ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区グランデュール北神戸

グランデュール北神戸 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,544 万円 74.85m²の部屋

2,040 万円 78.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】グランデュール北神戸

    【外観】グランデュール北神戸

    1/4
  • 【周辺】鹿の子台小学校

    【周辺】鹿の子台小学校

    2/4
  • 【周辺】北神戸中学校

    【周辺】北神戸中学校

    3/4
  • 【周辺】ローソン

    【周辺】ローソン

    4/4

グランデュール北神戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランデュール北神戸は売ったらいくら?参考査定価格

1,544万円 (21万円 / m²) 74.85m²の部屋

2,040万円 (26万円 / m²) 78.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.85m²の部屋の場合 78.24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,544万円 2,040万円
① 仲介手数料(税込) 57万5,520円 73万9,200円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万5,520円 77万9,200円
手元に残る金額(A - B) 1,481万5,943円 1,961万4,492円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランデュール北神戸周辺の中古マンション価格推移情報

グランデュール北神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-4.25%、 1年前→今年:3.84%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.85m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,544万円
買取 926万円 〜 1,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランデュール北神戸は貸したらいくら?参考賃料

7.93万円 / 月 74.85m²の部屋

9.44万円 / 月 78.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランデュール北神戸の賃料掲載履歴(30件)

グランデュール北神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデュール北神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
7.6万円 / 月 78.24m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
7.2万円 / 月 74.85m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
7.8万円 / 月 78.24m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年2月
7.7万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
7.6万円 / 月 78.24m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
8.5万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2017年4月〜2017年7月
8.5万円 / 月 78.06m² 3LDK / 3階 2017年4月
8.5万円 / 月 78.06m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2016年7月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2015年10月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 4階 2015年7月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 6階 2014年11月
8.9万円 / 月 74.85m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年10月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 6階 2014年7月〜2014年8月
8.4万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2014年7月〜2014年8月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年5月
8.4万円 / 月 78.06m² 3LDK / 5階 2013年11月〜2014年1月
8.9万円 / 月 74.85m² 3LDK / 4階 2013年5月〜2013年7月
8.3万円 / 月 74.85m² 3LDK / 4階 2012年8月
8.4万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
10.7万円 / 月 74.85m² 3LDK / 6階 2011年6月〜2011年7月
8.3万円 / 月 74.86m² 3LDK / 4階 2011年3月〜2011年5月
11.6万円 / 月 78.25m² 3LDK / 6階 2011年4月〜2011年5月
8.3万円 / 月 79.00m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年9月
8.6万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2010年3月〜2010年4月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2010年3月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2010年1月
7.2万円 / 月 78.06m² 3LDK / 2階 2009年10月〜2009年11月
8.2万円 / 月 74.00m² 3LDK / 5階 2009年2月〜2009年3月
7.8万円 / 月 74.00m² 3LDK / 2階 2009年2月〜2009年3月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレイシア三田 1,253万円 〜 1,547万円 兵庫県三田市横山町15-4 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全19戸
エバーモア北神戸 1,095万円 〜 1,394万円 兵庫県神戸市北区有野町有野3422-1 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全16戸
グラスランツ三田 1,144万円 〜 1,432万円 兵庫県三田市横山町11-2 1996年8月(築30年)
地上5階 / 全14戸
サーパス神戸北 1,359万円 〜 1,924万円 兵庫県神戸市北区有野町有野3413-7 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全39戸
クレセントヒル 576万円 〜 1,875万円 兵庫県三田市横山町12-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセントヒルイースト 575万円 〜 719万円 兵庫県三田市横山町5-30 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルレジデンシャル 1,204万円 〜 1,563万円 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目19-14 1994年12月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
シティライフ有野 738万円 〜 1,065万円 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目5-10 1995年4月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
石田ハイツ 1,109万円 〜 1,393万円 兵庫県三田市南が丘1丁目25-19 1996年4月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
レトワールS2 1,577万円 〜 1,949万円 兵庫県三田市南が丘2丁目14-21 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
エル・フラット神戸北 986万円 〜 1,748万円 兵庫県神戸市北区有野中町4丁目16-20 1998年6月(築28年)
地上7階 / 全33戸
ダイアパレス北六甲 1,167万円 〜 1,574万円 兵庫県神戸市北区有野中町3丁目19-3 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全92戸
神戸ヒルズデイズE棟 1,234万円 〜 1,564万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-8 1995年2月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
神戸ヒルズデイズC棟 1,380万円 〜 2,052万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-10 1995年2月(築32年)
地上14階 / 全64戸
ルネ三田フラワーコート 1,384万円 〜 2,126万円 兵庫県三田市相生町16-29 1996年3月(築31年)
地上11階 / 全 - 戸
神戸ヒルズデイズA棟 1,504万円 〜 1,897万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-12 1996年3月(築31年)
地上20階 / 全 - 戸
サンデュオール三田 655万円 〜 947万円 兵庫県三田市下田中602-4 1995年5月(築31年)
地上7階 / 全27戸
神戸ヒルズデイズB棟 1,345万円 〜 2,222万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町5丁目2-11 1996年2月(築31年)
地上13階 / 全414戸
リバーコート三田 1,750万円 〜 2,205万円 兵庫県三田市相生町3-14 1998年1月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
アンビエント三田 1,163万円 〜 1,436万円 兵庫県三田市三田町33-23 1995年5月(築31年)
地上9階 / 全29戸
レトワールS 1,456万円 〜 1,855万円 兵庫県三田市西山2丁目1-13 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ファミール三田駅前町 1,478万円 〜 2,053万円 兵庫県三田市駅前町13-2 1997年3月(築30年)
地上14階 / 全77戸
サンフィエルテ三田天神 1,606万円 〜 2,002万円 兵庫県三田市天神3丁目1-14 1996年8月(築30年)
地上7階 / 全33戸
セントラルヒルズO棟 1,320万円 〜 1,859万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全71戸
セントラルヒルズN棟 1,877万円 〜 2,203万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年11月(築28年)
地上15階 / 全 - 戸
ファミーユ三田 332万円 〜 1,353万円 兵庫県三田市中央町6-7 1995年1月(築32年)
地上10階 / 全49戸
セントラルヒルズM棟 1,608万円 〜 2,269万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年12月(築28年)
地上15階 / 全89戸
セントラルヒルズL棟 1,861万円 〜 2,195万円 兵庫県三田市武庫が丘5丁目1 1998年11月(築28年)
地上20階 / 全76戸
プレミールサンダ 483万円 〜 1,408万円 兵庫県三田市高次2丁目18-6 1995年4月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
東急ドエルアルス藤原台4号棟 1,529万円 〜 2,128万円 兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-4 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

グランデュール北神戸の売却に強い不動産会社 6社

グランデュール北神戸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランデュール北神戸から近い順に表示しています

株式会社住まい館 センチュリー21住まい館
物件から
3.5
  • 兵庫県三田市中央町10-7
  • 神鉄三田線 三田駅 徒歩2分

世界最大級の不動産ネットワーク

世界80ヶ国・地域。9,400店舗数。そして、12,7万人もの営業スタッフ(2019年3月31日現在)。
これが世界最大級の不動産ネットワーク「センチュリー21」です。
幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう、教育研修を受けています。

社員画像

社員画像

  • 代表者前田 高志
  • 免許番号兵庫県知事(04)第300320号
センチュリー21ハートピア
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目14−13
  • 神鉄三田線 岡場駅

神戸市北区の不動産査定はセンチュリー21

神戸市北区、岡場駅からすぐのセンチュリー21 ハートピアです。長年、神戸市北区の地元の企業として地域の不動産の有効活用に取り組んでいます。当社では不動産(中古戸建)の買取を専門に行っております。中古戸建を適正な価格で買い取り、新しい住まいとして提供するよう努めております。買取の際は当社へお問合せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 章雄
  • 免許番号兵庫県知事(8)第9723号
近鉄不動産株式会社 三田営業所
物件から
6.7
  • 兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1 センチュリープラザ1階
  • 神鉄公園都市線 ウッディタウン中央駅 徒歩2分

オリコン顧客満足度ランキング3年連続1位

当社は「2025年オリコン顧客満足度ランキング」で3年連続総合第1位を受賞しました。「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ−プラザ1階にございます。お車でお越しの際は営業所前に130台分の無料駐車場をご利用いただけます。不動産の売買をはじめ、資産活用や相続に関するご相談まで幅広く対応しています

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ハウジング流通
物件から
14.1
  • 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2-1
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 バス40分 徒歩1分
  • 神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩15分

1999年創業当時から地元密着を一貫

海外にもネットワークを持つグローバル企業「センチュリー21」の加盟店であり、数多くの仲介・買取実績とスピーディーな対応力でお客様から高い評価を頂いております。「お客様の立場に立った安心の家探し」が当社の理念。神戸市全域での住まいのご相談についてもハウジング流通が全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 耕一
  • 免許番号兵庫県知事(6)第10507号
株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
16.2
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
32.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

グランデュール北神戸の物件概要

マンション名称 グランデュール北神戸
所在地
兵庫県神戸市北区道場町日下部1019-1 地図を見る
交通
  • 神鉄三田線 / 二郎駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 神鉄三田線 / 道場南口駅 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランデュール北神戸3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    1/1
築年月(築年数) 1996年12月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

グランデュール北神戸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランデュール北神戸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランデュール北神戸の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランデュール北神戸に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランデュール北神戸の売り時ですか?
グランデュール北神戸がある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、2年前→1年前:-4.25%、1年前→今年:3.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
グランデュール北神戸の査定を依頼する
更新日:2026年4月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談