ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市北区ビアンカディモーラ

ビアンカディモーラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

436 万円 23.98m²の部屋

667 万円 27.04m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ビアンカ・ディモーラ

    【外観】ビアンカ・ディモーラ

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【周辺】小部小学校

    【周辺】小部小学校

    3/9
  • 【周辺】小部中学校

    【周辺】小部中学校

    4/9
  • 【周辺】神戸鈴蘭台郵便局

    【周辺】神戸鈴蘭台郵便局

    5/9
  • 【周辺】神戸親和女子大学

    【周辺】神戸親和女子大学

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  • 【周辺】ファミリーマート 鈴蘭台駅前店

    【周辺】ファミリーマート 鈴蘭台駅前店

    7/9
  • 【周辺】ダイエー

    【周辺】ダイエー

    8/9
  • 【周辺】顕修会すずらん病院

    【周辺】顕修会すずらん病院

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ビアンカディモーラは売ったらいくら?参考査定価格

436万円 (18万円 / m²) 23.98m²の部屋

667万円 (25万円 / m²) 27.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 23.98m²の部屋の場合 27.04m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 436万円 667万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 399万3,217円 630万3,294円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ビアンカディモーラ周辺の中古マンション価格推移情報

ビアンカディモーラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、 2年前→1年前:-4.25%、 1年前→今年:3.84%

兵庫県の直近3年間の変動(4.69% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市北区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 436万円
買取 262万円 〜 349万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビアンカディモーラは貸したらいくら?参考賃料

3.79万円 / 月 23.98m²の部屋

5.02万円 / 月 27.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビアンカディモーラの賃料掲載履歴(16件)

ビアンカディモーラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビアンカディモーラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.3万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年3月
4.5万円 / 月 27.00m² 1R / 2階 2023年5月〜2023年7月
4.3万円 / 月 27.00m² 1R / 5階 2023年2月
4.3万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2021年10月〜2021年11月
4.6万円 / 月 27.04m² 1R / 4階 2020年3月〜2021年1月
4.6万円 / 月 27.04m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年10月
4.3万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2018年5月〜2020年7月
4.3万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2019年3月〜2019年8月
4万円 / 月 27.04m² 1K / 1階 2012年1月〜2012年2月
5.4万円 / 月 27.04m² 1K / 2階 2011年5月〜2011年11月
4.9万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2011年11月
4.8万円 / 月 27.04m² 1K / 1階 2011年8月〜2011年10月
5.2万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2011年7月
5.4万円 / 月 27.04m² 1R / 2階 2011年2月〜2011年3月
4.8万円 / 月 27.04m² 1K / 1階 2011年2月〜2011年3月
5.2万円 / 月 27.04m² 1K / 5階 2010年3月〜2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウィル鈴蘭台 735万円 〜 1,839万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町4丁目1-16 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
パルメゾン北町 578万円 〜 947万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目19-20 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全20戸
シティライフ2 584万円 〜 1,226万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目5-31 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全10戸
リアンジェ神戸北 437万円 〜 636万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目5-35 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルダ鈴蘭台 949万円 〜 2,202万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町1丁目11-8 1989年3月(築38年)
地上9階 / 全43戸
グリーンハイツすずらん 357万円 〜 489万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町1丁目8-10 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン南山 617万円 〜 872万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町2丁目9-2 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコール鈴蘭台 381万円 〜 837万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目27-17 1991年11月(築35年)
地上5階 / 全12戸
グランディアミ・アモーレ鈴蘭台 514万円 〜 1,322万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町3丁目12-16 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ブエナビスタ神戸ノース 1,053万円 〜 1,454万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町6丁目12-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全40戸
ハイランドミオ鈴蘭台 1,010万円 〜 1,396万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台北町9丁目5-1 1991年2月(築36年)
地上9階 / 全117戸
イスズハイツベル鈴蘭台南町 491万円 〜 685万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町8丁目6-1 1988年10月(築38年)
地上3階 / 全48戸
ライオンズマンション鈴蘭台壱番館 965万円 〜 2,559万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-1 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 906万円 〜 1,446万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-2 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全165戸
ライオンズマンション鈴蘭台参番館 1,525万円 〜 1,861万円 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目20-3 1991年12月(築35年)
地上15階 / 全362戸
ノース・ステイツ 389万円 〜 598万円 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目3-5 1991年5月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツウインザーガーデン 721万円 〜 956万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目2-36 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンパーク鈴蘭 891万円 〜 1,188万円 兵庫県神戸市北区南五葉1丁目4-3 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全12戸
シティエステート若葉台 220万円 〜 436万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目8-13 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ゲルメンハイツ 295万円 〜 791万円 兵庫県神戸市北区若葉台4丁目1-14 1991年7月(築35年)
地上5階 / 全16戸
レオグランデ北鈴 584万円 〜 807万円 兵庫県神戸市北区大脇台7-1 1991年2月(築36年)
地上5階 / 全10戸
ベラジュール北鈴蘭台 1,281万円 〜 1,928万円 兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10 1989年7月(築37年)
地上8階 / 全55戸
ライオンズマンション北鈴蘭台第2 845万円 〜 1,704万円 兵庫県神戸市北区大脇台8-1 1991年4月(築36年)
地上11階 / 全179戸
ルモン・クレール北鈴蘭台 642万円 〜 888万円 兵庫県神戸市北区泉台1丁目1-1 1989年5月(築37年)
地上13階 / 全143戸
ルモングレース北鈴蘭台 571万円 〜 877万円 兵庫県神戸市北区大原1丁目1-1 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全50戸
ライオンズマンション北鈴蘭台A棟 622万円 〜 778万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 910万円 〜 1,113万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ライオンズマンション北鈴蘭台D棟 828万円 〜 1,144万円 兵庫県神戸市北区甲栄台1丁目13-1 1989年4月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ロイヤル神戸山の街 826万円 〜 1,531万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目1-44 1989年10月(築37年)
地上4階 / 全32戸
ユニーブル山の街駅前 675万円 〜 991万円 兵庫県神戸市北区緑町7丁目18-45 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ビアンカディモーラの売却に強い不動産会社 5社

ビアンカディモーラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビアンカディモーラから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台店
物件から
0.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8−28六信マンション1階・2階
  • 神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩3分

家を売るのも買うのも‘福屋’仕事が早い!

お客様の立場に立ち親身になってお客様の不安を解消できるよう誠意と熱意をもってお応え致します。家を売るのも買うのも人生でそう何回もあるものではありませんが、関西一円で最多店舗数を誇るネットワークと実績のある福屋グループにご相談いただければ、お客様の事情にあった販売、又は物件紹介をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
LEO不動産販売 ウィズアス神戸株式会社
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町5丁目16-4 ライオンズマンション鈴蘭台店舗棟
  • 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩8分

神戸市北区専門のLEO不動産販売

大手不動産会社で神戸市北区にて約18年間の営業経験があります。
総売買成約件数は700件を超え、営業マンから所長まで経験いたしました。
弊社では物件情報の囲い込みやノルマ等、不動産会社の都合を優先した営業はいたしません。
最適なご提案の上、正直営業で精一杯活動させていただくことをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者古河 優作
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011563号
ツナグ不動産株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
センチュリー21ハートピア
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目14−13
  • 神鉄三田線 岡場駅

神戸市北区の不動産査定はセンチュリー21

神戸市北区、岡場駅からすぐのセンチュリー21 ハートピアです。長年、神戸市北区の地元の企業として地域の不動産の有効活用に取り組んでいます。当社では不動産(中古戸建)の買取を専門に行っております。中古戸建を適正な価格で買い取り、新しい住まいとして提供するよう努めております。買取の際は当社へお問合せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 章雄
  • 免許番号兵庫県知事(8)第9723号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
33.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ビアンカディモーラの物件概要

マンション名称 ビアンカディモーラ
所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-32 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 鈴蘭台駅 徒歩5分(約400m)
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台駅 徒歩5分(約400m)
  • 神鉄粟生線 / 鈴蘭台西口駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビアンカディモーラ1R2階間取り

    1R 2階

    1/10
  • ビアンカディモーラ1K3階間取り

    1K 3階

    2/10
  • ビアンカディモーラ1R3階間取り

    1R 3階

    3/10
  • ビアンカディモーラ1R3階間取り

    1R 3階

    4/10
  • ビアンカディモーラ1R3階間取り

    1R 3階

    5/10
  • ビアンカディモーラ1K4階間取り

    1K 4階

    6/10
  • ビアンカディモーラ1K4階間取り

    1K 4階

    7/10
  • ビアンカディモーラ1K5階間取り

    1K 5階

    8/10
  • ビアンカディモーラ1K5階間取り

    1K 5階

    9/10
  • ビアンカディモーラ1K5階間取り

    1K 5階

    10/10
築年月(築年数) 1990年3月(築37年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ビアンカディモーラの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビアンカディモーラを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビアンカディモーラの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ビアンカディモーラに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビアンカディモーラの売り時ですか?
ビアンカディモーラがある神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で1.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.23%、2年前→1年前:-4.25%、1年前→今年:3.84%)
兵庫県の直近3年間の変動(4.69%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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