬町1297-1 |
1999年4月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| クレイシア三田 | 1,325万円 〜 1,600万円 | 兵庫県三田市横山町15-4 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィルブランシェ唐櫃台 | 641万円 〜 1,002万円 | 兵庫県神戸市北区唐櫃台2丁目24-8 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラスランツ三田 | 1,079万円 〜 1,321万円 | 兵庫県三田市横山町11-2 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレセントヒル | 544万円 〜 1,734万円 | 兵庫県三田市横山町12-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エル・フラット神戸北の売却に強い不動産会社を紹介します。
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エル・フラット神戸北から近い順に表示しています
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エル・フラット神戸北 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 1階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 5階
4/5
4LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和似貴建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1998年6月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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